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網(wǎng)友：我是龍德井雙面巷居民，2002年購買一處房屋，由于找不到原來業(yè)主，一直沒有辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請(qǐng)問現(xiàn)在如何辦理？
莆房網(wǎng)：您好。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需買賣雙方共同申請(qǐng)，若找不到原來業(yè)主，則無法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。建議你可以起訴，然后判決書拿去過戶。
網(wǎng)友：從配套、地理位置、居住環(huán)境以及未來發(fā)展空間潛力來看，14000元/㎡的磐龍府VS14200元/㎡的建發(fā)玉湖壹號(hào)，哪個(gè)好？
莆房網(wǎng)：您好。這兩個(gè)片區(qū)都是莆田重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)。
建發(fā)磐龍府位于大學(xué)城片區(qū)，已開盤三次，壓軸樓王也預(yù)約盛啟，主推110-170㎡闊景三/四房。據(jù)悉，片區(qū)內(nèi)的麟峰小學(xué)磐龍校區(qū)目前已封頂，預(yù)計(jì)今年秋季即可開學(xué)招生。一站式精英教育，建發(fā)磐龍府業(yè)主未來可憑購房合同和備案表輕松就學(xué)。此外，片區(qū)還將規(guī)劃有中學(xué)等學(xué)區(qū)配套，周邊還有莆田二中等名校環(huán)伺，教育資源豐富，可以多方面地滿足孩子的教育需求。
玉湖片區(qū)是作為莆田新興的生活片區(qū)，多項(xiàng)配套落戶于此。今年隨著尚濟(jì)街、文獻(xiàn)路、環(huán)湖公園等配套推進(jìn)，玉湖新城新一輪升級(jí)已經(jīng)啟動(dòng)。建發(fā)玉湖壹號(hào)111-180㎡湖景全城盛啟，將精裝銷售。所以在資金要求上，會(huì)比磐龍府高。另外，由于這個(gè)項(xiàng)目位置優(yōu)越，關(guān)注的人也多，你要提前做好搶房的準(zhǔn)備。
這個(gè)兩個(gè)樓盤都是國企建發(fā)項(xiàng)目，品質(zhì)上有保證。這樓盤屬于兩個(gè)不同片區(qū)，距離較遠(yuǎn)，建議你從自己的未來活動(dòng)的圈子考慮。
網(wǎng)友：去看了動(dòng)車站附近的國投，開盤賣不完還剩下的房子，是不是不值得入手？
莆房網(wǎng)：您好。你的想法實(shí)際上很危險(xiǎn)，一是會(huì)造成盲目地跟風(fēng)，二是也抬高部分熱門樓盤的價(jià)格。
這個(gè)要具體情況具體分析。如果開發(fā)商本身資質(zhì)有問題，那么這種房源就敬而遠(yuǎn)之。但是莆田樓市里目前大多是品牌房企，資質(zhì)和品質(zhì)上都有所保障。
大多數(shù)樓盤都不會(huì)在開盤當(dāng)日清空的，后續(xù)還會(huì)持續(xù)銷售，然后清棟、清盤。因此建議你根據(jù)自己的需求，看面積、樓層、位置是否符合你的需求。
