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網(wǎng)友：手有100多萬，要在莆田買融創(chuàng)還是在外地買房？在莆田買的話，可以買面積127㎡，在外地買，只能面積100平左右了，但是也夠住。怎么選擇呢？
莆房網(wǎng)：您好。融創(chuàng)蘭溪大觀二期1#7#樓127-143㎡ 灣區(qū)精工高層6月開盤。其中1#樓毛坯申報(bào)預(yù)售價(jià)格為12413-17463元/㎡。7#樓毛坯申報(bào)預(yù)售價(jià)格為13013-18400元/㎡。精裝部分一次性付款則按2500元/㎡計(jì)算，如果是按揭則按3000元/㎡計(jì)算。你有100萬的話，在融創(chuàng)買房是可以的?！ ?/p>
只不過買房一般從自己經(jīng)濟(jì)情況及生活、工作圈子考慮。如果你長(zhǎng)期在外地生活、工作的話，在資金足夠的情況下，還是建議你在外地置業(yè)。另外，城市的發(fā)展?jié)摿?，與房?jī)r(jià)的保值、增值性成正比的。如果你所在的城市是二三線熱門城市，那么如果也合適的就出手。與此同時(shí)，你也要做好衡量一下后期月供的壓力。
網(wǎng)友：前幾年在城北買了一套商住兩用房做投資?，F(xiàn)在手上資金比較緊張，想說商住賣掉正好還清借款，但房子掛了半年多看的少問的也少，而且部分借款近期到期，壓力陡增，請(qǐng)問是否有好的解決方法，如降價(jià)在多少幅度合適？
您好。莆田樓市還是以剛性需求為主，普通住宅的市場(chǎng)需求比商住公寓的需求量要高，漲價(jià)幅度也比較大。況且商住兩用的公寓，居住環(huán)境、不通燃?xì)獾扔矀?。所以這幾年商住兩用或者商住辦公的，大多樓盤的價(jià)格幾乎原地不動(dòng)或者是微漲，當(dāng)然部分優(yōu)質(zhì)的房源除外?！?/p>
有一個(gè)解決辦法就是抵押貸，可以暫時(shí)緩解一下你的資金壓力。如果急于出售，一般都是低于市場(chǎng)行情價(jià)，性價(jià)比高，轉(zhuǎn)手會(huì)快點(diǎn)，至于降多少，建議你咨詢一下片區(qū)中介。
網(wǎng)友：歐氏臻城的產(chǎn)權(quán)證是2018年12月份辦理到手的，到時(shí)候小孩讀書有沒有戶口要求？
莆房網(wǎng)：您好，根據(jù)政策，歐氏臻城是劃片荔城區(qū)第一實(shí)小，不過2019年起，戶籍在該片區(qū)內(nèi)的適齡少年兒童(除南郊村原村民適齡兒童)，須提供2018年12月31日(含)前辦理的房產(chǎn)證明（需實(shí)際交房入住）。詳情查看2019年荔城區(qū)中小學(xué)劃片政策h(yuǎn)ttps://www.edu-boya.com/news/39/641610.html。
