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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：界外人第一套，買黃石還是笏石樓盤？從價格上看相差不大，很多人都說黃石好，投資更有潛力，要怎么選呢？
莆房網(wǎng)：您好。笏石片區(qū)今年也有幾個大盤上市，如大唐三盛國韻世家、中建荔景新城等。但是從地理位置上，黃石片區(qū)的樓盤更優(yōu)越一點，靠近主城區(qū)，臨近新莆田一中、高鐵片區(qū)等幾個城市發(fā)展點，未來發(fā)展速度更快一些。
現(xiàn)在黃石在售樓盤主要有三個：保利香檳公館均價8500元/㎡，只剩最后一棟7#樓還未公開；綠地印象12月開盤，主推100-143㎡，6399元/㎡起 。凱天青山城首付12萬起搶95-125㎡華宅。幾個樓盤相距不遠，建議去實地考察后，從綜合實力上做出選擇。
網(wǎng)友：打算買保利的房子，房產(chǎn)證可以直接做小孩的名字嗎？
莆房網(wǎng)：您好。房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。
網(wǎng)友：家里老大明年要讀小學(xué)了，老二要讀幼兒園了。家里大人支持加上自己的積蓄，有60萬現(xiàn)金，求市區(qū)新樓盤、二手房或者郊區(qū)新盤。唯一要求是能進公立學(xué)校，月供5000-7000元最合適。求推薦！
莆房網(wǎng)：您好?，F(xiàn)在一手房要落戶，要有交房證明才能入讀。且明年入讀的話，市區(qū)學(xué)校一般是要求今年年底就要落戶，而市區(qū)目前在售的一手房，大多要明年才能交房，所以在時間上對你來說比較倉促，建議你穩(wěn)妥的話，還是優(yōu)先選擇二手房?！ ?/p>
二手房里產(chǎn)權(quán)清晰的房源都可以落戶。根據(jù)你描述的情況，可以挑選的房源大概總價在150萬左右。市區(qū)的樓梯房一般劃片會比較好，但是小區(qū)環(huán)境存在硬傷。如果不是非名校不可，你可以多考慮電梯房，如曠遠東方銀座、萬科、學(xué)園花園等小區(qū)，這些樓盤都有劃片的公立學(xué)校，且月供也在你的承受范圍內(nèi)。你可以在莆房網(wǎng)二手房板塊http://www.edu-boya.com/list-117-1.html，根據(jù)你的需求及經(jīng)濟情況選擇適合的房源。
小學(xué)屬于義務(wù)教育階段，只要能落戶都可以享受劃片政策，具體還要看學(xué)校的招生政策。由于幼兒園屬非義務(wù)教育階段，對幼兒園招生劃片沒有統(tǒng)一規(guī)定。因公立幼兒園學(xué)位有限，所有一般是優(yōu)先招收幼兒園所在地周邊老居民或業(yè)主子女，家長根據(jù)自己情況自行選擇有學(xué)位的公辦幼兒園或民辦幼兒園就讀。詳情參考2019年莆田中心城區(qū)公辦學(xué)校劃片方案 http://www.edu-boya.com/news/39/638819.html?！ ?/p>
補充一點，市區(qū)的學(xué)校，一般要求落戶時間在12月31日之前，如果你要買學(xué)區(qū)房，建議抓緊時間，以免錯過落戶時間。
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