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熱線：更改購房姓名被要求交“改名費”

　　市建設局：期房不允許轉(zhuǎn)讓，收“改名費”更不合理

　　日前，市民徐女士拔打本報熱線，反映自己在認購一套房子后，由于資金有限準備把該房銷售出去，而在更改認購者姓名時，商家竟要收取5000元的“改名費”。對此，徐女士表示質(zhì)疑，商家是否有權收取該種費用。

　　徐女士告訴記者，去年8月份她在市區(qū)一售樓處認購了一套位于十二層的房子，并交了6萬元認購金。當時，售樓處為徐女士出具了一張收取認購金的條子，其條上寫著認購人徐女士的姓名。今年4月份，徐女士和家人準備到外地經(jīng)商，由于資金問題其打算售出認購的房子。經(jīng)朋友介紹，家住荔城區(qū)的陳先生愿意購買徐女士認購的房子，同時也要求更改認購人的姓名，于是，徐女士便來到售樓處進行辦理，售樓工作人員則說，要想更改認購人的姓名，必須交5000元的“改名費”，如果不交就不能改名。而陳先生表示，如果不改認購人姓名其便不會購買此房，而且自己也不愿意承擔這筆“改名費”。
 
　　“房子要等到2012年才能交房，房產(chǎn)商未取得預售許可證，且售樓處任收了認購金后開的也不是正式發(fā)票。”徐女士說，她也詢問過售樓處的工作人員，就改個名字，為什么要收取這么高的費用，是不是屬于亂收贊。對方則說，此項收費是合法的，如果不想改也可以，因為其他認購戶也都是交費后才能改名字。“又不是房產(chǎn)證過戶要收費，我看他們根本是在找借口進行收費。” 

　　記者聯(lián)系到該售樓處，一工作人員告訴記者，由于徐女士所認購的房子屬于期房，他們向其收了認購金，而且雙方還沒簽訂購房合同，現(xiàn)在不能為其出具正式收費發(fā)票。另外，認購者的檔案都由開發(fā)商管理。對于認購者進行改名，開發(fā)商要收取一定的“改名費”。同時，該工作人員還表示，有的認購戶在認購房后要改幾次戶名，十分麻煩，開發(fā)商的工作也很忙，不能免費為認購戶服務，所以收取一定的費用也是應該的。
   
　　記者從市建設局了解到，根據(jù)有關規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證的項目，以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)費用的行為，被明確定性為違規(guī)行為。另外，期房是不允許轉(zhuǎn)讓的，開發(fā)商為買受人的交易提供更名，本身就已經(jīng)是違規(guī)操作了，收“改名費”就更不合理。如果有人愿意交納“更名費”，屬于雙方私下達成的協(xié)議，并沒有法律依據(jù)。

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