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歷史總是驚人的相似，
但是不會簡單的重復(fù)——馬克·吐溫
2020年8月，169家開發(fā)商報名
2021年8月，281家開發(fā)商報名
在莆田土拍史上瘋狂的一幕，好像就發(fā)生在昨天跟今天...
▲拍賣舉牌參與搖號
在莆田土拍大廳未曾這般擁擠過，玉湖再次成為開發(fā)商的激情圍獵焦點，也足以證明玉湖市場是動人心魄的。
1、刺激！莆田玉湖土地成交近百億
在玉湖熱度不斷攀升，不少人也稱之為莆田房價“宇宙中心”，似乎也不太為過！
▲玉湖土拍總成交超93億
無論從政府支持力度、市政配套落地速度，還是從宜居、宜業(yè)的角度來看，玉湖已經(jīng)成為了莆田名副其實的生態(tài)名片。
▲玉湖樓面地價走勢圖
玉湖被部份網(wǎng)友稱為廈門版“五緣灣”！隨著一系列交通、大批重磅級配套落地和濱水岸線的先天利好，成為各大開發(fā)商爭相入駐的醇熟新城。如今，像廈門五緣灣建發(fā)中央灣區(qū)、建發(fā)央璽為代表的頂豪住區(qū)，單價已破10萬+，實力領(lǐng)跑廈門樓市。反觀莆田，能與之相望的也只有玉湖板塊了。
不過玉湖樓市過火，也引發(fā)了有關(guān)部門嚴厲的調(diào)控，限制精裝、嚴禁捆綁銷售等等，雖說調(diào)控效果不錯，但不可否認的是樓市依舊火熱，尤其是新盤...
2、光盤行動！玉湖已經(jīng)“無房”在售
也許你昨天看錯了我
可是呢？
今天你又看錯了
但是我仍然是我——從來不怕別人看錯我
▲玉湖新城實景圖
莆房網(wǎng)“老鐵們”可能都有印象：從2019年開始，建發(fā)央著、建發(fā)央譽、建發(fā)玉湖壹號、玉湖正榮府、大唐玉湖印象等玉湖片區(qū)多個樓盤基本都是逢開必?zé)?，紅盤在其他片區(qū)可能只是鳳毛菱角，但在玉湖簡直像“流水線”作業(yè)...
值得一提的是，上述開盤即罄的6個樓盤中，建發(fā)央著、建發(fā)央譽、建發(fā)玉湖壹號、玉湖正榮府、大唐玉湖印象等樓盤皆已清盤，讓原本供需便不平衡的樓市緊上加緊，這對于想要入手該區(qū)域的購房者來說不是一個好消息。
▲開盤熱銷
如今，玉湖新城樓盤住宅庫存量“清空”，處于供需真空期，短時間內(nèi)大概率是解決不了的，這就會導(dǎo)致該區(qū)域房源的愈發(fā)難尋。
3、二手房業(yè)主抱團：漲價
以前沒錢買玉湖
如今，是沒錢買玉湖
如果，莆田樓市獲利最多兩大團體，可能就算拆遷戶和早期買房人，說他們炒房卻不見得...
隨著玉湖的發(fā)展，房價如今也天翻地覆，多年前萬科城精裝“剛需價”僅8000元/㎡，可如今片區(qū)內(nèi)在售新房與二手房破2萬/㎡的房子已是司空見慣，部分臨湖、臨溪房源價格甚至被房東掛出2.6萬/平的高價…
有業(yè)內(nèi)資深人士稱從文獻路打通玉湖新城，不少業(yè)主在一夜之間迎來50~100萬的身價暴漲，在這塊潛力爆表的價格洼地上
十年磨一劍！此刻的玉湖片區(qū)，正用實際行動為自己證明，它擔(dān)得起下一個莆田的城市榜樣...
▲玉湖全景圖[點擊，放大可見]
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