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網友：請問買房時候是組合貸，公積金占大部分，10萬多商業(yè)貸，每個月還款金額一樣。后期能不能單獨提前把商業(yè)貸一次性還請，公積金貸款繼續(xù)月供？
莆房網：您好，可以的。只是你的商業(yè)貸款不多，每個月商業(yè)貸款還的月供不多，估計也就幾百。如果你的月供已經還了幾年的話，就不建議你提前還清，因為前幾年還的大部分是利息，且?guī)装俚脑鹿δ愕纳钜矡o太大的影響。
網友：錢不是很多，現(xiàn)在莆田有哪些樓盤首付20%？莆田現(xiàn)在房貸利率多少？之前的征信報告可以用么，還是要重新打一份？
莆房網：您好。征信報告的有效期是3個月，如果超過三個月你需要再打一份，你可以直接去人行莆田中心支行或者行政服務中心查征信報告。
目前樓市政策放松，莆田多個樓盤首付都可以20%，如市區(qū)的立豐公館、鳳達鳳翔城、鳳達鳳凰城，涵江的國湄領涵、保利林語溪、保利紫荊公館，建工eco狀元府、巨岸幸福里，等等。詳情咨詢各大樓盤的售樓部。
目前，銀行房貸利率也有所下降。年初的時候，莆田首套房利率上浮10%，現(xiàn)在部分樓盤的首套房利率上浮5%，二套房上浮10%，不過具體要看樓盤及銀行的貸款政策。
網友：買的是萬科二手房，房產證已過戶，但是現(xiàn)在剩下水電天然氣沒有過戶，房東目前不在本地，想咨詢下，合同約定中房價僅包括水電，天然氣沒有約定，那么去過戶的時候是不是需要額外再補給房東？天然氣設施費，萬科當初的精裝房是不是包括天然氣設施？這部分的錢我究竟應不應該出呢？
莆房網：您好，水電過戶的話，房東不用親自去也行，只要你帶著房東的復印件就可以過戶水電了。因為萬科是精裝修的，天然氣已經立戶，包括進去了，不需要再給房東付費。不過你要確認下房東有沒有天然氣卡，沒有的話就去開通下，有的話就說明房東天燃氣已經開通過。
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