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莆房網(wǎng)訊：進(jìn)入7月，天氣日益炎熱，莆田樓市雙方博弈也進(jìn)入白熱化階段。盡管開發(fā)商使盡各類招數(shù)營(yíng)銷蓄客，購(gòu)房者似乎并不買賬。與之“同病相憐”的二手房市場(chǎng)也持續(xù)冷清，雖然已經(jīng)有多數(shù)房東愿意做出價(jià)格調(diào)整，但是客戶觀望情緒濃厚，多方比價(jià)后反而更加猶豫不決。此外，相對(duì)于買賣市場(chǎng)的冷清，隨著高校畢業(yè)季的來臨，莆田市房屋租賃市場(chǎng)則迎來一波需求熱潮。總體來說，買賣市場(chǎng)冷淡，租賃市場(chǎng)火熱，二者形成了鮮明的對(duì)比。
二手房交易市場(chǎng)持續(xù)冷淡 購(gòu)房者不買賬
由于全國(guó)市場(chǎng)降價(jià)潮的波及和省內(nèi)福廈松開限購(gòu)等政策的影響，不少購(gòu)房者依舊選擇觀望。據(jù)莆田中意房產(chǎn)機(jī)構(gòu)門店店長(zhǎng)介紹，近段時(shí)間電話量減少，有一定的看房量，但是到了簽單的時(shí)候，客戶變得比較猶豫，不干脆。
與此同時(shí)，房東的態(tài)度也發(fā)生了變化。不少房東親自上門掛房源，積極主動(dòng)送看房鑰匙，并且愿意讓價(jià)銷售。然而客戶似乎并不買賬，問價(jià)的多，實(shí)際購(gòu)買的少。
中意房產(chǎn)機(jī)構(gòu)門店店長(zhǎng)表示，現(xiàn)階段莆田樓市進(jìn)入買方市場(chǎng)，買房人心理發(fā)生變化，對(duì)降價(jià)的預(yù)期比較高。購(gòu)買力呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，形勢(shì)不容樂觀。另一方面，二手房市場(chǎng)經(jīng)過這一段時(shí)間的積累，房源相對(duì)充足，庫(kù)存有所上漲。雖然可選擇房源多了，但是購(gòu)房者仍然并不買賬。
租賃市場(chǎng)迎畢業(yè)季 租金水漲船高
相比于冷清的商品房市場(chǎng)，房屋租賃市場(chǎng)則日漸火熱起來。中意房產(chǎn)機(jī)構(gòu)門店店長(zhǎng)表示，雖然商品房交易出現(xiàn)停滯，但是近期上門咨詢租房的人卻明顯增多。
隨著高校畢業(yè)季到來，莆田房屋租賃市場(chǎng)需求升溫，特別是靠近學(xué)校附近的房子和配套成熟的區(qū)域成為租房者追捧的對(duì)象。據(jù)了解，近期租房市場(chǎng)火熱，市場(chǎng)房源出現(xiàn)緊缺情況，租金出現(xiàn)了一定的攀升，稀缺的精裝兩房?jī)r(jià)格基本在2000元/月以上。
根據(jù)中意幾家門店反饋的成交情況來看，7月租賃市場(chǎng)已經(jīng)開始迎來熱潮，預(yù)計(jì)此輪房屋租賃旺季將持續(xù)至8月底，成交活躍度也將繼續(xù)保持。
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