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莆房網(wǎng)訊：新年已過，莆商紛紛外出工作、經(jīng)商了，但是市中心不少商鋪遲遲不見開業(yè)動靜，即使開業(yè)的門店也是生意清淡。大環(huán)境的變化已使得莆田商鋪空置高發(fā)，糾紛頻起。3月5日晚，位于莆田紅燈區(qū)的頂社路店主集體降租大起義，并在店鋪掛起了“要求房東合理降房租”、“租金不降，街道必倒”等橫幅。在筆者采訪中，多位商鋪經(jīng)營者表示生意難做，現(xiàn)在是硬撐著。
一位女裝店的林老板告訴筆者，以前這條路非常擁堵，人流量也大，叫出租車司機去頂社路，都不來的，太堵了！這兩年經(jīng)濟不好，這條路的人流量也大如以前。另外這個片區(qū)的客群主要是針對從事娛樂行業(yè)人員，但是在經(jīng)濟蕭條沖擊下，老板跑路多如米，今年很多“小姐”也都沒有回來上班。以前這條路上的店鋪轉讓費都要十幾萬，現(xiàn)在招租都沒人要。此外，頂社路上的房租在這一帶是最高的，每個月房租在9000元左右，鄰街月塘路就便宜多了，好一點的位置才6000元多。這兩年經(jīng)濟不好的，每月房租、人力成本、水電成本等，基本花銷都要萬把塊錢。但是這一帶的商鋪合約一般都是兩年一簽，按照合同我們還要承受一年的高租金，實在是負擔不了。
面對莆田店鋪的高房租，很多店家有苦難言。東大路的劉店長說：“經(jīng)濟大蕭條，生意也差很多，去年下半年明顯感覺舉步維艱。東大路這一帶的店租也是年年漲，房東一般愿意一年簽一次合同，但是這樣對店家而言承擔的風險就大了。而且部分房東不講道義，有的時候會根據(jù)你店面裝修效果亂提價。這一帶的店鋪以30-40㎡為主，現(xiàn)在房租差不多8、9000元，每個月賺的錢都交給房東了。上個月因為春節(jié)，很多店家都虧本了。今年的經(jīng)濟肯定更加嚴峻，已經(jīng)做好了打攻堅戰(zhàn)的準備了?！?/p>
中意房產(chǎn)中介劉經(jīng)理告訴筆者，市場競爭日益加劇，在電商、微商沖擊下等多種因素影響下，莆田不少實體店都面臨租金上漲以及客流減少的經(jīng)營困境，文獻路、梅園路、五十米路等商街關門的商鋪數(shù)量劇增，商鋪租金和前幾年高峰相比降了近50%。以梅園路為例，以前一坎門店高峰時候叫價9000元，現(xiàn)在降至5000元。目前莆田商鋪環(huán)境比較好的也就延壽路跟與南門福廈路一帶了。以南門福夏路一帶來說，租金相對比較合理，且商鋪經(jīng)營多是五金、建材配件等，尚存利潤空間?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士表示，莆田人向來是有經(jīng)商投資的觀念，但是莆田的商鋪問題最根本還是在于經(jīng)濟，經(jīng)濟形勢不好，很多店家信心不足，對經(jīng)商投資抱著謹慎態(tài)度。因此在這種大背景下，聰明的房東會選擇降價留住租客，任性的房東一味要錢反而適得其反一場空。
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