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網(wǎng)友：孩子想讀莆田市教師進(jìn)修附屬小學(xué)，附近只有二手房，首付高攀不起。全市房子基本看的差不多了，已經(jīng)看暈了，能否指點(diǎn)迷津？
莆房網(wǎng)：您好。買房主要看兩個方面，一是自己需求，二是經(jīng)濟(jì)能力，最忌諱的就是眼高手低，欲望過多。
這幾年，進(jìn)修學(xué)校附近的新樓盤不多，而且義務(wù)教育階段，要求“遵循戶籍所在地，劃定片區(qū)，免試就近入學(xué)”原則，市區(qū)新房基本上都是期房在售，因此你能選擇也只能是二手房。
一般來說，二手房的首付是成交價的4成左右，所以首付多交，就意味著你的貸款就少了，月供壓力也相對輕一些。豐美路附近、信輝一品苑等小區(qū)有小戶型或者單價較低，建議你可以多看看。切記不要攀比，只有適合自己的才是最好。
網(wǎng)友：莆田市區(qū)房價太高了承受不起，想在涵江學(xué)校周邊購買房產(chǎn)。請問：涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園與涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)如何？師資力量如何？
莆房網(wǎng)：您好。涵江二實(shí)小和幼兒園都是涵江片區(qū)的名校，師資力量及硬件配套也受社會認(rèn)可。這幾年因?yàn)樾陆ǖ臉潜P較多，學(xué)位也比較緊張。
中茵蔚藍(lán)國際、錦繡華庭等樓盤，幼兒園就讀涵江第二實(shí)驗(yàn)幼兒園，小學(xué)就讀涵江第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)。不過由于這幾年涵江校企共建的樓盤比較多，有的樓盤進(jìn)入二手房后不一定能就讀涵江二實(shí)小，所以在出手置業(yè)之前，一定要了解清楚涵江的劃片政策，詳情查看涵江2019年各類學(xué)校招生方案https://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html。
網(wǎng)友：小孩在市區(qū)上小學(xué)，老家也沒房子，市區(qū)也沒房子，手上只有三十幾萬，是要在市區(qū)買還是回鄉(xiāng)下去申請自建房，哪個比較有面子，請幫忙出個主意參考？
莆房網(wǎng)：您好，由于你的小孩在市區(qū)上小學(xué)，那么你們一家主要的生活圈還是在市區(qū)，因此建議還是在市區(qū)買房比較實(shí)際些。老家的房子除了在面子上好看外，并沒有其他的實(shí)際用途。而且從保值增值的角度上看，市區(qū)的房子比鄉(xiāng)下的房子保值增值性要強(qiáng)。如果你過些年有足夠的錢，可以再回老家建房子。
雖然你現(xiàn)在手頭上只有30多萬的資金，莆田市區(qū)15000元/㎡的房源對你們來說有很大的壓力，可以看一些小戶型，或者復(fù)式公寓等，跟你的資金相差不是特別多的，建議跟逼自己一把。另外你是屬于剛需客，自住為主，根據(jù)自己的需求選擇合適。千萬不要被手里已有房的改需客、炒房客、投資客的思想左右了。
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