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建發(fā)央譽(yù)效果圖
今年以來，建發(fā)熱潮持續(xù)涌現(xiàn)，建發(fā)央著與建發(fā)央譽(yù)一期均當(dāng)天售罄，足以見得莆田購房者對(duì)建發(fā)樓盤的認(rèn)可與喜愛。巔峰再啟！萬眾期待的新中式建發(fā)央譽(yù)二期110-143㎡三房至四房將在12月8日開盤。此次獲批的預(yù)售證是1#、2#、3#、9#、10#、11#樓536套房源，及741個(gè)地下車位，20萬/個(gè)。其中1#、2#、3#（均為17層）為2梯2戶結(jié)構(gòu)，面積約141㎡；9#樓（32層）為2梯4戶結(jié)構(gòu)，10#樓（32層）為2梯4戶結(jié)構(gòu)，11#樓（25層）為2梯4戶結(jié)構(gòu)，9#、10#、11#樓戶型面積均為約143㎡（東邊，四開間朝南）、約113㎡（中間戶型，三開間朝南）、約133㎡（西邊，四開間朝南）。
建發(fā)央譽(yù)作為迭代產(chǎn)品，除了保留新中式建設(shè)風(fēng)格以外，建發(fā)央譽(yù)還增加了很多吸引人的設(shè)施，比如全齡復(fù)合空間、約1000㎡童趣樂園、300㎡感知花園、近1100㎡全齡復(fù)合空間、全長670米二十四節(jié)氣養(yǎng)生跑道。「禮譽(yù)薈」下沉式泛會(huì)所空間，特設(shè)近700㎡下沉式泳池、健身房等多功能區(qū)域、以及架空層將打造業(yè)主第二會(huì)客廳。這樣精致的各種小區(qū)配套，簡(jiǎn)直人見人愛！
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建發(fā)央譽(yù)效果圖
建發(fā)央譽(yù)效果圖
建發(fā)央譽(yù)效果圖
【建發(fā)央譽(yù)二期解析】
141㎡四房兩廳兩衛(wèi)，純板樓，兩梯兩戶，四開間朝南，且南北通透，進(jìn)階首選！
143㎡（東面套）四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透設(shè)計(jì)，且四開間朝南，闊綽居住空間，約14.7米四開間朝南、約44㎡霸氣客餐廳。
133㎡（西面套）四房兩廳兩衛(wèi)南北通透設(shè)計(jì)，四開間朝南，居住感十足。
113㎡（中間套）三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，全明兩衛(wèi)，餐廚相連，剛需首選！
可以說建發(fā)央譽(yù)二期戶型涵蓋目前剛需與改需群體所有的需求！重點(diǎn)的是，建發(fā)央譽(yù)為限價(jià)樓盤，1.4萬/㎡（毛坯）均價(jià)，是目前莆田城區(qū)性價(jià)比較高的樓盤。此外，項(xiàng)目毗鄰勵(lì)志國際學(xué)校（在建）、中山中學(xué)（分校）優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源保駕護(hù)航。多維的交通路網(wǎng)，前往莆田各區(qū)域都十分便捷。距離莆田體育中心、莆仙大劇院。以及城東CBD寫字樓區(qū)、財(cái)富中心商場(chǎng)、新天地購物中心也非常方便。
【周邊情況】
玉湖與兩館一宮
城東寫字樓
立交橋
體育中心、莆仙大劇院
莆田建發(fā)央譽(yù)實(shí)名登記搖號(hào)選房規(guī)則
莆田兆璽置業(yè)有限公司
（2019年12月2日）
為公平公正公開有序開展莆田建發(fā)央譽(yù)1#、2#、3#、9#、10#、11#樓（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）銷售活動(dòng)，遏制投機(jī)炒房行為，根據(jù)省市房地產(chǎn)現(xiàn)行有關(guān)政策，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，莆田兆璽置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）制定《莆田建發(fā)央譽(yù)實(shí)名登記搖號(hào)選房規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱“《規(guī)則》”），已向莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)備，現(xiàn)予以公布，以作為本項(xiàng)目商品住房開展銷售活動(dòng)相關(guān)依據(jù)。
特別聲明：本項(xiàng)目所有商品房全部由本公司自行銷售，未委托或授權(quán)任何中介機(jī)構(gòu)、單位或個(gè)人銷售該樓盤、發(fā)放內(nèi)部號(hào)、預(yù)留內(nèi)部房源等行為。對(duì)于個(gè)別中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人聲稱可以拿到內(nèi)部房源、倒號(hào)買號(hào)等行為，均屬不實(shí)言論。廣大消費(fèi)者要提高警惕，以免上當(dāng)受騙造成財(cái)產(chǎn)損失，并請(qǐng)留存相關(guān)證據(jù)向住建等部門舉報(bào)。
購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀并知悉本《規(guī)則》相關(guān)內(nèi)容，如因購房人原因造成信息誤判、時(shí)間延誤、合同違約等行為產(chǎn)生的一切后果概由購房者本人承擔(dān)。
第一環(huán)節(jié) 實(shí)名認(rèn)籌
一、認(rèn)籌地點(diǎn)：
莆田市城廂區(qū)東圳西路1539號(hào)悅?cè)A酒店5號(hào)樓
二、認(rèn)籌項(xiàng)目及套數(shù)：
莆田建發(fā)央譽(yù)項(xiàng)目1#、2#、3#、9#、10#、11#樓，位于荔城區(qū)玉湖片區(qū)。經(jīng)市住建局審批共計(jì)536套商品住宅，預(yù)售許可證號(hào)：（2019）莆房許字第151號(hào)。所有可售房源在認(rèn)籌、搖號(hào)、選房地點(diǎn)全部對(duì)外公示。
三、認(rèn)籌時(shí)間：
2019年12月2日-6日下午17:30前通過莆田建發(fā)央譽(yù)線上預(yù)約認(rèn)籌系統(tǒng)（詳見附圖），上傳相關(guān)資料，辦理認(rèn)籌保證金凍結(jié)并上傳保證金憑證；
2019年12月4日上午9:00-2019年12月6日下午17:30前于悅?cè)A酒店5號(hào)樓領(lǐng)取《購房登記表》、《認(rèn)籌協(xié)議書》，逾期視為放棄購房資格。
四、認(rèn)籌規(guī)則：
1、符合購房條件（具備銀行貸款、公積金貸款或全額現(xiàn)金等條件）的購房意向人方可申請(qǐng)認(rèn)籌。已婚夫妻雙方僅擁有1個(gè)認(rèn)籌名額，對(duì)應(yīng)1個(gè)購房登記序號(hào)（夫妻雙方不得重復(fù)認(rèn)籌，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消認(rèn)籌及購房資格）；未成年人可單獨(dú)作為登記人，擁有獨(dú)立的認(rèn)籌名額，對(duì)應(yīng)獨(dú)立的購房登記序號(hào)，但需有監(jiān)護(hù)人代為履行相關(guān)手續(xù)。
2、購房意向人應(yīng)提前到中國人民銀行查詢征信情況，簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》后若因買受人自身原因?qū)е虏痪邆滟彿考百J款條件而無法繼續(xù)履約的，本公司有權(quán)單方面解除合同，從買受人已付購房款中扣留與定金等額的款項(xiàng)作為違約金,并有權(quán)將買受人認(rèn)購的房屋另售他人，買受人無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
3、線上預(yù)約審核通過的購房意向人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持本人身份證到認(rèn)籌地點(diǎn)申請(qǐng)辦理認(rèn)籌手續(xù)，經(jīng)本公司工作人員核實(shí)資料齊全且無誤后，方可領(lǐng)取《購房登記表》。若購房意向人為未成年人（未滿18周歲）還應(yīng)提供其監(jiān)護(hù)人關(guān)系信息（身份證原件）；委托代理的另需提供委托書、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件。認(rèn)籌人若提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)立即取消其認(rèn)籌和購房資格，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
4、《購房登記表》需同時(shí)加蓋本公司公章及市住建局房地產(chǎn)業(yè)科印章方視為有效，《購房登記表》中所體現(xiàn)的購房登記序號(hào)即為參與搖號(hào)的號(hào)碼，請(qǐng)妥善保管，作為參加搖號(hào)選房簽約等環(huán)節(jié)的憑證。若丟失《購房登記表》，則視為客戶自動(dòng)放棄搖號(hào)選房簽約資格，無法參與項(xiàng)目后續(xù)搖號(hào)、選房、簽約等活動(dòng)。
5、認(rèn)籌金額為：人民幣30萬元/套。須由認(rèn)籌客戶于認(rèn)籌前一次性存入到該客戶名下的儲(chǔ)蓄卡賬戶（不得使用信用卡付款、不收取現(xiàn)金、一組認(rèn)籌人僅限使用一張儲(chǔ)蓄卡），存入的銀行賬戶開戶行僅限本公司指定銀行（建行、工行、興業(yè)、中行），認(rèn)籌金額由銀行暫時(shí)凍結(jié)。
6、單獨(dú)購房或共同購房（即為一組）認(rèn)籌人僅擁有1個(gè)購房登記序號(hào)，1個(gè)購房登記序號(hào)可購買多套商品住房，但需凍結(jié)相應(yīng)套數(shù)的認(rèn)籌金額（例如購房意向人意向購買套數(shù)為3套，則認(rèn)籌金額為30萬/套*3套=90萬）。購房意向人所購房款超過其認(rèn)籌金額和可貸金額的，需出示存款證明材料，證實(shí)其具備相應(yīng)購房資金實(shí)力，且待選房后，若購買多套房源導(dǎo)致不具備貸款條件的，則應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性付清購房款項(xiàng)，方可簽署《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，否則視為自動(dòng)放棄購房資格。
7、同一張《購房登記表》中登記人姓名原則上不超過3人。登記人姓名及人數(shù)自認(rèn)籌、搖號(hào)、選房、簽約、辦證等購房全過程中均需保持一致，不得更名、增減名或重復(fù)認(rèn)籌，否則取消其購房資格。
8、上述認(rèn)籌截止時(shí)點(diǎn)一到即停止認(rèn)籌，由公證機(jī)關(guān)保存有效認(rèn)籌的《購房登記表》。本公司根據(jù)有效的《購房登記表》制作購房登記匯總表并報(bào)市住建局房地產(chǎn)業(yè)科備案，作為公證搖號(hào)、選房簽約等環(huán)節(jié)依據(jù)。認(rèn)籌情況將通過“莆田建發(fā)央譽(yù)”微信公眾號(hào)向社會(huì)各界公布。
第二環(huán)節(jié) 公證搖號(hào)
一、搖號(hào)時(shí)間：
2019年12月7日上午8:00，參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)見證代表開始簽到，9:00開始搖號(hào)。搖號(hào)開始后停止客戶進(jìn)入搖號(hào)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員及無關(guān)人員不得進(jìn)入搖號(hào)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。
二、搖號(hào)地點(diǎn)：
莆田市城廂區(qū)東圳西路1539號(hào)悅?cè)A酒店5號(hào)樓
三、搖號(hào)規(guī)則：
1、鑒于本項(xiàng)目認(rèn)籌人數(shù)較多,無相應(yīng)大型場(chǎng)所可容納，本次搖號(hào)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)僅從所有認(rèn)籌客戶中選取部分見證代表到現(xiàn)場(chǎng)見證。央譽(yù)4-8#樓項(xiàng)目搖號(hào)見證代表已于2019年9月27日上午在住建、公證部門和相關(guān)媒體的監(jiān)督和見證下，搖出9號(hào)球，本期項(xiàng)目的搖號(hào)見證代表繼續(xù)沿用該號(hào)碼，即購房登記序號(hào)尾數(shù)為9的認(rèn)籌客戶，屆時(shí)可至現(xiàn)場(chǎng)觀看搖號(hào)。未參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的認(rèn)籌人可通過網(wǎng)絡(luò)觀看直播搖號(hào)全過程，詳情通過“莆田建發(fā)央譽(yù)”微信公眾號(hào)了解。
2、公證搖號(hào)采取兵乒球現(xiàn)場(chǎng)公開搖號(hào)方式?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)市區(qū)住建部門、新聞媒體等全程監(jiān)督，并由莆田市三江公證處現(xiàn)場(chǎng)公證，全程錄像存檔。
3、參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的見證代表憑《購房登記表》和身份證原件按時(shí)到場(chǎng)簽到，經(jīng)工作人員核對(duì)無誤后進(jìn)入搖號(hào)區(qū)。同一張《購房登記表》僅限一人進(jìn)場(chǎng)參加搖號(hào)見證，登記人為二人以上的需推薦一人參加；未成年人由其監(jiān)護(hù)人一人參加；委托代理的由受托人一人參加。
4、公證搖號(hào)以《購房登記表》上的購房登記序號(hào)作為搖號(hào)號(hào)碼。鑒于本批推售的僅536套可售房源，本次公證搖號(hào)按房源套數(shù)1：2的比例搖出中簽客戶數(shù)量，即搖出110組、每組10名、共計(jì)1100名中簽客戶，按照搖號(hào)所產(chǎn)生的先后順序參加選房。
5、本次公證搖號(hào)具體方式如下：若認(rèn)籌客戶總數(shù)量為四位數(shù)，則采取千百位數(shù)同時(shí)搖取、個(gè)位數(shù)單獨(dú)搖取的方式，即搖號(hào)機(jī)分設(shè)為千百位數(shù)及個(gè)位數(shù)兩臺(tái)，其中千百位數(shù)搖號(hào)機(jī)放入的號(hào)碼最大值不超過認(rèn)籌數(shù)量的千百位數(shù)（例如：認(rèn)籌組數(shù)為4500組，則千百位數(shù)放入的號(hào)碼球數(shù)值為00、01、02、03….45共46個(gè)乒乓球），個(gè)位數(shù)搖號(hào)機(jī)放入數(shù)值為0、1、2……9共10個(gè)乒乓球。購房登記序號(hào)上的千百位數(shù)、個(gè)位數(shù)與之相同的客戶并屬于有效號(hào)碼為該組次的入圍中簽號(hào)（如千百位數(shù)搖取的號(hào)碼為“16”、個(gè)位數(shù)搖取號(hào)碼為“5”，則1605、1615、1625、1635……1695為中簽號(hào)碼。若認(rèn)籌客戶總數(shù)量達(dá)五位數(shù)或五位數(shù)以上，按以上邏輯規(guī)則搖號(hào)。
6、搖號(hào)過程中，如后續(xù)搖出前面已經(jīng)出現(xiàn)過的相同號(hào)碼，則第二次搖出號(hào)碼視為無效批次。
7、搖出號(hào)碼由主持人員當(dāng)場(chǎng)口頭播報(bào)，并由公證人員按順序記錄存檔，搖號(hào)結(jié)果和其對(duì)應(yīng)的每組10個(gè)客戶中簽號(hào)碼即時(shí)現(xiàn)場(chǎng)公示并于搖號(hào)結(jié)束后將所有中簽號(hào)碼依次序在“莆田建發(fā)央譽(yù)”微信公眾號(hào)上公布。
第三環(huán)節(jié) 選房簽約
一、選房時(shí)間
2019年12月8日上午8:00簽到，9:00開始選房。
二、選房地點(diǎn)：
莆田市會(huì)展中心二樓宴會(huì)廳
三、選房簽約規(guī)則
1、2019年12月8日上午8點(diǎn)開始簽到，具備選房資格的中簽客戶憑《購房登記表》、身份證原件經(jīng)工作人員逐個(gè)核對(duì)無誤后進(jìn)入候選區(qū)等待選房。2019年12月8日上午9點(diǎn)30分截止簽到，禁止未中簽客戶及無關(guān)人員進(jìn)入選房區(qū)。
2、主持人按照公證搖號(hào)搖出的中簽順序，每組10個(gè)中簽號(hào)、每個(gè)號(hào)限不超過2人，依照號(hào)碼由小到大順序進(jìn)行喊號(hào)進(jìn)入選房區(qū)選房。喊號(hào)3次后，客戶若未及時(shí)進(jìn)入選房區(qū)的則視為放棄選房資格。未輪到的客戶不得混進(jìn)選房區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消其選房資格。
3、選房區(qū)內(nèi)設(shè)置經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售許可的所有可售房源銷控板。每組客戶選房時(shí)間為3分鐘，全程由本公司工作人員引導(dǎo)陪同跟單。選房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置計(jì)時(shí)器，計(jì)時(shí)器3分鐘時(shí)間一到，該組客戶選房活動(dòng)結(jié)束。
4、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定房源或自動(dòng)放棄選購房源的，其選房資格自行失效，由本公司工作人員引導(dǎo)其從出口處離開選房現(xiàn)場(chǎng)，不得在選房區(qū)逗留。
5、選中房源的客戶，由本公司工作人員在其《購房登記表》上粘貼所選的樓號(hào)房號(hào)，由公證人員即時(shí)予以監(jiān)督確認(rèn)，并全程錄像存檔。
6、客戶選定房源并在購房登記表上粘貼所選的樓號(hào)房號(hào)后就不得更換其他房源。其進(jìn)入簽約區(qū)在選房后10分鐘內(nèi)未與本公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》的視為自動(dòng)放棄購房資格，所選房源即時(shí)返回銷控板由其他人選購，公證部門即時(shí)予以監(jiān)督。
7、工作人員協(xié)同已選客戶持粘貼樓號(hào)房號(hào)的《購房登記表》進(jìn)入簽約區(qū)進(jìn)行簽約，簽約前認(rèn)籌金30萬元/套先劃轉(zhuǎn)為認(rèn)購該房源的定金?？蛻魬?yīng)按《商品房認(rèn)購協(xié)議書》約定期限繳納其他款項(xiàng)或辦理貸款，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。簽約后《購房登記表》由本公司收回存檔備查。
附圖：莆田建發(fā)央譽(yù)線上預(yù)約認(rèn)籌系統(tǒng)：
附件：建發(fā)央譽(yù)購房登記表
| 聯(lián)系電話： | 0594-222 2222 | |||
| 價(jià) 格： | 待定 | |||
| 項(xiàng)目地址： | 迎賓大道與荔園南路交匯處 | |||
| 售樓地址： | 迎賓大道與荔園南路交匯處（建發(fā)央著售樓處） | |||
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