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在多重利好政策的刺激之下，莆田樓市呈現(xiàn)火熱態(tài)勢(shì)，十一期間多個(gè)樓盤官宣成交火爆！
這股熱風(fēng)也影響著莆田二手房，據(jù)中介爆料近期看房買房客戶增加，有房東趁機(jī)漲價(jià)！后臺(tái)也有許多人網(wǎng)友急詢中意的小區(qū)價(jià)格，于是筆者給大家準(zhǔn)備了新一期的莆田二手房?jī)r(jià)格表，給大家買房之路提供參考。
筆者綜合參考了各個(gè)小區(qū)多套房源掛牌價(jià)格與成交價(jià)格，由于因樓層、朝向、裝修等問題，會(huì)存在小幅的價(jià)格偏差，還望理解。
荔城區(qū)
本區(qū)域共有5個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)突破2萬/平大關(guān)，房東高價(jià)掛售的情況減少，部分高端小區(qū)價(jià)格也有相應(yīng)調(diào)整，房東賣房積極性更高，價(jià)格已是近些年較低位置。
正榮御品世家依舊是莆田高層住宅最貴的小區(qū)，不過房源掛牌價(jià)格也有所下調(diào)，目前掛牌均價(jià)約2.4萬/平。
熱門的玉湖片區(qū)，除了建發(fā)玉湖壹號(hào)價(jià)格較貴以外，其他小區(qū)價(jià)格比以往更加實(shí)惠！約1.3-1.4萬/平可入手萬科城、富力尚悅居等小區(qū)，均價(jià)1-1.2萬/平可考慮荔浦、張鎮(zhèn)安置房。
城東片區(qū)里，東城一號(hào)、祥榮荔樹灣、中海國(guó)際等老小區(qū)價(jià)格實(shí)惠，兼具地段優(yōu)勢(shì)，剛需客或者喜歡周邊地段的購房者可考慮。
城廂區(qū)
本區(qū)域僅融創(chuàng)蘭溪大觀掛牌價(jià)突破2萬/平大關(guān)，該樓盤由于品質(zhì)較高，以及靠近木蘭溪等優(yōu)勢(shì)，掛牌價(jià)格保持高位。
該區(qū)域中，城北片區(qū)性價(jià)比較高！比如聯(lián)發(fā)君悅首府、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽、陽光城、融信府等小區(qū)。它們不僅品質(zhì)高，小區(qū)較新，周邊生活也便利，最關(guān)鍵是房?jī)r(jià)實(shí)惠，甚至可以淘到低價(jià)好房。
涵江區(qū)
本區(qū)域小區(qū)大多掛價(jià)約1萬/平，今年以來房?jī)r(jià)也往更加實(shí)惠的方向前進(jìn)！塘北片區(qū)與興涵水都片區(qū)兩區(qū)域二手房關(guān)注度較高！兩個(gè)片區(qū)可選擇范圍較廣，主要差別在劃片小學(xué)與初中不同，購房者在買房時(shí)需要多加留意。
秀嶼區(qū)
本區(qū)域熱度較高的片區(qū)在秀嶼萬達(dá)-土海濕地公園，周邊二手房價(jià)比較高。該區(qū)域小區(qū)掛牌價(jià)約在9000元/平，近些年秀嶼教育配套資源發(fā)展迅速，導(dǎo)致周邊部分二手房有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，建議選擇品質(zhì)較好的小區(qū)購買，以自住為主。
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