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網(wǎng)友：選擇聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井壹號(hào)還是中南瓏禧臺(tái)？
莆房網(wǎng)：您好，這兩個(gè)樓盤都是位于城央核心地段，毛坯限價(jià)都是17900元/㎡，但是兩個(gè)樓盤也存在一定的差異。
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井壹號(hào)是位于田尾圓圈，是莆田傳統(tǒng)的市中心，城市底蘊(yùn)濃厚。項(xiàng)目規(guī)劃住宅及SOHO，主推110-180㎡御源大宅，面向城市精英階層。目前一期驗(yàn)資啟動(dòng)，129和140㎡，驗(yàn)資50萬；180㎡驗(yàn)資100萬，樣板房預(yù)計(jì)在4月開放。不過從目前市場(chǎng)放風(fēng)看，該項(xiàng)目整體定位高端產(chǎn)品路線（精裝修），所以對(duì)購房者的資金要求較高。
中南瓏禧臺(tái)位于萬達(dá)正對(duì)面，臨近城廂區(qū)第四實(shí)小（規(guī)劃）、輕軌站點(diǎn)（規(guī)劃），商業(yè)、交通、教育配套齊全。項(xiàng)目主推120-160㎡的智能華宅，169㎡半層大宅僅剩4月開盤的8#樓，未來主推129-140㎡。精裝方面打造莆田首個(gè)智能居家系統(tǒng)，智能+品質(zhì)人居的4.0居住時(shí)代，目前備案價(jià)約21000元/㎡左右。
所以，這兩個(gè)樓盤各有各的賣點(diǎn)，如果你有市中心情結(jié)，那么可以考慮聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井壹號(hào)；如果你未來的生活范圍在萬達(dá)商圈，那么考慮中南瓏禧臺(tái)。建議去這兩個(gè)樓盤實(shí)地考察后，有助于你做判斷。
中南瓏禧臺(tái)區(qū)位圖
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)龍德井壹號(hào)區(qū)位圖
網(wǎng)友：鳳山社區(qū)有一套儲(chǔ)藏間拍賣，價(jià)格不高，36萬左右，可以去買嗎？
莆房網(wǎng)：您好。鳳山社區(qū)是劃片實(shí)小+中山，首先，你要確認(rèn)下房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果是儲(chǔ)藏間是不能落戶的，只屬于房子配套附屬設(shè)施而已。
如果產(chǎn)權(quán)是住宅或者商業(yè)性質(zhì)的，那么可以落戶，為了實(shí)小+中山的學(xué)位，那么可以拼一把。
網(wǎng)友：到交房時(shí)間了如果我人在外地，可以晚點(diǎn)再去收房嗎？可以晚多久？
莆房網(wǎng)：您好！開發(fā)商在具備收房條件，并以書面方式通知你之后你就應(yīng)該去收房，如果因在外地或者特殊原因晚收房也沒事，不過最好要先跟開發(fā)商說明原因并協(xié)調(diào)。
但物業(yè)費(fèi)按合同約定的交房時(shí)間算起（達(dá)不到交房條件未取得住建委綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的法定不具備交房條件，有這情況的話物業(yè)即便書面通知也不用交物業(yè)費(fèi)，必須是具備交房條件拿到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并書面通知你的房屋才能收物業(yè)費(fèi)）。
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