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網(wǎng)友：現(xiàn)在莆田樓盤(pán)真的太少了，城北太遠(yuǎn)了，剩下的樓盤(pán)就在玉湖片區(qū)跟萬(wàn)達(dá)附近了，而且開(kāi)發(fā)商就兩個(gè)，一個(gè)建發(fā)，一個(gè)正榮。請(qǐng)教下，這樣的情況下，買(mǎi)房要怎么選？
莆房網(wǎng)：您好。玉湖作為莆田重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)，周圍集聚了兩館一宮、荔城區(qū)第四實(shí)小、幼兒園、老年中心等配套。后續(xù)的樓盤(pán)暫時(shí)就建發(fā)玉湖壹號(hào)，限價(jià)14200元/㎡，直面玉湖，預(yù)計(jì)今年上半年入市。
萬(wàn)達(dá)商圈在售樓盤(pán)有玖璽正榮府和玖璽正榮府二期。其中玖璽正榮府已全部開(kāi)盤(pán)，限制均價(jià)15200元/㎡，主推112㎡三房、129㎡四房及143㎡四房。玖璽正榮府二期限制均價(jià)15800元/㎡，就在主干道荔園路上，主推110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和130㎡4+1房?jī)蓮d。
目前莆田樓市里都是品牌房企在售，產(chǎn)品和品質(zhì)上都有所保障，但地理位置上屬于兩個(gè)不同片區(qū)，建議你還是從自己的實(shí)際需求及活動(dòng)圈子上考慮。另外，看你對(duì)小孩的讀書(shū)是否比較急迫，如果比較著急的話，建議玖璽正榮府二期。雖然玖璽正榮府二期還沒(méi)交房，但是大概率是劃片霞林學(xué)校，現(xiàn)成九年義務(wù)教育不用愁。
網(wǎng)友：買(mǎi)房的首付不夠，跟別人借錢(qián)，購(gòu)買(mǎi)二手房后，公積金余額能全部提取出來(lái)自由支配么？
莆房網(wǎng)：您好，可以操作的。只要不高于交易價(jià)的70%都可以提取，不過(guò)要在過(guò)戶后盡快去辦理提取。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：家里拆遷時(shí)，有兩套記在我的名下，一套已經(jīng)交房，一套還沒(méi)有交房，都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。我若想買(mǎi)一套商品房，請(qǐng)問(wèn)能用我們夫妻的公積金嗎，買(mǎi)的商品房是算第一套房子么？
莆房網(wǎng)：您好。你雖然房產(chǎn)證還沒(méi)辦理，但是你拆遷安置協(xié)議已經(jīng)寫(xiě)了，那么系統(tǒng)是可以查得到的。根據(jù)莆田公積金貸款政策規(guī)定，停止向購(gòu)建第三套（及以上）自住住房的職工發(fā)放公積金貸款。套數(shù)以貸款受理審批時(shí)查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息為準(zhǔn)。詳情查詢莆田住房公積金12329。
如果是用商業(yè)貸款，那么就是按首套房計(jì)算，享首套房的首付及利率。
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