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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：三信金鼎廣場的學(xué)區(qū)房怎么樣？值不值得買？小孩過2年就要上小學(xué)了，又能自住，又能讀書的房子，有什么建議嗎？
莆房網(wǎng)：您好。金鼎廣場劃片實驗小學(xué)及中山中學(xué)，是屬于雙名校學(xué)區(qū)房。這幾年名校學(xué)區(qū)房的保值增值性在市場上最強的，所以金鼎廣場的價格也一路走高。且由于地段比較優(yōu)越，周邊配套齊全，距離學(xué)校也近，又是老城區(qū)中少有的電梯房，所以價格也比較高，二手房的價格基本在20000元/㎡以上。
金鼎廣場的房源對購房者資金要求比較高，若你手上的資金足夠的話，那么可以出手購置。如果資金難以承擔(dān)的話，那么建議看看其他學(xué)區(qū)房二手房。詳情查看莆房網(wǎng)二手房板塊http://www.edu-boya.com/list-117-1.html。
網(wǎng)友：夫妻倆公積金貸款了同一商品房，已辦理每月直接從夫妻倆公積金帳戶中直接扣款手續(xù)，為什么只扣一方而不平均夫妻倆扣款？擔(dān)心一方公積金帳戶扣款直至不足而列入黑名單。
莆房網(wǎng)：您好。公積金貸款足額還款滿2個月后，可申請辦理逐月沖還貸業(yè)務(wù)。月沖還貸金額不超過月還款總額，如職工本人公積金余額足以沖還貸金額，則不需配偶公積金余額沖還貸金額。
無論沖還貸業(yè)務(wù)是否成功到賬，職工應(yīng)保證貸款還款賬戶余額充足，以免造成貸款逾期影響職工個人征信不良。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：在涵江看了一套塘北的安置房，位置很滿意，價格也能接受，但是周圍的人都說安置房不安全。請問下，買安置房需要簽什么協(xié)議，怎么保證安全？
莆房網(wǎng)：您好。沒有產(chǎn)權(quán)的安置房交易都存在一定的風(fēng)險。像你這種已經(jīng)交房卻房產(chǎn)證未出的安置房，按待證過戶進行交易。
一般來說，安置房待證過戶，除了少額的押證費外，其他是要一次性付清的。安置房的出證時間一般來說比較慢，這其中的時間風(fēng)險也要考慮在內(nèi)的，具體出證的時間，你要咨詢拆遷辦。
所以，除非安置房的房東比較靠譜，或者是你的親戚朋友，否則不建議你買安置房。另外不知道你有多少資金，既然你能全款買安置房，那么不妨考慮買一手房及有證的二手房。目前涵江這一類房源都很充足，塘北、興涵水都有很多樓盤都可以選擇的，建議貨比三家后理性選擇。且房貸相對其他借款方式而言，是唯一能貸30年且低息的，不能浪費這個紅利。
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