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網(wǎng)友：咨詢一下戶口問題。對房東來說，原唯一住房賣掉了，買家要求遷入戶口，但新的房子還沒買到，那么房東戶口該怎么辦？
莆房網(wǎng)：您好。戶口沒地方遷的，可以到戶籍科跟派出說明情況，房子要賣戶口沒地方去，但是合同要求遷出戶口，讓他們幫你移到公共賬戶就行，待房東買了新房就可以直接遷到新房那邊落戶，這樣也不影響買家的落戶。
網(wǎng)友：我一個朋友想要買一套小戶型，月供低一些，首付在40萬左右，大家有沒有推薦的？
莆房網(wǎng)：您好。市區(qū)目前在售的小戶型不多，如海西公館、京都壹品這些公寓性質(zhì)，這兩個樓盤的價格不高，也在你們承受范圍內(nèi)。另外位于步行街的陽光100鳳凰廣場還有70-94㎡在售，價格19000左右/㎡。
目前莆田市區(qū)的房價普遍在15000元/㎡以上，40萬首付已很難挑選到合適的房源。你不妨多看看二手房里小戶型房源，如和成天下、雅頌居、帝源首座、東方銀座等多個樓盤都有小面積的房源可以選擇。詳情查看莆房網(wǎng)二手房板塊http://www.edu-boya.com/list-117-1.html。或者考慮外圍樓盤，比如保利香檳公館、云悅壹號等等。
網(wǎng)友：您好，我現(xiàn)在跟父母住，原本在市中心買了一套小戶型做投資?，F(xiàn)在因為要獨立，所以想要換一套120㎡三房。不知道要先賣掉再買，還是買完再賣，選一手房好還是二手房比較好？
莆房網(wǎng)：你好，鑒于你目前住在父母家，建議你可以先選好房后，再把小戶型賣掉當(dāng)成房款。因為若是你提早把小戶型賣掉，一時又選不到合適的房源，那么隨著時間房價上漲，你可能就虧損了賣房到換房的時間差價。等到你置換到合適的房源，再把小戶型賣掉也來得及。
現(xiàn)在新房里，可以選擇的房源挺多的，萬達附近的玖璽正榮府、融創(chuàng)蘭溪大觀二期，城北的聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽、融信府、恒大御龍?zhí)旆宓葮潜P都有100多㎡的房源，不過均價在16000元/㎡-20000元/㎡之間?；蛘吣阋部梢栽谄翁锒址恐羞x擇，現(xiàn)在二手房中不少次新房，小區(qū)環(huán)境不錯、品質(zhì)優(yōu)良，也是買房置業(yè)不錯的選擇?？傊?，不管是選擇一手房還是二手房，都要根據(jù)自己的經(jīng)濟需求及生活需求來選擇合適的房源。
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