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上周，整個(gè)莆田最火爆的一件事情，無(wú)非就是木蘭溪上了央視《焦點(diǎn)訪談》。能夠在央視黃金時(shí)段連續(xù)得到曝光，對(duì)于莆田城市形象的提升無(wú)疑具有極大意義。而同樣在上周， PS拍-2019-36號(hào)坂頭地塊十一有超40家開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍，39家開(kāi)發(fā)商參與最后搖號(hào)。不管是從宏觀大勢(shì)還是土地市場(chǎng)上的細(xì)微環(huán)節(jié)，莆田城市發(fā)展正大跨步進(jìn)入木蘭溪時(shí)代。
以“溪”為貴 木蘭溪價(jià)值不斷凸顯
木蘭溪是福建“五江一溪”重要河流之一，發(fā)源于戴云山脈，貫穿莆田市全境，干流全長(zhǎng)105公里，流域面積1732平方公里。12月25日至27日，《變害為利 造福人民一一習(xí)近平生態(tài)文明思想在福建木蘭溪的先行探索》連續(xù)三天在央視綜合頻道、新聞?lì)l道《焦點(diǎn)訪談》播出。這也是木蘭溪治理在中央媒體上得到集中曝光的最高峰。不僅如此，包括福建省水利廳、水利部等主管部門也頻繁調(diào)研木蘭溪。
木蘭溪治理以后，莆田開(kāi)啟了城市沿溪跨溪、東拓南進(jìn)的新時(shí)代，大幅拓寬城市發(fā)展空間，一些農(nóng)村地區(qū)變成繁華市區(qū)。目前，莆田木蘭溪北岸開(kāi)發(fā)雛形初現(xiàn)，正榮財(cái)富中心、莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、莆田國(guó)際油畫(huà)城、城廂區(qū)商務(wù)大樓等商業(yè)分布在城南一帶，融創(chuàng)蘭溪大觀、正榮木蘭紫闕、鳳達(dá)濱河豪園、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)等高端小區(qū)也已經(jīng)接連交房入住，整體居住氛圍不斷濃厚。城南板塊作為莆田一溪兩岸的先行區(qū)域，現(xiàn)在已經(jīng)成為莆田高端住宅區(qū)的代名詞。
2017年12月，木蘭溪榮獲“全國(guó)十大最美家鄉(xiāng)河”稱號(hào)；今年5月，莆田躋身全國(guó)水生態(tài)文明建設(shè)試點(diǎn)城市；今年6月，莆田入選國(guó)家藍(lán)色海灣整治行動(dòng)城市；今年8月，木蘭溪園頭橋站入選全國(guó)首批100個(gè)“最美水站”；今年11月，木蘭溪入選全國(guó)首批17個(gè)示范河湖建設(shè)名單，莆田入選全國(guó)第三批城市黑臭水體治理示范城市。中國(guó)人向來(lái)有逐水而居的傳統(tǒng)，而木蘭溪作為莆田人民的母親河，未來(lái)的潛力也正在逐漸得到體現(xiàn)。
嗅覺(jué)靈敏 各大品牌開(kāi)發(fā)商瘋狂搶地
品牌開(kāi)發(fā)商作為逐利的一個(gè)資本群體，哪里有利潤(rùn)空間，他們就會(huì)把目光投向哪里。如果說(shuō)包括涵江、高鐵新城等莆田外圍板塊焦點(diǎn)一直在變換，城南作為莆田市區(qū)價(jià)值重心所在，其焦點(diǎn)位置十分堅(jiān)挺。
12月24日，PS拍-2019-36號(hào)坂頭地塊十一拍賣拉開(kāi)大幕，吸引了包括2號(hào)融創(chuàng)、6號(hào)中梁、7號(hào)中南、8號(hào)駿隆、14號(hào)世茂、17號(hào)聯(lián)發(fā)、18號(hào)三盛、22號(hào)碧桂園、23號(hào)正榮、24號(hào)保利、27號(hào)融信、29號(hào)巨岸等多家品牌開(kāi)發(fā)商參與，報(bào)名企業(yè)共44家，堪稱莆田史上競(jìng)爭(zhēng)最激烈的土拍場(chǎng)面，足可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于坂頭地塊的重視程度！最終，在39家開(kāi)發(fā)商搖號(hào)競(jìng)爭(zhēng)下，融創(chuàng)最終奪得該地塊。加上此前的融創(chuàng)蘭溪大觀、融創(chuàng)蘭溪大觀二期等項(xiàng)目，融創(chuàng)緊跟大勢(shì)布局木蘭溪沿線。
坂頭土拍現(xiàn)場(chǎng)
另外，包括正榮、建發(fā)等開(kāi)發(fā)商也早已把目光鎖定在木蘭溪板塊。正榮在木蘭溪沿線布局有正榮財(cái)富中心、正榮御品蘭灣、正榮府、濱溪正榮府、正榮木蘭紫闕、玖璽正榮府、玖璽正榮府2期等項(xiàng)目，建發(fā)央著、建發(fā)央譽(yù)則成為2019年莆田樓市焦點(diǎn)。由于信息來(lái)源上的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于政策的靈敏度都要比較高。有中央政策的大力支持和開(kāi)發(fā)商資本的開(kāi)拓，木蘭溪板塊也將飛躍升級(jí)。
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