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關(guān)于仙游縣促進樓宇經(jīng)濟加快發(fā)展的實施辦法（暫行）
為進一步激發(fā)全縣市場主體活力，吸引仙游縣域內(nèi)外的大中型企業(yè)集團、行業(yè)龍頭企業(yè)、知名品牌企業(yè)及成長型企業(yè)入駐，促進樓宇經(jīng)濟快速聚集，促進仙游縣經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我縣實際，特制定本暫行辦法。
一、適用范圍
在申請期限前招商入駐率低于10%的建筑面積3000平方米以上，且縣內(nèi)已建并已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)、辦公用房（招商入駐率指單個商業(yè)、辦公大樓項目的招商企業(yè)入駐總面積占該項目可供招商的建筑面積的比例，下同）。
二、發(fā)展措施
（一）鼓勵商業(yè)、辦公大樓招商運營
1.補助標(biāo)準(zhǔn)
按每年度一次分別對各個商業(yè)、辦公大樓招商項目給予辦公用房租金、物業(yè)服務(wù)費補助，由縣商務(wù)局牽頭，縣財政局、住建局、市場監(jiān)督管理局、國稅局、地稅局、總部經(jīng)濟辦聯(lián)合參與核定認(rèn)定。
?。?）單個商業(yè)、辦公大樓項目可供招商的建筑面積在3000平方米以上10000平方米以下（含）的，由縣政府根據(jù)其實際辦公用房租賃面積，辦公補助按照8元/平方米·月補助標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費按1.0元/平方米·月補助標(biāo)準(zhǔn)，直接補助給該商業(yè)、辦公大樓招商運營公司。
?。?）單個商業(yè)、辦公大樓項目可供招商的建筑面積在1萬平方米以上的，由縣政府根據(jù)其實際辦公用房租賃面積，辦公補助按照10元/平方米·月補助標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費按1.0元/平方米·月補助標(biāo)準(zhǔn)，直接補助給該商業(yè)、辦公大樓招商運營公司。
2.補助條件
?。?）第一年，單個商業(yè)、辦公大樓項目招商入駐率超過50%（含50%），按照實際辦公用房租賃面積給予上述當(dāng)年度補助。
?。?）其后每年，單個商業(yè)、辦公大樓項目招商入駐率超過80%（含80%）并符合以下條件的，按照實際辦公用房租賃面積給予上述當(dāng)年度補助。
?、賳蝹€商業(yè)、辦公大樓項目可供招商的建筑面積在3000平方米以上5000平方米以下（含）的，累計年度產(chǎn)值達(dá)1.5億元且年增幅20%（年度產(chǎn)值指入駐企業(yè)的年度總產(chǎn)值，下同）、稅收貢獻在500萬元以上的（稅收貢獻指仙游轄區(qū)內(nèi)新注冊的<含縣外遷入的>入駐企業(yè)的國地稅稅收收入和仙游轄區(qū)內(nèi)遷入的企業(yè)當(dāng)年度較上年度國地稅稅收收入增量部分的總和，下同）；
?、趩蝹€商業(yè)、辦公大樓項目可供招商的建筑面積在5000平方米以上、1萬平方米以下（含）的，累計年度產(chǎn)值達(dá)3億元且年增幅20%、年度稅收貢獻在1000萬元以上的；
?、蹎蝹€商業(yè)、辦公大樓項目可供招商的建筑面積在1萬平方米以上、3萬平方米以下（含）的，累計年度產(chǎn)值達(dá)5億元且年增幅20%、年度稅收貢獻在1500萬元以上的；
?、軉蝹€商業(yè)、辦公大樓項目可供招商的建筑面積在3萬平方米以上，累計達(dá)年度產(chǎn)值8億元且年增幅20%、年度稅收貢獻在2500萬元以上的；
⑤對貢獻特別突出的或?qū)ξ铱h第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉動明顯的樓宇，可上報縣政府采取“一事一議、一樓一策、一企一策”辦法，單獨制定補助獎勵政策，縣政府將根據(jù)招商入駐企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)、財稅貢獻度、統(tǒng)計數(shù)據(jù)上報情況等給予適當(dāng)補助獎勵。
?。ǘ┲С秩腭v企業(yè)發(fā)展壯大
1.對各個商業(yè)、辦公大樓項目內(nèi)新增納入仙游縣限上（規(guī)上）統(tǒng)計的企業(yè)，由縣政府給予每家企業(yè)5萬元的補助，分四年兌現(xiàn)（第一年2萬元，第2-4年每年1萬元），用于扶持企業(yè)發(fā)展。所有新增企業(yè)必須當(dāng)年度未退出且能按時依法上報數(shù)據(jù)。
2.支持入駐企業(yè)申請注冊商標(biāo)，入駐企業(yè)當(dāng)年度獲“中國馳名商標(biāo)”、“中華老字號”、“中國地理標(biāo)志證明商標(biāo)”、“福建省質(zhì)量獎”等品牌，給予一次性10萬元的獎勵；獲得“福建名牌產(chǎn)品”、“福建省守合同重信用”、“福建知名企業(yè)字號”、“福建老字號”、“莆田市質(zhì)量獎”等品牌，給予一次性2萬元的獎勵。
3.對新入駐的商貿(mào)企業(yè)（不含仙游轄區(qū)內(nèi)遷入的企業(yè)），經(jīng)認(rèn)定為總部企業(yè)的，一旦納入統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報管理，自第二年度起，在享受我縣扶持總部經(jīng)濟發(fā)展的財政獎勵政策基礎(chǔ)上，再給予企業(yè)地方稅收收入（企業(yè)地方級稅收收入指企業(yè)所得稅和增值稅縣級留成部分，下同）環(huán)比增量部分5%的獎勵，最高額度不超過50萬元(不含一企一策認(rèn)定的總部企業(yè)），優(yōu)惠期限暫定兩年。
4.對新入駐的其他營利性服務(wù)業(yè)企業(yè)（不含仙游轄區(qū)內(nèi)遷入的企業(yè)），經(jīng)認(rèn)定為總部企業(yè)的，一旦納入統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報管理，自當(dāng)年度起，在享受我縣扶持總部經(jīng)濟發(fā)展的財政獎勵政策的基礎(chǔ)上，一次性再給予地方稅收實得部分10%的獎勵，最高額度不超過50萬元(不含一企一策認(rèn)定的總部企業(yè)），優(yōu)惠期限暫定兩年。
5.對仙游轄區(qū)內(nèi)遷入的或在仙游縣新注冊的法人企業(yè)（不含總部企業(yè)），一旦納入統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報管理，自當(dāng)年度起，每年度給予該法人企業(yè)地方級稅收收入環(huán)比增量部分5%的獎勵，最高額度不超過20萬元，優(yōu)惠期限暫定兩年。
?。ㄈ┘訌娕涮追?wù)
1.開通工商注冊登記綠色通道，實行預(yù)約服務(wù)、上門集中辦理。允許企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍內(nèi)含有“眾創(chuàng)空間”“創(chuàng)客空間”“創(chuàng)業(yè)孵化器”等字號和行業(yè)特征表達(dá)。大力推廣集群注冊登記，實現(xiàn)“一址多照”。
2.入駐企業(yè)員工如符合市、縣引進人才條件的，在辦理相關(guān)手續(xù)后，可按照莆田市委市政府《關(guān)于實施人才“壺蘭計劃”的意見》（莆委發(fā)〔2017〕2號）規(guī)定：其子女在學(xué)前教育和義務(wù)教育階段，依據(jù)就近原則和人才意愿，可擇校一次，由市、縣教育行政部門按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排；中學(xué)階段選擇民辦學(xué)校的，本人自行承擔(dān)同級公辦學(xué)校的學(xué)費，其余部分由市級財政承擔(dān)。
3.對新引進的法人企業(yè)高層次管理和技術(shù)領(lǐng)軍人才，根據(jù)其當(dāng)年在本地繳納的個人所得稅縣級留成部分的50%，給予住房和生活補助。
三、其他事項
1.單個商業(yè)、辦公大樓入駐企業(yè)須是在仙游縣注冊且有實際經(jīng)營的商貿(mào)業(yè)、服務(wù)業(yè)等獨立法人企業(yè)；
2.縣市場監(jiān)督管理局要積極引導(dǎo)新注冊的商貿(mào)業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)注冊辦公地點設(shè)在經(jīng)認(rèn)定為樓宇經(jīng)濟的項目商業(yè)、辦公用房內(nèi)；
3.入駐企業(yè)應(yīng)誠信經(jīng)營、依法納稅。當(dāng)年度違法違規(guī)經(jīng)營行為受到有關(guān)部門查處、發(fā)生安全生產(chǎn)或食品安全責(zé)任事故、因欠薪等造成員工非正常上訪、沒有依法納稅的入駐企業(yè)，一律取消上述扶持辦法的資格；
4.未依法納稅的入駐企業(yè)的用房租賃面積在商業(yè)、辦公大樓的入駐總面積中不予以核算；
5.符合條件的樓宇，樓宇運營方需在2018年6月1日向仙游縣加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請，并經(jīng)縣商務(wù)局、財政局、住建局、市場監(jiān)督管理局、國稅局、地稅局、總部經(jīng)濟辦聯(lián)合認(rèn)定后，確定為本暫行辦法適用對象；
6.申報本辦法政策扶持的企業(yè)，不可重復(fù)享受本縣同類扶持政策；
7.各職能部門應(yīng)全力配合支持，特別是稅務(wù)機關(guān)應(yīng)全力扶持，加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，用好用活稅收政策，促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展壯大；
8.本暫行辦法由縣商務(wù)局負(fù)責(zé)解釋；
9.本暫行辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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