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近日，在莆房網(wǎng)論壇有網(wǎng)友爆料《大Q連！幾十萬(wàn)買(mǎi)安置房，房東玩失蹤...》帖子，有人砸?guī)资f(wàn)購(gòu)買(mǎi)莆田一中安置房，原房東玩失蹤...
買(mǎi)家的心情↓↓↓
原來(lái)，2020年買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋是扶某821南伸所在錦墩村拆遷獲得了300平拆遷安置房面積，雙方于2020年10月2日簽訂合同，支付按約定支付幾十萬(wàn)費(fèi)用，并有見(jiàn)證人陳某、蔡某。
今年7月份，壺公路北側(cè)地塊一安置房完成封頂，并完成房產(chǎn)測(cè)繪，新度鎮(zhèn)發(fā)布選房通知書(shū)，結(jié)果卻出于她的意料…
此時(shí)，事主才得知，扶某手機(jī)空號(hào)，微信不回，家里無(wú)人根本聯(lián)系不到，下落不明。
據(jù)悉，莆田一中新校區(qū)回購(gòu)房項(xiàng)目于4月30日工程已全部封頂，據(jù)了解，回購(gòu)房項(xiàng)目采用土地公開(kāi)出讓及房產(chǎn)整體回購(gòu)模式建設(shè)，總建筑面積32.4萬(wàn)平方米，新建17棟高層住宅、一所配套幼兒園，目前項(xiàng)目建設(shè)超序時(shí)推進(jìn)，預(yù)計(jì)在今年12月30日規(guī)劃驗(yàn)收。
不過(guò)，近日該事主表示，雙方仍在協(xié)調(diào)處理中，但不愿透露更多信息...
01、莆田安置房如何買(mǎi)？
近年來(lái)，莆田多次組織東梅小區(qū)、九龍小區(qū)、肖厝安置房、泗水雅居等政策回購(gòu)商品房公開(kāi)拍賣(mài)，由于產(chǎn)權(quán)清晰、優(yōu)越地段和高性價(jià)比，贏得市場(chǎng)反映強(qiáng)烈。
假如要入手，需要注意的是，關(guān)注安置房在產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題，有些安置房取得產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)土地劃撥OR出讓性質(zhì)，如果是劃撥又是一筆硬性成本...
有專業(yè)人士建議，最好優(yōu)先選擇產(chǎn)證齊全且滿足轉(zhuǎn)讓年限的房屋，這樣的安置房，交易起來(lái)跟商品房并無(wú)二致，可以正常過(guò)戶。當(dāng)然，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，自然無(wú)法辦理貸款，法律上也不支持...
02、拆遷安置房受政策影響大，購(gòu)買(mǎi)要慎重
在現(xiàn)實(shí)生活中，拆遷安置房屬于房產(chǎn)交易中的價(jià)格洼地，相對(duì)商品房而言有較強(qiáng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，對(duì)于很多人具有相當(dāng)?shù)奈?。但我們要?span style="font-size: 16px;">免莆田安置房“三大坑”：1、拆遷改名 2、土地劃撥性質(zhì) 3、產(chǎn)權(quán)證滿五年過(guò)戶。
由于其性質(zhì)的特殊性，莆田拆遷安置房的交易活動(dòng)設(shè)置了先決條件，目前多數(shù)人個(gè)人主觀上“撿便宜”的想法，在購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房的時(shí)候要注意了，動(dòng)遷房是無(wú)法辦理預(yù)告登記的，這就會(huì)讓一些人鉆漏洞，然后一房多賣(mài)、失聯(lián)情況發(fā)生。
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