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近日，莆田相關(guān)官方網(wǎng)站公布了，城廂區(qū)洋西片區(qū)地塊B項(xiàng)目擬征地補(bǔ)償安置方案、莆田CBD一號(hào)地塊調(diào)整方案以及涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元（350303-10）控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)和城市設(shè)計(jì)及部分路名更正的公告。洋西地塊B、CBD地塊、涵江萬達(dá)地塊，即將拍賣？
1 莆田CBD一號(hào)地塊
近日，莆田市自然資源局公示了，關(guān)于《莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)CBD一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊七等地塊修改必要性論證報(bào)告》方案的公告。為進(jìn)一步加強(qiáng)片區(qū)用地集中集約開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，結(jié)合“三區(qū)三線”劃定成果，進(jìn)一步優(yōu)化地塊七等地塊功能等控制要求，擬對(duì)地塊七等地塊進(jìn)行修改。具體內(nèi)容如下；
關(guān)于公示《莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)CBD一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊七等地塊修改必要性論證報(bào)告》方案的公告
《莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)CBD一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》于2022年6月8日經(jīng)市政府批準(zhǔn)。為進(jìn)一步加強(qiáng)片區(qū)用地集中集約開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施，結(jié)合“三區(qū)三線”劃定成果，進(jìn)一步優(yōu)化地塊七等地塊功能等控制要求，擬對(duì)地塊七等地塊進(jìn)行修改。
《莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)CBD一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊七等地塊修改必要性論證報(bào)告》由莆田市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)有限公司編制，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》要求，現(xiàn)將修改必要性論證報(bào)告予以公示，征求公眾意見。公示時(shí)間為2023年5月19日至2023年6月19日止。在公示期限內(nèi)，市民若有意見，可來電或來信向莆田市自然資源局詳細(xì)規(guī)劃管理科反映，聯(lián)系電話：2858299,通訊地址：莆田市城廂區(qū)荔城中大道市政府南廣場C棟莆田市自然資源局詳細(xì)規(guī)劃管理科，郵政編碼351100。
規(guī)劃成果以市政府最終批復(fù)為準(zhǔn)。
附件：《莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)CBD一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊七等地塊修改必要性論證報(bào)告》公示內(nèi)容
莆田市自然資源局
2023年5月19日
▲地塊七等地塊修改必要性論證報(bào)告
▲地塊八、地塊十，住宅面積增加
據(jù)悉，近期簽約的木蘭溪南岸核心區(qū)及金融CBD集聚區(qū)、地下水封洞庫及倉儲(chǔ)、綠色產(chǎn)業(yè)園、中興專用車制造增資等7個(gè)項(xiàng)目，投資規(guī)模大，發(fā)展前景好，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力強(qiáng)，涉及高端制造、海洋經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)等多個(gè)領(lǐng)域，與我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊密契合。其中，木蘭溪南岸核心區(qū)及金融CBD集聚區(qū)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資約100億元，將有力推動(dòng)木蘭溪“一溪兩岸”連片發(fā)展，加快建設(shè)綠色高質(zhì)量發(fā)展先行市。
▲木蘭溪南岸核心區(qū)
▲金融CBD集聚區(qū)
項(xiàng)目位于荔城區(qū)新度鎮(zhèn)CBD一號(hào)地塊控規(guī)地塊四范圍內(nèi)，地塊規(guī)劃用地面積約2.8公頃（約42畝）。該地塊距離莆田市主城區(qū)1公里以內(nèi)，與主城區(qū)僅一溪之隔，交通及景觀條件優(yōu)越，特別是湖濱南路與永嘉街交叉口的兩側(cè)，是城市跨溪南進(jìn)發(fā)展的重點(diǎn)門戶地，適宜用于建設(shè)莆田中央活力區(qū)，打造莆田新高度、新名片，體現(xiàn)面向未來的莆田城市新形象。
功能布局金融、商業(yè)服務(wù)業(yè)、旅游休閑、購物消費(fèi)、文化娛樂、體育健身等為一體的大型商旅文活動(dòng)集聚區(qū)。
▲力寶國際金融中心效果圖
規(guī)劃功能布局
1.用地面積：約2.8公頃。
2.用地性質(zhì)：商業(yè)商務(wù)、二類居住混合用地。
3.地塊編碼：規(guī)劃屬于莆田市木蘭溪南岸分區(qū)單元（350304-11），莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)CBD一號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊編號(hào)地塊四。
4.地塊開發(fā)強(qiáng)度：容積率8.8，建筑密度≦45%，建筑限高≦250米，總建筑面積≦246400㎡，可容納居住人口約1607人。超高層單體建筑總量不得少于10萬㎡，且建筑高度不得低于220米。
▲力寶國際金融中心效果圖
2 洋西地塊B
莆田市城廂區(qū)人民政府關(guān)于城廂區(qū)洋西片區(qū)地塊B項(xiàng)目擬征地補(bǔ)償安置方案的公告。按計(jì)劃擬征收土地總面積2.7785公頃，用于城廂區(qū)洋西片區(qū)地塊B項(xiàng)目。具體內(nèi)容如下；
莆田市城廂區(qū)人民政府關(guān)于城廂區(qū)洋西片區(qū)地塊B項(xiàng)目擬征地補(bǔ)償安置方案的公告
莆城征公〔2023〕10號(hào)
為實(shí)施城廂區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)組織社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、土地現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)就城廂區(qū)洋西片區(qū)地塊B項(xiàng)目擬征地補(bǔ)償安置方案公告如下：
一、擬征收土地的地塊名稱、位置
城廂區(qū)洋西片區(qū)地塊B項(xiàng)目，位于城廂區(qū)龍橋街道洋西村。
二、擬征收土地權(quán)屬、地類、面積
擬征收土地總面積2.7785公頃。擬征收城廂區(qū)龍橋街道洋西村集體所有土地2.7785公頃，其中：水田2.0335公頃、果園0.7222公頃、溝渠0.0010公頃、村莊0.0218公頃，其中，溝渠0.0010公頃、村莊0.0218公頃屬于龍橋街道洋西村集體所有，未承包到戶。
三、征收土地目的
征地目的：本次征收集體土地用于城廂區(qū)洋西片區(qū)地塊B項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（閩政〔2017〕2號(hào)）以及《莆田市人民政府關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（莆政綜〔2017〕37號(hào)）的規(guī)定，共涉及城廂區(qū)一個(gè)區(qū)片，區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為67.5萬元/公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)乘以地類調(diào)整系數(shù)計(jì)算，地類調(diào)整系數(shù)分別為耕地1.0，魚塘（原為耕地）為0.65，果園、其他經(jīng)濟(jì)林地、有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面及灘涂、鹽田為0.60，非經(jīng)濟(jì)林地、其他農(nóng)用地、其他草地、未利用地、建設(shè)用地為0.40。征收耕地涉及青苗的，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照2.7萬元/公頃執(zhí)行。地面房屋及其他建、構(gòu)筑物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜〔2013〕10號(hào)）文件執(zhí)行。房屋拆遷由城廂區(qū)龍橋街道辦事處組織實(shí)施。
五、安置途徑
1.涉及農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的按照貨幣補(bǔ)償安置方式；涉及上述征收土地范圍內(nèi)的房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物按照《莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜〔2013〕10號(hào)）文件執(zhí)行。
2.本次征地需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)為348人（其中勞動(dòng)力人口219人），采取貨幣、社會(huì)保障等方式進(jìn)行安置。根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（省政府令第177號(hào)）規(guī)定，符合《莆田市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)莆田市被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障實(shí)施辦法的通知》（莆政辦〔2012〕111號(hào)）等規(guī)定條件的被征地農(nóng)民，納入養(yǎng)老保障范圍，實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一籌資標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一養(yǎng)老保障待遇，由當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街）、社保部門、自然資源主管部門按規(guī)定程序辦理。
3.被征地農(nóng)民就業(yè)保障按《莆田市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)莆田市被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障實(shí)施辦法的通知》（莆政辦〔2012〕111號(hào)）等規(guī)定執(zhí)行。
六、異議反饋
擬被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)按照《村民組織法》的有關(guān)規(guī)定，組織召開會(huì)議，充分征求各權(quán)利人意見，并討論研究決定。擬被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人，如對(duì)征地補(bǔ)償安置方案如有不同意見，應(yīng)當(dāng)在本公告之日起三十日內(nèi)以書面形式向城廂區(qū)龍橋街道辦事處提出異議或提起聽證申請。
七、補(bǔ)償?shù)怯?/p>
本公告之日起三十日內(nèi)，擬被征收土地四至范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到所在地城廂區(qū)龍橋街道辦事處辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
莆田市城廂區(qū)人民政府
2023年5月10日
▲征遷紅線圖
▲地塊區(qū)位圖
▲地塊全景
關(guān)于公布《莆田市主城區(qū)洋西分區(qū)單元（350302-03）C-05、06、21地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》的公告
《莆田市主城區(qū)洋西分區(qū)單元（350302-03）C-05、06、21地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》由莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制，規(guī)劃方案經(jīng)各部門意見征詢、專家評(píng)審和公示后，2021年6月29日經(jīng)莆田市人民政府批復(fù)（莆政綜〔2021〕85號(hào)）。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃成果予以公布。
附件：《莆田市主城區(qū)洋西分區(qū)單元（350302-03）C-05、06、21地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公布內(nèi)容
莆田市自然資源局
2021年11月5日
▲洋西分區(qū)單元控規(guī)圖
根據(jù)莆田市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《莆田市教育設(shè)施用地布局專項(xiàng)規(guī)劃（修編）2019-2030》的通知。按照規(guī)劃的統(tǒng)一部署，加快各級(jí)各類學(xué)校的建設(shè)，優(yōu)化城鄉(xiāng)學(xué)校布局，洋西將落戶規(guī)劃莆田市教師進(jìn)修學(xué)院附屬學(xué)校城北校區(qū)！
▲洋西片區(qū)學(xué)校規(guī)劃
3 涵江萬達(dá)地塊
近日，莆田市自然資源局公布了，關(guān)于公布《莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元（350303-10）控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)和城市設(shè)計(jì)及部分路名更正》的公告。具體內(nèi)容如下；
關(guān)于公布《莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元（350303-10）控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)和城市設(shè)計(jì)及部分路名更正》的公告
《莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元（350303-10）控制性詳細(xì)規(guī)劃》于2020年9月15日經(jīng)莆田市人民政府批復(fù)（莆政綜〔2020〕74號(hào)）。根據(jù)《福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理暫行辦法》規(guī)定和涵江區(qū)人民政府申請，《莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元（350303-10）控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)和城市設(shè)計(jì)及部分路名更正》經(jīng)我局研究同意后，現(xiàn)將規(guī)劃成果予以公布。
附件：《莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元（350303-10）控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)和城市設(shè)計(jì)及部分路名更正》公布內(nèi)容
莆田市自然資源局
2023年5月17日
相關(guān)新聞
今年4月份，涵江區(qū)網(wǎng)站公布了，關(guān)于《莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元(350303-10)控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)及城市設(shè)計(jì)》方案的公示公告，涉及調(diào)整地塊包括P-14、0-06地塊，用地面積約12.66公項(xiàng)。具體內(nèi)容如下；
關(guān)于《莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元(350303-10)控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)及城市設(shè)計(jì)》方案的公示公告
莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園分區(qū)單元(350303-10)控制性詳細(xì)規(guī)劃P-14、0-06地塊位于莆田市涵江區(qū)新涵工業(yè)園南部，四至范圍：北至億發(fā)路，南至國歡路，西至東坡路，東至雪津路，規(guī)劃總用地面積約18.7公頃。
動(dòng)態(tài)維護(hù)、城市設(shè)計(jì)方案分別由莆田市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)有限公司、福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》要求，現(xiàn)將規(guī)劃方案予以公示，征求公眾意見。公示時(shí)間為2023年3月24日至2023年4月24日止。在公示期限內(nèi)，市民若有意見或建議，可來電或來信向莆田市涵江區(qū)自然資源局反映。
聯(lián)系電話：0594-3598242
通訊地址：涵江區(qū)公園東路599號(hào)，郵政編碼：351111
莆田市涵江區(qū)自然資源局
2023年3月24日
▲涵江萬達(dá)廣場城市規(guī)劃設(shè)計(jì)
動(dòng)態(tài)維護(hù)說明此次動(dòng)態(tài)維護(hù)地塊位于涵江區(qū)國歡鎮(zhèn)新涵工業(yè)分區(qū)單元(350303-10)南側(cè)，涉及調(diào)整地塊包括P-14、0-06地塊，用地面積約12.66公項(xiàng)。主要調(diào)整內(nèi)容包括：
1、為推進(jìn)片區(qū)發(fā)展，提高片區(qū)品質(zhì)，根據(jù)城市設(shè)計(jì)調(diào)整P-14、0-06地塊商業(yè)與居住的比例，同時(shí)落位城市設(shè)計(jì)確定的地塊控制指標(biāo)；
2、根據(jù)閩建規(guī)(2017]4號(hào)《街道、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引》等相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)片區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行重新復(fù)核在地塊P-14、0-06增加居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、垃圾分舉屋《亭)等配套設(shè)施；
3、根據(jù)現(xiàn)狀建設(shè)情況，0-17地塊已配建1處9班幼兒園，重新優(yōu)化調(diào)整0、P基本單元幼兒園配置布局。
▲最新地塊規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容
涵江萬達(dá)廣場時(shí)間軸
2022年7月21日
萬達(dá)集團(tuán)發(fā)展中心區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理路云龍來涵江
2022年9月8日
涵江萬達(dá)廣場正式簽約，投資超38億元
2022年9月10日
涵江萬達(dá)廣場列入重大項(xiàng)目攻堅(jiān)行動(dòng)方案
2022年12月13日
市八屆人大代表涵江團(tuán)視察活動(dòng)
2023年3月13日
市自然資源局來涵聯(lián)席辦公實(shí)地踏勘
2023年4月12日
涵江萬達(dá)廣場地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)及城市設(shè)計(jì)方案公示
重點(diǎn)回顧
38億簽約！
莆田第三座萬達(dá)廣場正式簽約
在2022年廈門9.8投洽會(huì)，涵江與珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司簽約引進(jìn)“萬達(dá)廣場”品牌進(jìn)行新商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)，簽約5.4688億美金（約38億元）。
在莆田不斷發(fā)展擴(kuò)張的腳步之下，各個(gè)區(qū)縣的整體面貌發(fā)生了巨變，多個(gè)副中心噴薄欲出！近日，莆房網(wǎng)論壇網(wǎng)友爆料：莆田第三座萬達(dá)廣場規(guī)劃方案、效果圖展示，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注討論！
涵江萬達(dá)廣場
列入20個(gè)重大項(xiàng)目攻堅(jiān)行動(dòng)方案
據(jù)悉，新涵片區(qū)地塊一、地塊二位于國歡鎮(zhèn)和梧塘鎮(zhèn)內(nèi)，用地面積約230畝（含部分高林街及綠化控制帶），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，四至范圍：東至雪津路；南至濱海大道及綠化控制帶；西至規(guī)劃道路；北至規(guī)劃億發(fā)路。
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-10-29
聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽2025-11-11
鳳達(dá)鳳翔城2026-01-30
保利瑧悅2025-11-03
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-07
