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莆房網訊：涵江歷來有“小上?！敝雷u。近年來，涵江區(qū)政府積極宣傳涵江區(qū)投資前景，大力實施招大商引強企工程。2013年3月，華永集團在興涵水都片區(qū)拿地，擬開發(fā)建設SOHO辦公、高檔住宅小區(qū)、五星級酒店、商業(yè)區(qū)為一體的高品質城市綜合體。華永集團進入涵江房地產市場不僅拉開了興涵水都片區(qū)開發(fā)建設序幕，對擴展涵江城市空間有積極的推動作用，也成為提升該區(qū)城市整體品位的重要力量。莆房網獨家專訪華永天瀾城營銷總監(jiān)——王為民先生，讓他來為我們解讀華永天瀾城，解析涵江未來發(fā)展趨勢。
莆房網：近幾年，涵江樓市發(fā)展成為莆田全城焦點，不管是土地市場還是在大型房企的引進上都令人眼前一亮，現仍有不少知名房意欲進入涵江房地產市場。王總，您認為涵江有哪些潛力吸引了如此多的知名地產企業(yè)進駐涵江開發(fā)？
王總：涵江一直著有“小上?！敝Q，商貿的繁榮是眾所周知的，經歷了“失落的十年”，主要是因為現在的涵江還沒有完全被開發(fā)?，F在隨著莆田城涵一體化的發(fā)展，涵江西接莆田，涵江開始被各大開發(fā)商所重視，眾多的知名開發(fā)商會陸續(xù)進入涵江。我們的華永天瀾城也是被涵江的美名和發(fā)展前景所吸引，希望能為重振“小上?！钡姆睒s略盡綿薄之力。
莆房網：涵江城市發(fā)展曾經經歷過“失落的十年”，往昔的“小上海”、“東方威尼斯”一度暗淡無光。在大規(guī)模舊城改造中，涵江要怎樣挖掘保護好自身的人文底蘊以及一系列老建筑？
王總：首先要有意識的向大眾去傳遞老建筑老回憶，觸發(fā)民眾心底的情感和回憶，讓這種人文底蘊可以傳遞到下一代，政府也需要大力的保護老建筑，多宣傳老建筑的文化。我們開發(fā)商能做的是在保護老建筑的同時去推陳出新，建設城市風范的新建筑，在建筑中盡量不破壞涵江的老建筑，保持和宣傳涵江的獨有文化，在新舊結合中，維系涵江自身的人文底蘊和城市的繁榮發(fā)展。
莆房網：面對競爭愈加激烈的涵江樓市，華永集團有哪些優(yōu)勢？
王總：華永集團有著雄厚的背景實力和強烈的社會責任感，剛進入涵江不久即向涵江教育事業(yè)捐贈600萬元，華永天瀾城是華永集團進入莆田的首個項目，我們力爭將華永天瀾城打造城涵江的首席城市綜合體，集住宅、辦公、SOHO、星級酒店于一體。天瀾城項目總占地約220畝，總建筑面積高達50萬㎡，是涵江迄今為止最大的樓盤。在華永天瀾城東北側規(guī)劃建設有青少年宮、科技館、婦女兒童活動中心，是政府重點規(guī)劃建設的市政配套，與項目僅一路之隔。小區(qū)內還建設有獨立精英會所和涵江首創(chuàng)社區(qū)會客廳，配套齊全，業(yè)態(tài)豐富。除此之外，我們還聘請了國家一級管理資質的物管公司深圳彩生活，提供給小區(qū)的業(yè)主優(yōu)質的服務。
莆房網：華永天瀾城是華永集團進入莆田的首個項目。雖然進入涵江市場不久，但是站在涵江整體發(fā)展的高度“只做涵江沒有的”魄力著實令人敬佩。華永天瀾城在項目規(guī)劃上跟涵江實際發(fā)展情況做了哪些結合？有哪些亮點？
王總：涵江的要朝著大城市的發(fā)展，必然要有大城市的風范，不論是北京、上海、廣州等一線城市，這些繁榮的城市都有各種綜合體項目。涵江目前需要繁榮和發(fā)展，必然要有新的東西和城市的象征，我們華永天瀾城是涵江首席的城市綜合體，集住宅、辦公、SOHO、星級酒店于一體，還有兩館一中心、獨立會所、小區(qū)內幼兒園等優(yōu)質配套，這些都是涵江目前市場上所沒有的，此外，作為涵江第一實驗小學的招生普及區(qū)，小區(qū)業(yè)主的小孩也可享受就讀涵江最好的小學；我們是涵江市場上的先鋒，旨在為涵江人民建設一個全方位、高素質的都市美好家園。
莆房網：眾所周知，華永天瀾城是涵江首座大型城市綜合體，同時，也是興涵水都片區(qū)進入實質性開發(fā)建設的第一個項目。3月拿地，7月全面開工，10月預約，華永天瀾城也在以“華永”速度向人們展示華永集團的非凡實力。王總能否為我們介紹下項目的最新進展？
王總：我們新營銷中心已經于10月19日正式對外開放，開放當天同期啟動預約，預約當天，現場是非?；鸨?，現場來了2000多人，備受購房者的關注。而我們的工程進度方面，項目首期推出的產品目前已經完成地下室的施工，已經出地面了。涵江人民對于項目都很期待，我們一定會在保證施工的質量上抓緊項目進度的。
莆房網：據置業(yè)顧問介紹，一期產品94㎡奢適三房及121㎡的闊景三房正在接受廣大市民咨詢。另外也有不少網友對項目的價格進行猜測。華永天瀾城在產品上有何特色？
王總：華永天瀾城在產品設計上充分考慮購房者的居住舒適度，從戶型格局到各個功能區(qū)的尺寸都是經過深入考究的，每一個戶型的尺寸都是根據家具的尺寸進行設計的，保證了家具擺放的同時，又能夠有足夠的人行空間。同時，我們的戶型都是南北朝向的，眾所周知，南北朝向的戶型采光通風效果是最佳的。
莆房網：隨著莆田樓市的發(fā)展，旺季和淡季之間的分界線已經日益模糊。在這種情況下，購房者該怎樣選擇自己的出手時機？
王總：樓市的情況每個月都在變化，購房者看樓盤不僅僅是要看一個樓盤的速度，更應該看重的是樓盤的開發(fā)商實力、樓盤品質和規(guī)劃、發(fā)展前景、物業(yè)管理等等的問題，所以不能盲目的跟從和聽從市場上的買房意見，買房市場是個大市場，要根據自身的情況和喜好去選擇樓盤。自己可以實地去了解樓盤，認定了的樓盤就關注樓盤的動態(tài)，在適當的時機出手即可。
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