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網友：看中一套城南的法拍房，這套法拍房差不多是現在市場價的七折。我要不要入手買呢？
莆房網：您好。近幾年，莆田網上拍賣的房產逐漸增多，從成交情況來看，主要是老城區(qū)的名校學區(qū)房及優(yōu)質的電梯房。法拍房之所以被關注，很大原因是它便宜。但是要注意兩點風險：
一是，大部分是不允許貸款的，競買人成交后需要在規(guī)定時間內一次性付清房產全款。
二是，一定要查看是否有租賃情況，及房屋情況。因為后續(xù)需要購房者自己清房，并辦理過戶手續(xù)。若是有年老體殘的“釘子戶”，最好還是放棄，切莫因為貪圖房價便宜而被坑。
所以，你建議結合自己實際情況，再查看法拍房的優(yōu)劣勢，再做出決定。
網友：我的房貸是20年，3年后提前還貸劃算嗎？
莆房網：您好。可以的。一般來說，還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，就沒必要提前還貸。若是你才還3年就提前還貸，那么是可以提前還清的。不過銀行貸款算是目前較為低息的借貸方式，不太建議浪費這個紅利。
網友：我打算去杭州買房，怎么樣可以把我在玉湖的商鋪快速賣掉？市值大概200萬左右？
莆房網：您好。這幾年實體經濟不是很景氣，如果地段優(yōu)勢不是很凸出的，商鋪都不是很好轉手。要想房產賣的快，可以考慮以下幾點：1.價格方面定價要合理(大部分人都會高估自己房子的市場價值，如果你想快速賣掉，那就得現實一點)2.讓更多的人知道你的房子(通過各種渠道將房子出售的信息放出，讓盡量多的人知道你有房子在賣)3.態(tài)度真誠(即要讓人知道你是誠意出售，誠意客戶可以再細聊)。最后能不能快速脫手，最重要一點，還是要看緣分吧。
網友：親戚城廂區(qū)霞林街道名下無房無車單獨一戶，現想咨詢該條件能否申請一套經濟適用房，如果可以需要交什么材料，需要去哪里交？
莆房網：您好！目前，城廂區(qū)沒有經濟適用房房源。有關經濟適用房相關信息可關注莆田市住建局網站。經濟適用房準入條件：1、家庭人均面積不超過20㎡；2、家庭年收入不超過16萬元；3、家庭總資產不超過32萬元。
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