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網(wǎng)友：恒大御景附近的2房電梯房，均價多少？新盤，二手房都可。
莆房網(wǎng)：您好。恒大御景半島附近的小面積不多，一手房中有海西公館和京都一品。海西公館均價9500元/㎡，有70㎡的二房。京都壹品均價15000元/㎡，有68㎡左右的復(fù)式。九華廣場11600元/㎡起，有90-112㎡兩房。
二手房的話，可以考慮下濱溪佳園、泗水雅居，這兩個是屬于安置房，所以掛牌價比周邊商品房小區(qū)略低，約12000-15000元/㎡。還有江南水鄉(xiāng)、萬輝國際城、泰安名成、興安名城、名成佳園等樓盤，掛牌價在14000-17000元/㎡左右。
具體要房源的樓情況而定，一般來說，面積越小單價越高。建議貨比三家，實(shí)地考察后再選擇。
網(wǎng)友：請問買二手房首套的利率多少，月供怎么算呢？
莆房網(wǎng)：你好！二手房的首付計算方式與一手房不太一樣，要根據(jù)銀行的評估價計算。如果你是首套房，信譽(yù)良好的話，可以貸款8成。
比如成交價100萬，銀行評估價80萬。那么按照首套房貸款額度80%來算，可以貸款64萬，那么首付就是100-64萬，36萬左右，月供就是按80萬來算。
因?yàn)殂y行價不能確定，所以建議你可以按成交價的4成去估算首付。另外，目前莆田二手房中四大行折后的首套房執(zhí)行利率4.95%，二套房利率一般不打折，都在5.44%左右。具體以銀行政策為準(zhǔn)。
網(wǎng)友：已經(jīng)離職三年，現(xiàn)在沒有在交公積金，公積金也已經(jīng)封存兩三年了，沒有離職證明可以提取公積金嗎？
莆房網(wǎng)：您好，要在原單位開具離職證明，填寫公積金提取申請表（這個可以在公積金網(wǎng)站上下載），然后到原來單位的人事部門蓋章，帶上上述材料跟公積金存折去公積金處辦理。目前莆田公積金搬到行政服務(wù)中心，詳情咨詢莆田公積金處12329.
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