客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：一直想在玉湖置業(yè)，但是玉湖房?jī)r(jià)漲的太快了，有點(diǎn)有心無力，要選建發(fā)玉湖壹號(hào)還是正榮玉湖新項(xiàng)目？
莆房網(wǎng)：您好。建發(fā)玉湖壹號(hào)，毛坯限價(jià)14200元/㎡，主推111-180㎡，精裝銷售，目前全城啟動(dòng)預(yù)約6月27日開盤。
正榮玉湖新項(xiàng)目，毛坯限價(jià)14900元/㎡，主推118-166㎡，6月26日正榮財(cái)富中心、萬達(dá)兩大展廳正式開放。
價(jià)位上，兩個(gè)樓盤差不多。且兩個(gè)樓盤相距不遠(yuǎn)，周邊很多配套都是共享的，主要看產(chǎn)品及你的個(gè)人喜好。
另外，玉湖片區(qū)還有不少產(chǎn)權(quán)證滿2年的二手房，過戶費(fèi)也比較低，性價(jià)比高，建議你可以一并考慮。
網(wǎng)友：之前投資的錢拿回來了，今年經(jīng)濟(jì)不好，不敢再放?，F(xiàn)在考慮是先把房貸還了，還是再首付買一套。再買一套的話，首付有點(diǎn)不夠，需要再去湊一點(diǎn)。如果兩套房子在手，月供要1萬多，壓力有點(diǎn)大，怕未來資金困難就比較難辦了。不知道怎么選擇，是先還房貸還是首付再買一套？
莆房網(wǎng)：您好。很多人會(huì)選擇買房投資，主要是出于對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的看好。同時(shí)房子本身不動(dòng)產(chǎn)的屬性，讓房子成為對(duì)抗通貨膨脹的最佳理財(cái)選擇，房子的保值和升值空間都相對(duì)較大。現(xiàn)在投資房產(chǎn)，要做好長(zhǎng)線持有的心理準(zhǔn)備。
房貸是唯一可以貸30年且是低息，不要浪費(fèi)這個(gè)低息紅利。但是，對(duì)于已經(jīng)有一套房選擇再買一套的人而言，可根據(jù)自己真實(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況和經(jīng)濟(jì)承壓力做出判斷。同時(shí)供兩套房貸，每個(gè)月的月供壓力是成倍的上漲，同時(shí)還兩套房貸，生活質(zhì)量會(huì)比之前有差別。
所以若是你經(jīng)濟(jì)能力可以承受，那么可以再選擇一套高性價(jià)的比或者是低價(jià)的小戶型。如果經(jīng)濟(jì)能力承受不住，那么建議慎重。
網(wǎng)友：我丈夫之前公積金貸款買了一套房，現(xiàn)在還款中。我也有公積金，可不可以用公積金買第二套？如果可以買首付是多少？利率是多少？
莆房網(wǎng)：您好，公積金貸款是以家庭為單位，夫妻雙方只能同時(shí)公積金貸款一套房產(chǎn)，不能同時(shí)貸款兩套。如果你要貸款第二套房子，那么要把上一套結(jié)清，等12個(gè)月后才能再次申請(qǐng)公積金貸款。二套首套50%，利率上浮10%，即實(shí)際執(zhí)行的利率為：3.25%*1.1=3.575%。詳情咨詢莆田公積金處12329。
