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莆房網(wǎng)訊：受全國大環(huán)境及一手房羊年開局慘淡影響，莆田二手房雖然看房量大幅增多但成交量仍未出現(xiàn)明顯回暖。然而東邊日出西邊雨，隨著節(jié)后開學(xué)學(xué)生返校、務(wù)工人員陸續(xù)返城，莆田房屋租賃市場(chǎng)迎來了“租房熱”，甚至部分房源出現(xiàn)“朝掛夕租”。
剛需房源受青睞 學(xué)區(qū)房普漲
筆者走訪了解到，節(jié)后莆田租房市場(chǎng)十分火爆，不僅上門登記的房源增多，求租房客也明顯增加，而且房源成功出租速度很快。荔城大道某房產(chǎn)中介的林經(jīng)理告訴筆者，工作、求學(xué)等因素租房需求量非常大，像萬達(dá)、正鼎日出等處的兩、三房只要價(jià)格能接受，極易成交。學(xué)園路某套110㎡的三房，上午剛發(fā)布出租，下午就已經(jīng)顯示被人定下了。
春節(jié)前務(wù)工返鄉(xiāng)、工作流動(dòng)及學(xué)校放假等原因退房較多，有部分房東為了不讓房屋空置，在年前就以低價(jià)出租。節(jié)后一段時(shí)間雖是租賃市場(chǎng)活躍期，而租金仍比較穩(wěn)定。但是學(xué)校周邊、正榮時(shí)代廣場(chǎng)等處的房源已一房難求，租金上漲200元/月。張女士無奈地告訴筆者，因?yàn)樾『⒔衲晟蠈W(xué)需要，年初便已開始在新一中附近尋找一套房源，就是愿意多出租金也還是沒租到。
商鋪已成燙手山芋 房鋪“冰火兩重天”仍將持續(xù)
俗話說，買金買銀買住宅,不如買個(gè)“鋪頭”養(yǎng)三代，隨著投資市場(chǎng)的變化，如今商鋪已成傷鋪。去年受到電商沖擊、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性調(diào)整等眾多因素影響，不少開實(shí)體生意的店主大聲疾呼：生意不好做！在租房市場(chǎng)火熱的時(shí)候，店鋪?zhàn)赓U卻是十分冷清。林經(jīng)理透露，梅園路之前店鋪一個(gè)月租金8000元仍有店家搶著要，現(xiàn)在降到5000元還是乏人問津。實(shí)體經(jīng)濟(jì)的慘淡讓那些店主更愿意將錢撰在手中，或是投資別的產(chǎn)業(yè)。不少樓盤配套的臨街商鋪即使是最好位置的商鋪，店家也如走馬燈般更換。
林經(jīng)理表示，在莆田頭牙過后，春節(jié)才算是真正結(jié)束了，因此這種租房火爆、店鋪慘淡的現(xiàn)狀仍將持續(xù)一段時(shí)間。戶型小、地段好、價(jià)格合理的剛需房源仍是市場(chǎng)上的主力產(chǎn)品。林經(jīng)理提醒房客，簽訂合同前，還是得多留心眼，一定要認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份證、房產(chǎn)證等證件，確定出租人為房主本人，謹(jǐn)防受騙上當(dāng)。
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