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一晃之間，2018年樓市已結(jié)束“上半場”的廝殺，對于許多購房者來說，今年買房可能比起去年更加困難不堪。去年盡管房價漲勢兇殘，但是買房前景畢竟明朗，早買早好仍是樓市真理。然而，隨著嚴(yán)控政策不斷深入，今年樓市卻一直迷霧繚繞讓人捉摸不透。半年過去了，“買與不買”徘徊不前的人不在少數(shù)。
購房者：買也慌！不買也慌！
調(diào)控政策頻出的今年，許多購房者選擇等待好時機(jī)再下手，部分持續(xù)看空的購房者甚至堅信大降即將到來。不過，今年房價雖然上漲乏力，但是房價壓力仍然呈現(xiàn)有增無減的態(tài)勢，特別是高價高端新盤出現(xiàn)后，直接拉高首付月供水平。市民吳先生就吐槽到：“觀望新盤許久之后，沒有想到等來的全是高價房源，看著房價往2萬單價不斷靠攏，走性價比路線的樓盤逐漸消失，開始擔(dān)心被高價房剝奪房票。”
當(dāng)然，除了擔(dān)心高房價以外，更讓未置業(yè)購房者坐立難安的是，在房子漸成必須品的今天，房子已不僅僅是實(shí)現(xiàn)居住那么簡單，房子可能與生活的方方面面都相關(guān)，比如孩子落戶上學(xué)讀書，二胎家庭改善生活空間等等都需要買房。此外，在置業(yè)傳統(tǒng)觀念較強(qiáng)的莆田，房子在年輕人相親結(jié)婚上還扮演重要“角色”。
那今年已買房的人就可以高枕無憂么？事實(shí)并非如此，雖然已買的人不必為無房慌張，但卻要為不動產(chǎn)帶來的升值保值捏把汗。如今調(diào)控依然利劍高懸，今年房價深受影響，限價成為時下莆田樓市熱詞之一。可能購房者早早買入的樓盤未必最為實(shí)惠，部分新盤后期房源銷售均價，甚至比前期更加便宜實(shí)惠。此外，限價樓盤開盤的價格差沖擊也是巨大的，這讓許多購房者買后心情忐忑不安，預(yù)期值下降擔(dān)心成為接盤俠，為房子升值保值能力擔(dān)憂過多。
莆田樓市進(jìn)入震蕩波動期
對于購房者買房心態(tài)開始慌亂，某樓盤銷售張經(jīng)理表示，主要還是因為今年行情較亂所致。在眾多混亂的樓市信息中，購房者買房確實(shí)有點(diǎn)找不到北?！盎蚯缁蜿帯钡陌肽晷星?，一方面受到限價政策壓力，多數(shù)樓盤因為調(diào)控漲價空間不斷縮小，而部分期待已久的高價新盤“滑鐵盧式”表現(xiàn)，讓許多購房者買房后擔(dān)心房價下行。不過，莆田樓盤也并非全部一蹶不振，外圍涵江秀嶼區(qū)域樓盤的熱銷，以及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤、莆田城區(qū)限價樓盤搖號瘋搶的場面，牽動未買人的神經(jīng)。
而對房產(chǎn)增值保值看得越來越重的當(dāng)下，部分購房者買房為了自住還是投資已混亂不清。往往原本只是簡單自住，卻想著房產(chǎn)未來投資潛力。并且這部分購房者時刻緊盯著房價與政策看，忽視自己對房源的真正需求?？磧r看政策起起伏伏，買房后房價與行情壓力疊加。而帶著投資想法購房，買錯或者錯過時機(jī)也增加。
