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閩招2.01億競得笏石地塊 北岸酒店地塊1310萬成交

　　11月20日上午，PS拍-2018-18號笏石商住地塊與PS拍-2018-22號北岸四星級酒店地塊開拍。臨近年底，莆田土地市場也掀起出讓高潮。第四季度，已有建發(fā)競得荔浦地塊一、巨岸集團(tuán)競得黃石物流園地塊、九蓮山南少林文化公司競得南少林禪武旅游文化用地、火車站地塊由于無人報(bào)名而流拍。隨著小編一起了解下今日土拍情況。

拍地現(xiàn)場

8號競買人閩招物流，以2.01億奪得該地塊，每畝均價(jià)173.27萬，溢價(jià)率5.2%，樓面價(jià)1033元/㎡。

8號競買人閩招物流，以2.01億奪得該地塊，每畝均價(jià)173.27萬，溢價(jià)率5.2%，樓面價(jià)1033元/㎡。

　　笏石商住地塊

　　PS拍-2018-18號地塊位于莆田市秀嶼區(qū)笏石工業(yè)園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)77834.58平方米。該地塊僅有8號閩招物流報(bào)名，起拍價(jià)為1.91億，加價(jià)幅度為100萬。最終，8號競買人閩招物流，以2.01億奪得該地塊，每畝均價(jià)173.27萬，溢價(jià)率5.2%，樓面價(jià)1033元/㎡。該宗地商品住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過6000元平方米。該宗地采取“限地價(jià)+控房價(jià)+公證搖號“方式出讓,即地價(jià)最高限制價(jià)格為48700萬元。

PS拍-2018-18號地塊示意圖

　　該宗地出讓主要規(guī)劃指標(biāo)：(一)建筑密度≤25%；（二）容積率>1.0且≤2.5(其中零售商業(yè)及商務(wù)辦公建筑應(yīng)集中布置在地塊北側(cè),零售商業(yè)建筑面積應(yīng)≥9000㎡且≤9700㎡，商務(wù)辦公建筑面積應(yīng)≥63000㎡且≤70000㎡,其余為住宅及服務(wù)設(shè)施用地)；（三)綠地率≥20%;(四)主要出入口:東側(cè);(五)建筑高度<100m,其中住宅建筑高度>24米,零售商業(yè)建筑高度<24米。

　　該宗地應(yīng)無償配建幼兒園一所，班數(shù)為9班，配建幼兒園用地面積≥4050平方米，建筑面積≥3200平方米，配建幼兒園的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬秀嶼區(qū)教育局，配建幼兒園應(yīng)當(dāng)與住宅建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)等審批手續(xù)，與住宅首期建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。2、該宗地應(yīng)無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建面積不少于100平方米，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)人民政府，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)等審批手續(xù)，與住宅首期建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

PS拍-2018-18號地塊實(shí)景圖

PS拍-2018-18號地塊實(shí)景圖

　　北岸四星級酒店地塊

　　PS拍-2018-22號該地塊(山亭鎮(zhèn)利山收儲(chǔ)地塊)位于湄洲灣北岸山亭鎮(zhèn),國有建設(shè)用地使用權(quán)20620.57平方米。PS拍-2018-22號宗地土地用途為商服用地-旅館用地(四星級以，上酒店用地),國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限:40年,自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。該地塊起拍價(jià)為1310萬，加價(jià)幅度為20萬，共有10號上海京、8號個(gè)人兩家報(bào)名競拍。最終，8號個(gè)人（楊國春）以1310萬底價(jià)競得該地塊，每畝均價(jià)42.6萬，溢價(jià)率為0%，樓面價(jià)為254.1元/㎡。

8號個(gè)人（楊國春）以1310萬底價(jià)競得該地塊，每畝均價(jià)42.6萬，溢價(jià)率為0%，樓面價(jià)為254.1元/㎡。

10號上海京

　　該宗地出讓主要規(guī)劃指標(biāo):(一)建筑密度≤40%;(二)容積率≤2.5;(三)綠地率≥25%;(四)主要出入口:東側(cè)、南側(cè);(五)、建筑高度≥24米且≤36米。

地塊示意圖

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