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莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，16年沉淀，以專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的精神為您買(mǎi)房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買(mǎi)房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線(xiàn)：0594-222 2222。
網(wǎng)友：打算購(gòu)買(mǎi)塘北安置房，中介說(shuō)可以直接更名，明年會(huì)有房產(chǎn)證，是否屬實(shí)？能否入戶(hù)？小學(xué)、初中具體就讀學(xué)校？
莆房網(wǎng)：您好。如果還沒(méi)交房，那么跟房東去拆遷辦改名是可以的。但是出證的時(shí)間誰(shuí)都不能保證，安置房的出證時(shí)間普遍比較偏慢，即使是同一個(gè)小區(qū)的，出證時(shí)間也有快有慢。但是能否就讀要咨詢(xún)學(xué)校的招生政策，詳情查看涵江2019年各類(lèi)學(xué)校招生方案https://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html。
網(wǎng)友：情況大概是這樣的，婚前男女方各自在莆田有套按揭房。男方的是小三房剛交房毛坯，女方的是兩室一廳已裝修，并且我們已住進(jìn)去。我們收入1萬(wàn)，按揭加生活費(fèi)差不多5000多，除去人情世故，還剩3000左右。小孩要出生了，想買(mǎi)一輛車(chē)，感覺(jué)壓力有點(diǎn)大，到底該不該賣(mài)一套？賣(mài)哪一套？
莆房網(wǎng)：您好，你們的經(jīng)濟(jì)情況還沒(méi)到需要賣(mài)房緩解壓力的地步。況且房子是保值品，而車(chē)子是消費(fèi)品，賣(mài)房買(mǎi)車(chē)不太明智的?，F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的首付也不是很高，你可以多找?guī)讞l賺錢(qián)的門(mén)路，或者你可以出租一套，不然房子空在那不產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值就太可惜了?！?/p>
網(wǎng)友：如果爺爺在農(nóng)村戶(hù)口是戶(hù)主，但爺爺有在秀嶼買(mǎi)房有房產(chǎn)證，那直系孫子可以按房產(chǎn)證劃片區(qū)域的學(xué)校就讀小學(xué)或者中學(xué)嗎？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)《2019年秋季秀嶼區(qū)中小學(xué)、幼兒園招生工作方案》，關(guān)于“城區(qū)購(gòu)房戶(hù)子女入學(xué)”中規(guī)定：我區(qū)中心城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校購(gòu)房戶(hù)子女入學(xué)實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名。凡在城區(qū)范圍內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)房的住戶(hù)，其直系子女年齡（小學(xué)一年級(jí)、初中七年級(jí)）符合入學(xué)條件的，需登陸“秀嶼教育”微信公眾號(hào)“招生報(bào)名”入口，進(jìn)行線(xiàn)上報(bào)名，申請(qǐng)就讀對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)網(wǎng)上報(bào)名成功后，到報(bào)名學(xué)校遞交相關(guān)材料，區(qū)招生辦根據(jù)審核后的報(bào)名人數(shù)和招生學(xué)校的實(shí)際容量情況，進(jìn)行派位或搖號(hào)。購(gòu)房戶(hù)子女搖號(hào)落選對(duì)象根據(jù)城區(qū)周邊學(xué)校學(xué)位情況統(tǒng)籌安排?！?/p>
提供材料：房產(chǎn)證明、戶(hù)口本。房產(chǎn)證明為持有以下證明之一即可：A房產(chǎn)證，B購(gòu)房合同、莆田市商品房買(mǎi)賣(mài)備案表、交款發(fā)票等有效證件?！?/p>
特別注意的的是：同一套商品房入學(xué)名額其直系子女限定2名，其直系孫子孫女，名額只限制1名。
網(wǎng)友：妻子在涵江有事業(yè)單位公積金，本人在平潭有公積金。想在涵江買(mǎi)套小戶(hù)型，怎么用公積金貸款？
莆房網(wǎng)：您好，你可以在平潭開(kāi)具一個(gè)公積金異地繳存證明，這樣你妻子做主貸，夫妻雙方貸款，最高可以申請(qǐng)到55萬(wàn)，具體要看你們的經(jīng)濟(jì)及房源情況而定。詳情咨詢(xún)莆田公積金處12329。
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