客服電話：0594-2850001
秀嶼255畝綜合體地塊重新拍賣了，此前該地塊曾在2019年10月29日出讓過一次，但該地塊因無人應(yīng)價流拍！如今，該地塊即將在2020年1月22日重新拍賣，限價也從此前的9200元/㎡上漲至9500元/㎡，來看具體詳情：
地塊位置示意圖
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托廈門特拍拍賣有限公司于2020年1月22日上午10:00時整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標(biāo)的：
PS拍-2019-33號地塊(清塘大道北側(cè)地塊五)位于秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)壩津村(具體位置范圍見用地紅線圖)，國有建設(shè)用地使用權(quán)170330.68平方米。1、該宗地應(yīng)無償配建：幼兒園(應(yīng)配建一所12班幼兒園,用地面積≥5040平方米,建筑面積≥4005平方米，設(shè)置于用地西側(cè)中部，公共通道1北側(cè));物業(yè)管理用房(按有關(guān)規(guī)定配置）；社區(qū)管理與服務(wù)中心（設(shè)置一處，建筑面積不少于600平方米)；居家養(yǎng)老服務(wù)站（設(shè)置一處，建筑面積不少于200平方米）；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（設(shè)置一處，建筑面積不少于150平方米）;社區(qū)健身活動室（設(shè)置一處，建筑面積不少于300平方米）；公共廁所（設(shè)置一處，應(yīng)設(shè)于地面一層，有明顯便捷入口，建筑面積不少于30平方米);母嬰設(shè)施(大型商場應(yīng)配建母嬰設(shè)施,建筑面積≥10㎡,配建標(biāo)準(zhǔn)按《莆田市衛(wèi)生計生委等八個部門關(guān)于印發(fā)莆田市加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的實施辦法的通知》(莆衛(wèi)指導(dǎo)〔2017）206號)要求執(zhí)行);生活垃圾收集點(diǎn)(服務(wù)半徑≤70m)；社區(qū)終端共同配送站（可與物業(yè)或店鋪合設(shè)，或設(shè)置自提柜)。2、該宗地配建的幼兒園無償移交給秀嶼區(qū)教育局，配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及配建的社區(qū)管理與服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站無償移交給秀嶼區(qū)人民政府或區(qū)人民政府指定單位。3、該宗地配建的幼兒園、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及社區(qū)終端共同配送站、社區(qū)管理與服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)與首期商品住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付。
PS拍-2019-33號宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（商業(yè))、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年、教育50年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]26號文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率>1.0≤2.5。其中：商業(yè)建筑面積>12萬平方米且≤13萬平方米;其中整體經(jīng)營大型商場計容建筑面積應(yīng)≥8萬平方米，且應(yīng)設(shè)置在公共通道1南側(cè):幼兒園建筑面積≥4005平方米;其他為住宅及服務(wù)設(shè)施建筑面積。(二)建筑密度≤43%;(三)綠地率≥20%;(四)建筑高度控制：建筑限高分為三個區(qū)域，具體為65米、58米和80米,住宅建筑層數(shù)≥5層,且整體經(jīng)營大型商場建筑高度不應(yīng)大于30米，層數(shù)不超過5層，具體詳見紅線圖。
秀嶼清塘大道北側(cè)地塊五航拍
該宗地集中商業(yè)建筑(不小于8萬平方米)整體經(jīng)營、不可分割銷售。在該地塊大型集中式商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度達(dá)到±0.00后，住建部門方可辦理該地塊不超過10萬平方米的住宅預(yù)售許可證;大型集中式商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)工程封頂后,住建部門方可辦理該地塊剩余住宅的預(yù)售許可證。
該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，自動工之日起三年內(nèi)竣工。
該宗地涉及的《清塘大道北側(cè)地塊五無償配建幼兒園協(xié)議書》、《關(guān)于清塘大道北側(cè)地塊五無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》、《關(guān)于清塘大道北側(cè)地塊五配建社區(qū)管理與服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站無償移交協(xié)議書》具體內(nèi)容以莆秀政函20191174號、莆秀政函[2019]175號及莆秀政函2019]176號文為準(zhǔn)，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時,與莆田市秀嶼區(qū)人民政府簽訂《清塘大道北側(cè)地塊五無償配建幼兒園協(xié)議書》、《關(guān)于清塘大道北側(cè)地塊五無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》、《關(guān)于清塘大道北側(cè)地塊五配建社區(qū)管理與服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站無償移交協(xié)議書》。
該宗地設(shè)定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函[2019209號文件實施。
該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為213000萬元(樓面地價為5000/平方米),競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人;當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后,競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。
該地塊土地出讓金繳納時間為：第一期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2020年3月11日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2020年8月11日前再繳納土地出讓金價款50%。
該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9500元/平方米。
競買人條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。競買人必須單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。
參加本次競買保證金：PS拍-2019-33號地塊為人民幣壹億叁仟叁佰萬元整(￥133000000元)。競買保證金須在2020年1月21日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合法合規(guī)自有資金。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。
如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動。
1、開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999;2、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096；3、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局,賬號：13441501040004271；4、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號:935006010010706888。
保證金以上述銀行實際到帳時間為準(zhǔn)(不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對賬單為依據(jù)。
有意競買者請于2020年1月2日至2020年1月21日期間（正常上班時間)到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(￥100元），售后不退。
看樣時間：2020年1月2日至2020年1月21日，有意競買者可
自行踏勘現(xiàn)場，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與廈門特拍拍賣有限公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣會資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東大道696號
聯(lián)系電話：18030390508
廈門特拍拍賣有限公司
二O二0年一月二日
聯(lián)發(fā)嘉和御府2026-01-26
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-26
鳳達(dá)鳳翔城2026-01-30
保利瑧悅2025-11-03
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-12-29
