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讓大家久等了！
近期，筆者發(fā)現(xiàn)公眾號后臺，許多網(wǎng)友私信莆房網(wǎng)，詢問自己中意小區(qū)房價情況！應大家的要求，筆者直接整理了，新一期的莆田四區(qū)房價表（共252個小區(qū)）！希望給大家買房多一些參考！
話不多說，我們直接上圖！
該價格表參考了各個小區(qū)多套房源掛牌價格與成交價格，由于因樓層、朝向、裝修等問題，會存在小幅的價格偏差，還望理解。
01荔城區(qū)
該區(qū)域中，房價呈現(xiàn)顯著價格分層，掛牌均價涵蓋了為8000-27000元/㎡。單價突破2萬大關的樓盤，均是高檔小區(qū)，且部分還有景觀頭排！正榮御品世家繼續(xù)以2.8萬元/㎡的均價，站穩(wěn)全市住宅最高價。部分老小區(qū)因房價便宜，且地段不錯，具備一定的性價比優(yōu)勢，房價還有一定商量空間，剛需可多關注。
玉湖片區(qū)近兩年價格也有變化，價格不再高高在上，萬科城、富力尚悅居、安置房等都有高性價比的房源在售?？梢灶^排看玉湖的大唐玉湖印象、建發(fā)玉湖壹號小區(qū)房源，價格一直居高不下，可根據(jù)自身需求選擇。
本區(qū)域去年新交付的保利天匯、書香府等小區(qū)，也有部分價格比較實惠房源，喜歡的可多關注！
02城廂區(qū)
該區(qū)域中，掛牌價均價約8000-23000元/㎡，融創(chuàng)蘭溪大觀以2.18萬元/㎡單價領跑區(qū)域房價，也是區(qū)域中唯一突破2萬元單價的項目。除此之外，由于莆田萬達商圈輻射效應顯著，融創(chuàng)建發(fā)觀瀾云著、中南瓏禧臺等萬達周邊高品質樓盤，價格依舊處于高位！
城北片區(qū)是該區(qū)域中，性價比較高的地方！片區(qū)靠近綬溪公園，周邊學校、商業(yè)配套完善，且大多都是大型社區(qū)，均價僅1.1-1.4萬，買房整體壓力比較低！比較適合喜歡宜居，或者年輕購房群體。
03涵江區(qū)
該區(qū)域均價穩(wěn)定在1萬/平水平，整體購買壓力較小。其中，保利拉菲公館由于是精裝修小區(qū)，且鄰公園鄰商場，價格處于高位！
區(qū)域中塘北片區(qū)與興涵水都屬于熱度較高的地方，由于房源可選性較多，建議可從小區(qū)品質，和戶型等多方面對比入手。對劃片學校比較關注的家長，建議購房前多留意小區(qū)劃片情況，避免因劃片調整，而選擇錯誤！
04秀嶼區(qū)
該區(qū)域均價約9000元/㎡，是莆田四區(qū)中價格最低的區(qū)域！該區(qū)域中，秀嶼萬達廣場-土海濕地公園屬于熱門片區(qū)，品質好且視野好的房源，價格較高些。
近些年，秀嶼區(qū)生活配套持續(xù)升級，特別是教育配套增加，讓區(qū)域競爭力加強！由于區(qū)域價格價格梯度較大，建議盡量優(yōu)先選擇高品質小區(qū)，已經(jīng)物業(yè)服務好的小區(qū)，居住舒適性更強。
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