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網(wǎng)友：目前在考慮大唐玉湖印象和保利天匯。這兩個片區(qū)都有房子了，目前是作為投資，哪個樓盤更推薦購入呢？
莆房網(wǎng)：您好。房價能否保值增值關(guān)鍵在于附加值，而這些附加值包括但不限于：一流的教育資源、稀缺的自然資源、成熟的商業(yè)配套等。這些附加價值，也可以視為房子的加分項，加分項越多，房價越高，價值也就越大，房子的升值空間和穩(wěn)定性也就越大。
因此，從莆田樓市的投資價值來看，市區(qū)的名校的學區(qū)房漲幅最快，其次是發(fā)展片區(qū)的品質(zhì)樓盤。如果單從兩個樓盤看，這兩個項目都是品牌樓盤，處于城市重點發(fā)展片區(qū)，都是值得投資的。
但如果你是出于投資的考慮，那么建議你也可以考慮市區(qū)名校學區(qū)房，如實小+中山、麟峰+中山學區(qū)房。
這一類房源長期看漲，且未來“六年一戶”實行后，空閑的名校學區(qū)房更是稀缺。
網(wǎng)友：關(guān)于文獻北二期八十畝小區(qū)的改造，是否有新的消息？如果沒有拆遷，會有具體的消息？
莆房網(wǎng)：您好。文獻北片區(qū)分二期改造建設。其中：一期，北至梅園西路，南至文獻西路，東至勝利北街，西至學園路，二期，北至石室路，南至文獻西路，東至學園路，西至荔城大道，涉及八十畝片區(qū)及新光電影院等。
據(jù)拆遷指揮部介紹，目前一期改造正在拆除，二期80畝片區(qū)及新光影劇院片區(qū)改造也會跟進。
網(wǎng)友：我家現(xiàn)有一套房，房產(chǎn)證寫的是我爸和我哥，我現(xiàn)在想買一套房當婚房，算首套么？如果商業(yè)貸款的話，是不是必須兩個人才能貸的下來，我和我媽能當貸款人么？
莆房網(wǎng)：您好。房產(chǎn)套數(shù)是以夫妻家庭為單位計算的，所以你現(xiàn)在想買一套房當婚房，是算首套。
商業(yè)貸款主要看你的經(jīng)濟水平是否可以負擔你的月供，只要你的流水足夠，那么你一個人貸款就可以的。如果你的流水不足以支撐你的房貸，那么你母親可以當共同還款人。
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