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2026年，莆田市中心重磅拆遷、規(guī)劃都在1971片區(qū)！這里造就了一批批的青年創(chuàng)業(yè)神話，現(xiàn)在他們又變成了拆遷富、頂級(jí)土豪，政府也大手筆打造片區(qū)，機(jī)遇多多，1971起飛在即。
PS拍-2025-49號(hào)地塊荔城區(qū)下店路南側(cè)地塊B（1971片區(qū)）于2月28日上午9時(shí)公開拍賣，住宅年限70年，2.68億起拍。拍賣文件明確規(guī)定：該宗地新建樓盤房戶，適齡子女已落戶的可納入荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和莆田市中山中學(xué)綬溪校區(qū)劃片范圍。
老城區(qū)+學(xué)區(qū)房
老城區(qū)1971片區(qū)這塊地要拍的消息，一出來(lái)就炸鍋了。老城區(qū)地段目前只剩下1971和儀門地塊馬上開發(fā)，四至：八二一街、下店路、東圳路、延壽路。屬于市中心一流地段，南側(cè)有1971和紅星美凱龍商圈占據(jù)莆田建材圈和文旅IP。東側(cè)荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、荔枝林帶公園、莆田學(xué)院附屬醫(yī)院等配套，享受家門口名校和醫(yī)療中心；北側(cè)中山中學(xué)綬溪校區(qū)、莆田四中、綬溪公園等，享受名校和生態(tài)圈；西側(cè)西庚安福商圈等配套，享受都市繁華，可謂是衣食住行，文娛育教，應(yīng)有盡有。
莆田樓市20多年以來(lái)，老城區(qū)+學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直堅(jiān)挺。該地塊劃片荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中山中學(xué)綬溪校區(qū)，懂行的都知道，在家長(zhǎng)圈里，中小學(xué)都是硬通貨，等于提前給孩子鋪了半條路。這里畢業(yè)生，未來(lái)大部分是考進(jìn)莆田四中等名校，都在家門口，孩子下樓走幾步就到學(xué)校，不用天天早起堵車送娃，家長(zhǎng)能多睡半小時(shí)，這幸福指數(shù)直接拉滿。
從莆田綬溪片區(qū)近幾年銷量不難發(fā)現(xiàn)，保利瑧悅劃片荔城一實(shí)小比其它樓盤賣得好，小學(xué)初中都很重要。而且?guī)资甑亩址渴袌?chǎng)樓市，市中心地段+學(xué)區(qū)房，就是雙王炸，未來(lái)?yè)Q房或者二手房套現(xiàn)，房?jī)r(jià)也比較高，值得期待。
眾所周知，1971片區(qū)，是一個(gè)青年文創(chuàng)園，有活力的城市公共文化空間，片區(qū)規(guī)劃大型商圈和文化IP等，越來(lái)越多的年輕人將會(huì)聚集這里，未來(lái)更多的人將會(huì)在這里創(chuàng)業(yè)、買房落戶，潛力巨大。
23畝純住宅2.5超低密小區(qū)
1971片區(qū)地塊占地約23畝，體量少，總價(jià)低，房源少，易操盤。目前是原來(lái)廠房，未來(lái)拆除后，就可以直接打樁建房，地塊L型，政府的效果圖是規(guī)劃4棟高層，易設(shè)計(jì)易施工。
對(duì)面就是中山中學(xué)綬溪校和荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，可以參照建發(fā)璞云模式操盤，老城區(qū)難得理想好地塊。不過(guò)這塊地周邊高樓多，視野多少會(huì)被擋。
地塊容積率最高2.5的超低密小區(qū)，且限高80米，將造就后期宜居的市中心生活社區(qū)，適合創(chuàng)業(yè)、生活、學(xué)區(qū)房等一大波剛需、改善需求。
后期規(guī)劃主打三、四房的一流學(xué)區(qū)房，預(yù)計(jì)4棟高層約300套左右，價(jià)格可以參考保利瑧悅，對(duì)很重視教育的莆田人來(lái)說(shuō)，這些房源不愁賣。個(gè)別開發(fā)商在荔城區(qū)的上個(gè)月土地推介會(huì)的時(shí)候，就已經(jīng)有意向了，準(zhǔn)備2.68億拿地，期待馬年第一拍。
寫在最后
老城區(qū)，除了之前建發(fā)剛拿的寶勝地塊之外，十年沒拿地，很多想“進(jìn)城”的新業(yè)主們，還有當(dāng)年在周邊買房的老業(yè)主們，在1971片區(qū)創(chuàng)業(yè)的青年才俊，他們都想要在周邊買房，未來(lái)1971片區(qū)地塊大有可為。
另外，1971片區(qū)拆遷在即，機(jī)遇多多，未來(lái)增值潛力巨大。加上拆遷富們，拿著大把鈔票，并且已經(jīng)在這里生活創(chuàng)業(yè)多年，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)這里買房，繼續(xù)生活。
著急買荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中山中學(xué)綬溪校區(qū)的學(xué)區(qū)房，目前有保利瑧悅在售，周年慶等優(yōu)惠力度大，適合撿漏。另外劃片筱塘小學(xué)和南門學(xué)校的，聯(lián)發(fā)嘉和御府學(xué)區(qū)房也在火熱銷售中，春節(jié)優(yōu)惠多多，歡迎掃碼聯(lián)系莆房網(wǎng)18005940163。
