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網(wǎng)友：不想父母來(lái)看我的時(shí)候沒(méi)有地方可以住，住在婆家他們又不舒服。我的聘金加上積蓄，首付應(yīng)該湊到30萬(wàn)左右，不用考慮小孩讀書(shū)問(wèn)題，就單純想讓父母來(lái)莆田有地方住就可以，最好是2房的。價(jià)格便宜，不要太偏即可，推薦買哪里比較好呢？
莆房網(wǎng)：您好。你的資金比較有限，建議從滿足自住的需求上去選擇房子，你從兩個(gè)方向進(jìn)行選擇：
一是，選擇復(fù)式公寓，如聯(lián)創(chuàng)、正榮財(cái)富中心等，樓盤(pán)位置不錯(cuò)，房源多，可使用面積多，價(jià)格在10000-16000元/㎡不等。只要你對(duì)朝向要求不是很高的話，那么可以選擇的有很多。
二是，選擇一些小戶型的住宅。但是目前莆田一手房里市區(qū)小戶型的偏少，還是得從二手房里多看看。如泰安名成、曠遠(yuǎn)東方銀座、和成天下等等，這些樓盤(pán)在單價(jià)上會(huì)比較高一些，且生活空間也會(huì)比較小，具體要綜合你自己生活需求進(jìn)行選擇。詳情查看莆房網(wǎng)二手房板塊莆田二手房http://www.edu-boya.com/list-117-1.html。
另外，年底到了，市場(chǎng)上會(huì)出現(xiàn)少量筍房，有的房東急需現(xiàn)金，價(jià)格會(huì)比平常市場(chǎng)價(jià)便宜，你可以多留意一下。
網(wǎng)友：在莆田，二手房要是原來(lái)房東不肯遷戶口，對(duì)我落戶是否有印象，我是否可以強(qiáng)行把對(duì)方戶口遷走？
莆房網(wǎng)：您好，你最好去房產(chǎn)所在的派出所戶籍科去問(wèn)一下是否可以強(qiáng)制遷走，有的地方可以強(qiáng)制遷走，有的不行。如果不能強(qiáng)制遷走的話，看有沒(méi)有合同，合同里有寫(xiě)打官司，如果合同要是沒(méi)寫(xiě)就比較難辦了。
網(wǎng)友：我買安置房，賣家說(shuō)目前還沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證，需要4到5年才有，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，該怎么辦，需要公證對(duì)方已把房子賣給我了嗎？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，將來(lái)要把房子轉(zhuǎn)賣出去會(huì)很難賣嗎？
莆房網(wǎng)：您好，為了防止炒房，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能公證的。此外，因沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)造成交易后的產(chǎn)權(quán)不清晰，且需要全款交易，加上安置房出證時(shí)間不確定，買房承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以除非上價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，否則轉(zhuǎn)手比較難。
由于房東產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間還需要4、5年時(shí)間，時(shí)間太長(zhǎng)了，風(fēng)險(xiǎn)太大，萬(wàn)一房東有民間借貸問(wèn)題，你購(gòu)買的安置房還是會(huì)牽扯其中，會(huì)造成過(guò)戶手續(xù)麻煩?，F(xiàn)在市場(chǎng)上可以選擇的二手房有很多，很多都是產(chǎn)權(quán)清晰，證滿2年，建議你還是多看看，不要被低價(jià)蒙蔽雙眼，安全交易至上。
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