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網(wǎng)友：名成佳園的房子未來升值空間怎么樣，有沒有賣點(diǎn)？
莆房網(wǎng)：您好。名成佳園位于西庚片區(qū)，雖然本身品質(zhì)、小區(qū)規(guī)模、物業(yè)管理、劃片學(xué)校都比較一般。這幾年隨著莆田房?jī)r(jià)的上漲，二手房掛牌價(jià)也在15000元/㎡上下，未來能否升值，主要看片區(qū)發(fā)展。
因?yàn)椋鶕?jù)綬溪公園片區(qū)（城東分區(qū)）方案，該片區(qū)是荔城區(qū)建設(shè)重大工程的重點(diǎn)片區(qū)，是大力推進(jìn)城市更新，分類實(shí)施舊城改造的“北優(yōu)”區(qū)域，承載著城市更新和健全公共服務(wù)體系的任務(wù)，是建設(shè)公園綠地、安置區(qū)、新型社區(qū)、學(xué)校與商業(yè)住宅等生態(tài)宜居工程的重大工程區(qū)域，有助于推進(jìn)城市功能品質(zhì)提升的重要任務(wù)，助力打造高品質(zhì)宜居宜業(yè)的現(xiàn)代荔城。
網(wǎng)友：榮華新苑三樓的房子，100平，沒有南面，普通裝修一萬五一平合理嗎，未來可以保值嗎？
莆房網(wǎng)：您好。榮華新苑的房齡已經(jīng)超10+年了，15100元/㎡屬于市場(chǎng)行情價(jià)，如果當(dāng)前學(xué)區(qū)劃片不變，沒有其他城市級(jí)配套加持，未來升值空間是有的，不過也比較有限就是。
網(wǎng)友：小孩在市區(qū)上小學(xué)，老家也沒房子，市區(qū)也沒房子，手上只有三十幾萬，是要在市區(qū)買還是回鄉(xiāng)下去申請(qǐng)自建房，哪個(gè)比較有面子，請(qǐng)幫忙出個(gè)主意參考？
莆房網(wǎng)：您好，由于你的小孩在市區(qū)上小學(xué)，那么你們一家主要的生活圈還是在市區(qū)，因此建議還是在市區(qū)買房比較實(shí)際些。老家的房子除了在面子上好看外，并沒有其他的實(shí)際用途。
而且從保值增值的角度上看，市區(qū)的房子比鄉(xiāng)下的房子保值增值性要強(qiáng)。如果你過些年有足夠的錢，可以再回老家建房子。
雖然你現(xiàn)在手頭上只有30多萬的資金，莆田市區(qū)15000元/㎡的房源對(duì)你們來說有很大的壓力，可以看一些小戶型，建議跟逼自己一把。另外你是屬于剛需客，自住為主，根據(jù)自己的需求選擇合適。千萬不要被手里已有房的改需客、炒房客、投資客的思想左右了。
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