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又到了公布莆田房價的時間！
近期，有網友私信后臺，希望小編出一期莆田最新二手小區(qū)房價，不少人想趁著雙節(jié)買房。小編立刻著手準備，257個莆田四區(qū)最新房價已整理完成，希望能給正在看房的大家提供一些價格參考。話不多說，直接上價格！
該價格表參考了各個小區(qū)多套房源掛牌價格與成交價格，由于因樓層、朝向、裝修等問題，會存在價格偏差，還望理解。
荔城區(qū)
荔城區(qū)二手房掛牌均價約1.19萬/平，其中價格最高的小區(qū)仍是正榮御品世家，掛牌均價約25420元/平。該區(qū)曾掛牌均價超2萬/平的小區(qū)數(shù)量不斷減少，整體價格逐漸回歸平穩(wěn)。此外，隨著多所名校新校區(qū)投入使用，過去靠劃片名校抬升價格的高價小區(qū)，如今單價也有所下降。
這些年玉湖片區(qū)持續(xù)發(fā)展，區(qū)域關注熱度始終不減。不過受新房價格走低影響，玉湖片區(qū)二手房價格也隨之回落：萬科城當前掛牌均價僅約1.2萬/平，曾經的網紅小區(qū)央著、央譽價格也回歸理性，新房對二手房的價格影響仍在持續(xù)。
當然，荔城區(qū)也不乏高性價比小區(qū)，比如東城一號、祥榮荔樹灣、富力尚悅居等，單價在1-1.2萬/平左右不等，不僅地段不錯，價格也較為合適。
城廂區(qū)
城廂區(qū)二手房掛牌均價約1.16萬/平，其中融創(chuàng)蘭溪大觀、雅頌居頭排房源，因小區(qū)品質優(yōu)良且坐擁景觀資源，價格仍處于較高水平。這些年區(qū)域內有多座高品質樓盤交付，其中也有不少價格實惠的小區(qū)，建議多關注其價格動態(tài)。
該區(qū)域內萬達廣場片區(qū)置業(yè)熱度較高，片區(qū)房價跨度較大，從1-1.7萬/平不等：既有近些年剛交房的高品質高價小區(qū)，如觀瀾云著、中南瓏禧臺等，也有單價較低的老小區(qū)，大家可根據自身需求選擇。
泗華溪周邊的恒大御景半島、御龍?zhí)旆?、御溪正榮府等小區(qū)，曾是人們眼中的豪宅，如今房價回落，逐漸呈現(xiàn)高性價比趨勢。
涵江區(qū)
目前，涵江區(qū)二手房掛牌均價約9000/平。由于同片區(qū)、同小區(qū)可對比房源較多，且受市場行情影響，部分小區(qū)成交價呈回落趨勢，議價空間相對較大。
其中塘北片區(qū)、興涵水都片區(qū)因地段優(yōu)越、配套完善，二手房關注度較高，可挑選的房源也更豐富。涵江區(qū)購房壓力相對較小，且多數(shù)小區(qū)品質不錯，居住舒適性較強。
關注學區(qū)的購房者，可多留意涵江老城區(qū)及塘北片區(qū)的樓盤；偏好交通便利且追求高品質小區(qū)的購房者，可重點關注興涵水都片區(qū)。
秀嶼區(qū)
秀嶼區(qū)二手房掛牌均價僅約7000元/平，其中秀嶼萬達廣場與土海濕地公園周邊的小區(qū)價格相對較高，其他小區(qū)整體單價偏低。
近些年，秀嶼區(qū)學區(qū)配套不斷升級，區(qū)域二手房競爭力有所增強，更多本地人愿意留在本地買房。雖然秀嶼房價較低，但選擇二手房置業(yè)時，仍需多考察小區(qū)品質，或優(yōu)先選擇品牌房企項目，避免因單純追求低價而得不償失。
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