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筆者此前曾探討過(guò)城廂區(qū)的新一輪發(fā)展，在目前城區(qū)逐步飽和的背景下，向西、跨溪成為城廂區(qū)當(dāng)下的主要?jiǎng)幼?，尤其是木蘭鐵嶺拆遷后，更多網(wǎng)友開(kāi)始關(guān)注其后續(xù)發(fā)展。
近日，莆田往西發(fā)展再次加碼！涉及華林片區(qū)、木蘭鐵嶺等超十余個(gè)項(xiàng)目集中批復(fù)，新一輪開(kāi)發(fā)揚(yáng)帆起航，涵蓋道路、公園、安置項(xiàng)目、教育等基建工程，配套的集中批復(fù)入場(chǎng)，也預(yù)示著莆田西發(fā)展已是大勢(shì)所趨。
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(批復(fù)項(xiàng)目未完全展示)
01
濱江路
莆田西至主城區(qū)
筆者注意到，期待多年的濱江路也終于批復(fù)了，這條路將聯(lián)接莆田西至主城區(qū)，可進(jìn)一步縮短入城的時(shí)間距離，建設(shè)意義也十分重大。
據(jù)悉，莆田濱江路項(xiàng)目呈南北走向，南起荔華東大道（賴溪大橋），下穿樟林大橋，北至嶼上路，道路全長(zhǎng)約6000米，道路規(guī)劃紅線寬度為24米，雙向四車道，屬于城市次干路，是一條沿著莆田市母親河木蘭溪濱溪而建并連接華林經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)與莆田城廂區(qū)中心的濱江景觀休閑道。
02
霞林路
樟林至木蘭鐵嶺、萬(wàn)達(dá)南
南岸另外一條濱溪主干道【霞林路】也正式上線，本次批復(fù)的是樟林片區(qū)的霞林路一期和木蘭鐵嶺的霞林路，整體交通線由北向南，將聯(lián)接樟林片區(qū)、木蘭鐵嶺片區(qū)、萬(wàn)達(dá)南片區(qū)，進(jìn)一步推進(jìn)莆田西版塊與主城融合，同時(shí)也將給未來(lái)南岸生活片區(qū)的業(yè)主提供更加便利的入城通道，不在單一依托荔華東大道。
03
木蘭鐵嶺片區(qū)
南岸新城
木蘭鐵嶺片區(qū)本次批復(fù)了公園、道路等，基建入場(chǎng)也示意著片區(qū)開(kāi)發(fā)將逐步推進(jìn)，此前木蘭鐵嶺同時(shí)啟動(dòng)6幅純住宅用地的征收（超百畝），筆者猜測(cè)很有可能是用于當(dāng)?shù)夭疬w戶安置（具體以官方為準(zhǔn)）。
據(jù)最新航拍，木蘭鐵嶺片區(qū)當(dāng)前大部分拆除完畢，作為城廂區(qū)當(dāng)前跨溪向南的主要方向，這里將被打造成集住宅、教育、商業(yè)、休閑為一體的超千畝城市濱溪新區(qū)。
04
樟林片區(qū)&軟件園
產(chǎn)城融合，濱水新城
3000畝新城騰空出世，樟林片區(qū)和軟件園一直保持著較高的關(guān)注度，“產(chǎn)城”模式將在這里熠熠生輝，未來(lái)有新城，更有產(chǎn)業(yè)。而高新信息產(chǎn)業(yè)無(wú)疑承載著莆田新一輪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展使命，將圍繞“互聯(lián)網(wǎng)+”培育光電信息、軟件服務(wù)和創(chuàng)新孵化三大產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，打造莆田市創(chuàng)新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)和產(chǎn)城融合開(kāi)發(fā)的示范區(qū)。
▲軟件園效果圖
樟林片區(qū)位于木蘭溪南岸，規(guī)劃范圍：北至木蘭溪，南至嶺頭山山麓，東至林頭山，西至河濱路與木蘭大道交匯處；規(guī)劃總用地面積約2平方公里。
本次筆者注意到，樟林片區(qū)的沿溪交通線即濱河路一期已經(jīng)批復(fù)，相信很快就會(huì)動(dòng)工，而從最新的航拍看，期待已久的建工木蘭府也已經(jīng)動(dòng)工了，今年下半年應(yīng)該也能入市（毛坯限價(jià)12000元/㎡）。從樟林控規(guī)顯示，后期片區(qū)內(nèi)還將建設(shè)一所樟林學(xué)校及其他住宅用地，未來(lái)道路修通后，木蘭大道、霞林路等將推進(jìn)區(qū)域融入主城。
05
總結(jié)
“東拓南進(jìn)西聯(lián)北優(yōu)中修”，莆田城市的整體戰(zhàn)略已十分明確，之所以向西聯(lián)接實(shí)際上也是在圍繞木蘭溪兩岸發(fā)展概念，更是建立在莆田西“臨城”的平地優(yōu)勢(shì)上。華林作為城市現(xiàn)有的鞋服輕工業(yè)聚集地之一，具備外來(lái)人口穩(wěn)定流入的發(fā)展基礎(chǔ)，在政策傾斜下是有條件實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的。
同時(shí)，城廂區(qū)在諸多城市建設(shè)的實(shí)行力度上，都是比較有效率的，相信莆田西沿木蘭溪兩岸很快就會(huì)有新的變化。
▲城廂發(fā)展趨勢(shì)示意圖
