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網(wǎng)友：在秀嶼，為了小孩讀書，不知道買中建荔景新城還是大唐三盛國韻世家的好？還是等明年買國湄？目前的經(jīng)濟實力估計買個小套的，但是不知道大唐三盛的是不是學(xué)區(qū)房？哪個合適點，幫忙指點一下？
莆房網(wǎng)：您好。今年秀嶼多個大盤入市，可以選擇的房源較多，這對剛需來說是利好消息。各大樓盤的動態(tài)如下：
中建荔景新城整體限價60000元/㎡，首期1#、2#、5#、6#樓89-140㎡中式華宅即將開盤，4666元/㎡起。
大唐三盛國韻世家限價9000元/㎡，約107-127㎡精工國宅啟動預(yù)約，首期5#7#樓預(yù)售價格7170-9350元/㎡。
國湄清塘雅居限價9000元/㎡，但是項目還未正式公開，具體開盤動向還不能確定。
從秀嶼的教育文件顯示：城東校區(qū)毓英中學(xué)、實小建成開學(xué)后，吳厝片區(qū)，（東至天馬街、南至興季路、西至秀山街、北至清塘大道）新開發(fā)商，其購房戶的直系子女原則上是劃片毓英中學(xué)城東校區(qū)、區(qū)實驗小學(xué)東校區(qū)就讀，具體以當(dāng)年度的招生政策為準(zhǔn)。（詳情查看https://bbs.0594.com/thread-592394-1-1.html）
而大唐三盛國韻世家、國湄清塘雅居都是屬于該片區(qū)內(nèi)，所以從你學(xué)區(qū)房的首要需求來考慮，建議你考慮大唐三盛國韻世家，首期價格也相對較低。
網(wǎng)友：仙游人，現(xiàn)于廈門繳納公積金。想咨詢個問題：廈門公積金是否可以用于仙游本地購買自住商品房時貸款使用？如可以，需提供什么材料？
莆房網(wǎng)：您好。1、目前不能公積金異地貸款。根據(jù)政策，當(dāng)我市住房公積金個貸使用率低于85%時，適時開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。目前我市個貸率為105.11%，遠(yuǎn)超85%，因此，我市暫未開展異地貸款業(yè)務(wù)，所以您在廈門繳存的個人住房公積金，不能在我市辦理公積金貸款申請。
網(wǎng)友：今年買的一套房，上個月已經(jīng)開始還貸了，現(xiàn)在越想越后悔沒買大點的，已備案的房子還能找開發(fā)商換房嗎?
莆房網(wǎng)：您好，不能。因為如果貸款辦理完畢，網(wǎng)簽備案完畢，那就換不了了，抵押借款合同已經(jīng)簽訂，房子屬于抵押物，抵押給了銀行。
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