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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：剛需首套房，買了一套二手房，現(xiàn)在辦貸款哪個銀行比較劃算？
莆房網(wǎng)：您好。進(jìn)入3月后，莆田房貸利率執(zhí)行新政，近期四大行的二手房貸款政策如下：
農(nóng)業(yè)銀行首套房的貸款利率大概在5.145 %；
建設(shè)銀行首套房的貸款利率大概在5.3%；
工商銀行首套房的貸款利率大概在5.3%；
中國銀行首套房的貸款利率大概在5.3%。
以上貸款政策僅供參考，5年期LPR利率由央行每月20日發(fā)布，每月調(diào)整一次，具體以銀行的政策為準(zhǔn)。
網(wǎng)友：鳳達(dá)鳳凰城離我現(xiàn)在上班的地方很近，當(dāng)然這個提前是我沒有換工作的話。距離北磨市場挺近，還有永輝小超市，日常采購方便?？戳?29平的戶型，只有3個房間，不過有雙陽臺這點還挺喜歡的。鳳達(dá)還有其他好幾個130左右的戶型，我看這個戶型算是最方正。鳳達(dá)鳳凰城跟玖璽正榮府，選哪家有點糾結(jié)？
莆房網(wǎng)：您好。首先要端正一個買房思維，就是沒有十全十美的房子。這兩個樓盤各有各的優(yōu)缺點。鳳達(dá)鳳凰城的地理優(yōu)勢、學(xué)區(qū)配套都比較突出。玖璽正榮府周邊配套也相對成熟，位于萬達(dá)商圈，項目旁即是九龍山公園，距離南湖公園也非常近，宜居生活有保障。
其次，這兩個樓盤的價格差不多，你又是屬于剛需置業(yè)，建議還是從你未來的活動范圍上考慮置業(yè)選擇。
另外，這兩個樓盤目前剩下的量都不多了，如果你在這兩個樓盤里考慮的話，有中意的房源差不多就可以出手了，否則也只能挑選別人剩下的了。
網(wǎng)友：富力尚悅居小區(qū)的適齡兒童可以在今年9月份就讀荔城區(qū)第四實驗小學(xué)嗎？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)2019年的劃片政策，2019年富力尚悅居小區(qū)屬區(qū)第四實驗小學(xué)招生范圍。荔城區(qū)第四實驗小學(xué)劃片招收，2018年12月31日(含)前戶籍和房產(chǎn)證明均在學(xué)校片區(qū)內(nèi)的適齡少年兒童。就學(xué)時，根據(jù)學(xué)校要求提供戶籍和實際交房入住的房產(chǎn)證明及其他相關(guān)材料。
這是2019年的招生政策僅供參考，2020年的政策尚未公開，可電話咨詢荔城區(qū)招生辦：2294239。
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