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北部地區(qū)是莆田市大盤項目云集的地區(qū)，區(qū)域生態(tài)資源良好，人口密度低，具有營造健康居住的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。目前新盤多致力于打造“和諧人居”，其中占地百畝以上的項目就有4個。萬輝•國際城做為北部片區(qū)開發(fā)領(lǐng)軍人物，其倡導(dǎo)的生態(tài)人居，深受到購房者的追棒，銷售更是持續(xù)飄紅。那么生態(tài)人居是什么概念，生態(tài)人居給我們帶來什么？帶著這些問題我們專訪萬輝地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人李杰，讓他為我們作為下分析：
本網(wǎng)記者：請談?wù)勅f輝•國際城的開發(fā)理念、項目定位如何，以及針對客戶人群有哪些？
李杰：萬輝地產(chǎn)致力于將萬輝國際城打造為大型山水人文生態(tài)社區(qū)，引領(lǐng)一種健康、舒適、和諧的國際生活方式。針對的客戶群主要為中、高端客戶。
本網(wǎng)記者：生態(tài)人居概念提倡有那些，能給我們帶來什么？
李杰：生態(tài)社區(qū)概念提倡的是保護(hù)自然、回歸自然。即在項目開發(fā)的時候要充分地保護(hù)自然，同時又考慮住戶能夠最大限度地接近自然，回歸自然。這樣的生態(tài)社區(qū)能讓我們呼吸到最清新的空氣、可以在清澈的溪水邊賞魚，可以在郁郁蔥蔥的園林中看彩蝶飛舞、聽小鳥歌唱，與家人攜手在自然中暢游……這就是自然、健康、和諧的生活。
本網(wǎng)記者：開發(fā)萬輝•國際城是基于怎樣的考量？分析一下萬輝•國際城所處區(qū)域價值與未來的發(fā)展前景。
李杰：在萬輝國際城開發(fā)前，這一片區(qū)相對還比較偏，投資建設(shè)也帶有一定的風(fēng)險。但萬輝地產(chǎn)決策者從城市建設(shè)發(fā)展的趨勢，荔涵大道動工及政府提出的發(fā)展戰(zhàn)略等方面分析后，對這個片區(qū)的發(fā)展?jié)摿τ兄鴺O大的信心，因為如此，萬輝地產(chǎn)決定投資開發(fā)這個項目。
萬輝國際城地處城廂區(qū)北部，北部區(qū)曾被政府定位為高級生態(tài)住宅區(qū)，主要是因為這個片區(qū)有著不可替代的生態(tài)資源優(yōu)勢，隨著新市政府的啟用，荔涵大道的通車，這一片區(qū)在建的項目也越來越多，五星級酒店、醫(yī)院、學(xué)校、公園等配套設(shè)施日益完善，所以北部區(qū)必將成為莆田市最具發(fā)展?jié)摿Φ母呒壣鷳B(tài)住宅區(qū)。
本網(wǎng)記者：萬輝國際城小區(qū)內(nèi)有哪些配套設(shè)施及景觀資源？
李杰：萬輝國際城沿街有一條600米長的香榭麗舍步行風(fēng)情商業(yè)街，目前已在招商，預(yù)計08年9月份即可開業(yè)為業(yè)主服務(wù)；小區(qū)內(nèi)設(shè)架空層，步行棧道、兒童游樂設(shè)施以及雙語幼兒園等生活配套設(shè)施。三期還規(guī)劃建設(shè)一個酒店公寓，為迎接省運會貢獻(xiàn)力量。
萬輝國際城的景觀優(yōu)勢非常明顯。背靠九華山、天馬山，北臨延壽溪，中間還保留了一條活水，具有先天的地理環(huán)境優(yōu)勢。萬輝國際城內(nèi)還規(guī)劃了十大主題的世界風(fēng)情園林，園林面積共計約70000㎡，既綜合世界各大景觀的代表性元素，又充分結(jié)合莆田實際，讓您在家門口即可暢享世界風(fēng)情；整個小區(qū)綠化率高達(dá)33.05％（還不包含水體景觀在內(nèi)），容積率≦1.6，建筑密度≦20％，這樣一個即具備先天生態(tài)優(yōu)勢，又有后天高起點規(guī)劃的小區(qū)在全省、甚至在全國都是一流的，萬輝國際城就曾獲得“2006年度中國最具投資價值生態(tài)社區(qū)”稱號。目前萬輝一期的法式主題浪漫庭院已經(jīng)實景呈現(xiàn)，可以讓眼見為實的園林景觀來證明萬輝說到做到！
本網(wǎng)記者：萬輝國際城周邊有哪些配套設(shè)施及景觀資源？
李杰：萬輝國際城距離市政府廣場僅1.8公里，市政府的行政輻射范圍也幾乎包括了整個北部片區(qū)，從市政府廣場往北，有三迪的五星級大酒店、大唐大酒店、九華大酒店等在建項目；地產(chǎn)項目除了萬輝外還有榮華富貴、鳳達(dá)雅景豪園、榮華書苑、歐式領(lǐng)袖、云頂楓丹等多個項目；萬輝國際城前后的泗華及洋西還規(guī)劃有醫(yī)院、菜市場及小公園；隨著萬輝國際城配套小學(xué)、即城廂區(qū)第一實驗小學(xué)的落成以及邊上文獻(xiàn)中學(xué)的建設(shè)，使得北部區(qū)域成為了莆田市優(yōu)質(zhì)教育資源的新興熱土，往北有省重點中學(xué)莆田二中，往南還有莆田市第二實驗小學(xué)；以上各方面的相互作用必將促進(jìn)北部區(qū)域的日益繁榮。最為難得的是萬輝國際城對面3000畝的荔枝林及延壽溪已被政府規(guī)劃為“綬溪公園”，這是一個大型的綜合性城市生態(tài)公園，預(yù)計可能于今年內(nèi)動工，這將為萬輝國際城的業(yè)主及周邊的住戶帶來生活品質(zhì)的巨大提升。
本網(wǎng)記者：萬輝•國際城社區(qū)規(guī)劃上有那些特點，如何與整體環(huán)境互動的？
李杰： 1、充分利用地理環(huán)境的優(yōu)勢及特點，總體布局圍繞山軸及水軸展開。三幢百米高層位于小區(qū)中心軸點具有很大的視覺張力，從高層到主入口再到西面的九華山形成了一條山軸；水軸就是地塊上保留下的那條S型活水水軸。根據(jù)坐落位置的不同，社區(qū)分別規(guī)劃了沿街的小高層（12層）、親水的花園洋房（5層）、臨水的水岸院落（12層）、靠山的18層山居雅舍以及中心三幢百米的中央大第，所有建筑物高低錯落有致，南北視線通透，處處觀水，戶戶望山。
2、在交通組織方面，因為小區(qū)整個南北朝向還是比較長的，那么我們主入口就是設(shè)在中間，然后南北兩端，各設(shè)兩個次要的一個輔助出入口，所以在組團(tuán)方面我們大概是分了南中北，三個大的組團(tuán)。在小區(qū)內(nèi)部實行了人車分流，為以后小區(qū)生活的安寧有序提供了保障。
本網(wǎng)記者：萬輝•國際城的戶型設(shè)計上有何獨到之處？
李杰：接近自然、引進(jìn)新的生活方式，戶型大部分都采用三面采光，在設(shè)計時充分考慮風(fēng)、光、影（通風(fēng)、采光、日曬角度）等三個因素，充分融合莆田當(dāng)?shù)氐娜司恿?xí)慣：萬輝的戶型采用南北朝向，戶型設(shè)置有入戶花園、陽臺、露臺或空中花園，為住戶提供一個良好的室內(nèi)休閑空間，同時又可與小區(qū)的景觀保持親密的接觸，力求視線通透、處處觀水、戶戶望山。
本網(wǎng)記者：萬輝•國際城銷售況情如何？目前的工程進(jìn)度如何？
李杰：萬輝國際城分三期開發(fā)，一期共計304戶于2007年4月開盤、12月28日交房，目前已銷售完畢；二期分別于2007年12月及2008年1月開盤推出6幢（山居雅舍2幢、水岸院落4幢），銷售狀況良好，目前只剩第二批開盤的小部分房源。目前二期工程已全面展開，其中已封頂9幢，有地下室部分的高幢高層及小高層也已完成地下室施工，上部平均施工至5層，各項工程正按原計劃有序開展中。
本網(wǎng)記者：萬輝做為北部片區(qū)開發(fā)領(lǐng)軍地產(chǎn)，在北部是否有后繼開發(fā)項目？
李杰：是否有后續(xù)開發(fā)項目暫時還不明確，但不論如何，我們每做一個項目，都必將用心地去把它做好！我想我們在這個項目開發(fā)過程中率先實行“準(zhǔn)現(xiàn)房”銷售，“先造園、后建房”，讓園林提前呈現(xiàn)的做法已經(jīng)贏取了大部分莆田民眾的認(rèn)同，為此，我們將繼續(xù)努力，用心把房子建好，把社區(qū)建設(shè)好。
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