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莆房網(wǎng)訊：月有陰晴圓缺，莆田二手房市場在馬年春節(jié)前后也是陰晴不定。春節(jié)前，由于房東、購房者準(zhǔn)備過年事宜較多且雙方時間不好把控，莆田二手房市場在年前進入小低潮。但是過年后莆田二手房市場即逐漸回暖，據(jù)中意二手房門店吳店長介紹，近期購房者上門或電話咨詢量相比年前都有明顯增加。節(jié)后一開門營業(yè)就有不少購房者忙著看房、談價、簽約，即使天氣不好也擋不住購房者的買房需求。究其原因，一是年初買房為部分購房者人生規(guī)劃的重要內(nèi)容；二是購房者過完年后將離開莆田前往其他城市工作，著急下定；三是上一階段積累下的客源，特別是年前返鄉(xiāng)客也開始接受莆田高房價現(xiàn)狀。
年前房東“急賣” 年后購房者“急買”
春節(jié)前有的房東生意需要資金周轉(zhuǎn)，著急賣房。但年后部分購房者由于工作關(guān)系得離開莆田又擔(dān)心莆田房價還將上漲，所以節(jié)后這幾天著急買房。吳店長介紹：“大年初六的時候剛開業(yè)就有購房者要看萬達的房子，這很出乎我的意料，而且第二天就成交了。”
據(jù)了解，從去年初至今莆田市區(qū)二手房成交價格至少上漲1500元/㎡。受一手房年前漲價潮影響，今年春節(jié)莆田二手房價格也是穩(wěn)中有升。城北標(biāo)桿樓盤雅頌居年前9200元/㎡開盤，而且開盤當(dāng)日就被市民火爆搶購一空。這不僅帶動了該區(qū)域活躍度而且也拉高了該板塊如云頂鳳達、歐氏領(lǐng)秀等其他樓盤價格。
另外，由于過年后外地務(wù)工人員陸續(xù)返回莆田，本地工作者更換工作的也比較多，所以年后莆田住宅租賃需求有所增加。而掛在中意二手房門店中的房源大多是新建小區(qū)的房子，老城區(qū)/老房子的租售信息一般則是貼在各小區(qū)一層的過道上。雖然春節(jié)租賃業(yè)務(wù)比較活躍，但是租金漲幅并不大。據(jù)從事通訊行業(yè)的小林表示，自己跟對象在下磨租了一套小戶型，年后房東跟風(fēng)上調(diào)100元/月，但是為了工作方便也還能負(fù)擔(dān)就接著續(xù)租。
對于莆田二手房市場春節(jié)前后表現(xiàn)大相徑庭這一現(xiàn)象，吳店長表示二手房市場起伏波動是正常情況。去年莆田二手房市場行情較好時間集中在3月、7月、12月這幾個月份。就近幾月也是起伏不定，去年12月二手房極為火爆，2014年1月份就比較蕭條，2月又逐漸回暖。雖然莆田即將迎來春雨時節(jié)，而三月的兩會或也將讓市場進入觀望，但是作為一個沿海城市，莆田房地產(chǎn)業(yè)還很年輕且仍處于發(fā)展中，市場上需求量客觀，二手房市場仍是一片向好。
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