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賺錢捷徑升級！莆田投資客再出擊 他們的套路你不懂

　　全民談房的時代，房子成了人們生活中繞不開的話題。過去幾年，莆田樓市快速發(fā)展的時期，不少投資客利用高杠桿狠狠的賺了一筆。隨著樓市的洗禮和經(jīng)驗的積累，越來越多人把錢投到房子上，甚至一些人走了投“房”賺錢的捷徑。

　　投資方式升級 投資客也是“裝修達人”　　

　　今年莆田樓市成交火熱，有一部分原因也是投資客帶動起來的。但是相較于以往，這一屆的投資客更像是裝修達人。他們先是低價收購二手或破或亂的房產(chǎn)，為了能讓手里“臟亂差”帶來收益，投資客先是將其進行一次徹底的翻新包裝，然后以精裝價格賣出，賺取其中利潤?！　?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士方經(jīng)理表示，在當今社會“炒房”都算不上是一個陌生的名詞，有些人對于炒房樂此不疲。有些嫻熟的炒房客通過過戶的時間差，找尋下家，從而空手套白狼賺取利潤。對于炒房客來說，他們偏愛優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房。因為在莆田這個文獻名邦，學(xué)區(qū)房對于家長來說是硬性剛需。其次是一些品質(zhì)小區(qū)的次新房，這些小區(qū)開發(fā)商品牌可靠，小區(qū)環(huán)境優(yōu)良，升值空間大?！?/p>

　　方經(jīng)理補充道，相比剛需，投資客對市場及莆田各大小區(qū)了如指掌，因此出手快準狠，經(jīng)常不用看房就直接購買。市場上很多低價的房源，常常一掛牌就被投資客搶走了，剛需往往還沒來得及看房，房源便已出售下架。

　　硬核房企被偏愛 投資客看中品牌溢價　

　　雖然莆田是個四線城市，剛需主導(dǎo)的城市，但是投資渠道少，使得很多投資客早早就進入樓市。尤其是一些品牌房企的高性價比房源，對于普通的投資客來說是首選，他們看中的就是品牌房企的溢價能力。

　　另一方面，這幾年莆田城市不斷向外圍擴張，為了能用最小的代價換取最大的效用，政府優(yōu)先把資源投入到可快速發(fā)展的區(qū)域，因此不少城建配套都是在新區(qū)落地，新區(qū)的發(fā)展也吸引多家房企紛紛搶灘開發(fā)。政策的扶持及房企的看好，也吸引很多有遠見的投資客駐足新城片區(qū)。

　　以涵江的興涵水都新區(qū)為例，保利城一期開盤的時候，便有不少投資客涌入營銷中心置業(yè)。前兩年，火車站片區(qū)剛剛起步，國投城市廣場低價銷售也吸引了不少投資客紛紛過去搶房。今年建發(fā)央著限價12000元/㎡，由于置業(yè)門檻較低，目前很多手上有閑錢的市民蠢蠢欲動想進場撈金。　

　　實業(yè)興邦是亙古不變的真理，但是對于普通百姓而言，炒房致富才是金科玉律。然而業(yè)內(nèi)人士表示，雖然個別熱點城市回暖明顯，但是從中央的政策來看，未來樓市仍是“穩(wěn)”字當頭，繼續(xù)圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。別讓幾代人的錢包為一場暴富的白日夢付出巨額的代價，且行且珍惜。

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