客服電話(huà)：0594-2850001
玉湖五星級(jí)酒店地塊【土拍結(jié)果】
據(jù)悉，玉湖五星級(jí)酒店地塊共有2家房企報(bào)名競(jìng)拍，新奇威投資1號(hào)，林志勇個(gè)人15號(hào)，起拍價(jià)為4350萬(wàn)，加價(jià)幅度為50萬(wàn)元。最終，15號(hào)林志勇個(gè)人以7050萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)1651元/㎡，每畝均價(jià)352萬(wàn)元、溢價(jià)率62%。
新奇威投資1號(hào)
林志勇個(gè)人15號(hào)
▲土地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)
PS拍-2020-32號(hào)玉湖五星級(jí)酒店地塊，坐落莆田玉湖新城環(huán)湖公園北側(cè)，片區(qū)西部已進(jìn)入大開(kāi)發(fā)，尚濟(jì)街已通車(chē)，未來(lái)可期。
地塊所處的是玉湖新城版塊，緊鄰莆田城東，日前片區(qū)主干道尚濟(jì)街正式打通百年文獻(xiàn)路，城郊線(xiàn)由此打破，版塊價(jià)值凸顯。酒店地塊南面直臨正在建設(shè)的千畝環(huán)湖公園，且處于中央位置，十分難得。
▲玉湖五星級(jí)酒店地塊航拍
▲玉湖五星級(jí)酒店地塊航拍
▲玉湖五星級(jí)酒店地塊航拍
特殊要求：
1、該宗地酒店建設(shè)須不低于國(guó)家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，必須整體自持，不得分割銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓。
2、根據(jù)出讓條件，不得采取任何形式出售或轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目公司的全部或部份股份，簽合同之日起5年內(nèi)營(yíng)業(yè)，要引進(jìn)高端品牌酒店或直營(yíng)店（以(HOTELS)雜志發(fā)布的上一年度全球排名前10位的酒店管理公司）。
3、九年內(nèi)未通過(guò)全國(guó)旅游星級(jí)酒店五星級(jí)評(píng)定的，將乙方列入不誠(chéng)信企業(yè)名單（除國(guó)家政策調(diào)整或客觀條件無(wú)法評(píng)定、不可抗力除外）。
▲玉湖五星級(jí)酒店地塊航拍
▲玉湖五星級(jí)酒店地塊航拍
優(yōu)勢(shì)分析：
?、儆窈?星級(jí)酒店地塊最為凸顯的就是它的觀景價(jià)值，位于片區(qū)中部及環(huán)湖公園中北部，前方無(wú)遮擋，直眺近千畝湖濱水態(tài)，斥資打造的圍合式公園景觀一覽無(wú)余。
?、诰频晗噜徤袧?jì)街、荔園路，出行便利，距離城東CBD僅2公里左右車(chē)程，可銜接其商務(wù)辦公會(huì)議的消費(fèi)需求。
?、塾窈鎵K為新度、黃石、北高、秀嶼等區(qū)域入城關(guān)口，在地緣性上考慮，酒店銜接對(duì)象的消費(fèi)力較強(qiáng)。
④玉湖版塊南臨木蘭溪，北至城市綠心，莆田正多方位治理生態(tài)溪河，后期勢(shì)必有所提升，在旅游市場(chǎng)有一定潛力，可打造旅游酒店項(xiàng)目。
萬(wàn)達(dá)南五星級(jí)酒店地塊【土拍結(jié)果】
據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)南五星級(jí)酒店地塊有1家房企報(bào)名競(jìng)拍，8號(hào)莆田天三置業(yè)，起拍價(jià)為8600萬(wàn)元，加價(jià)幅度為50萬(wàn)元。最終，8號(hào)莆田天三置業(yè)以8650萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)1019元/㎡，每畝均價(jià)271萬(wàn)元、溢價(jià)率0.5%。
8號(hào)莆田天三置業(yè)
土拍現(xiàn)場(chǎng)
8號(hào)莆田天三置業(yè)
PS拍-2021-02號(hào)萬(wàn)達(dá)南五星級(jí)酒店地塊，坐落莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以南約850米處的萬(wàn)達(dá)南片區(qū)，該片區(qū)已進(jìn)入全面開(kāi)發(fā)期，地段和價(jià)值都堪稱(chēng)爆表！
地塊所處的萬(wàn)達(dá)南版塊，北有萬(wàn)達(dá)，南臨蘭溪，西至木蘭陂，生態(tài)+繁榮雙加持，并扼守城廂華亭、仙游、秀嶼等區(qū)域進(jìn)城關(guān)口，商品房市場(chǎng)熱度常年趨高，周邊囊括城南區(qū)域全維度的都市業(yè)態(tài)，教育、商業(yè)、政治、休閑...區(qū)位價(jià)值凸顯。
特殊要求：
1、該宗地酒店建設(shè)須不低于國(guó)家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，必須整體自持，不得分割銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓。
2、根據(jù)出讓條件，不得采取任何形式出售或轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目公司的全部或部份股份，簽合同之日起5年內(nèi)營(yíng)業(yè)，要引進(jìn)高端品牌酒店或直營(yíng)店（以(HOTELS)雜志發(fā)布的上一年度全球排名前10位的酒店管理公司）。
3、九年內(nèi)未通過(guò)全國(guó)旅游星級(jí)酒店五星級(jí)評(píng)定的，將乙方列入不誠(chéng)信企業(yè)名單（除國(guó)家政策調(diào)整或客觀條件無(wú)法評(píng)定、不可抗力除外）。
優(yōu)勢(shì)分析：
1
萬(wàn)達(dá)南5星級(jí)酒店所處地段十分優(yōu)越，周邊擁有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、城廂區(qū)政府、莆田一中、木蘭陂公園、莆田五中、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)等富態(tài)城市資源，配套充足，非常有利于高端酒店的后期運(yùn)營(yíng)。
2
扼守入城關(guān)口，并有高性能的交通加持，緊鄰荔園路、城港大道、荔城大道3條城市主動(dòng)脈，萬(wàn)達(dá)旁邊還規(guī)劃有輕軌站，酒店的出行方面十分便捷。
3
酒店地塊直臨木蘭溪，高層可輕松眺望天然溪景，城市中的水生態(tài)資源不可多得，此為加分值。
4
地塊周邊商業(yè)辦公發(fā)達(dá)，擁有萬(wàn)達(dá)商圈、城廂商務(wù)大樓、南興國(guó)貿(mào)、喜盈門(mén)廣場(chǎng)等商務(wù)區(qū)，未來(lái)辦公會(huì)議方面存在一定需求。同時(shí)距離城廂區(qū)政府較近，未來(lái)有望納入有關(guān)接待和旅游等部門(mén)的指定接待酒店。
5
該地塊拿地成本低，評(píng)估價(jià)（約起拍樓面價(jià)）1011元/平米，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，5星級(jí)酒店手續(xù)齊全。
正榮財(cái)富中心|天樾2025-11-19
海倫堡玖悅府2026-01-04
中建荔景新城2026-01-09
保利瑧悅2025-10-22
海倫堡玖悅府2026-01-12
