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網(wǎng)友：小孩是2025年9月讀初中，鐘意中山中學(xué)的學(xué)區(qū)房，根據(jù)新的政策我最遲什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)并遷入戶(hù)口？是不是還要滿(mǎn)足六年一戶(hù)的政策？也就是說(shuō)我的房子在2025年往前推六年不能被上過(guò)初中？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)2020年的招生政策規(guī)定，中山中學(xué)2022年起，需提供截止入學(xué)當(dāng)年度6月30日(含)，滿(mǎn)兩年在學(xué)校片區(qū)內(nèi)的戶(hù)籍和房產(chǎn)證明，未滿(mǎn)兩年的先參加電腦派位，派位落選的直接安排莆田九中就讀。根據(jù)政策如果你2025年就讀，那么2023年6月30日之前就必須落戶(hù)。詳情查看2020年莆田城區(qū)學(xué)校招生方案 https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html，或咨詢(xún)荔城區(qū)教育局2294239。
2023年起試行“六年一戶(hù)”政策是指從2023年開(kāi)始，公辦學(xué)校片區(qū)內(nèi)的一套房產(chǎn)六年內(nèi)只提供一戶(hù)家庭的學(xué)位，即：一套房產(chǎn)自用于登記入學(xué)當(dāng)年算起，在接下來(lái)的6年內(nèi)，同一房產(chǎn)只能由同一戶(hù)主符合入學(xué)條件的適齡少年兒童按照就近原則在施教區(qū)內(nèi)就學(xué)。
登記入學(xué)指一年級(jí)和七年級(jí)，也就是說(shuō)，之前跟你沒(méi)有關(guān)系，2023年起開(kāi)始算，你買(mǎi)的那套房子自登記入學(xué)起6年內(nèi)只能由同一戶(hù)人家就讀。假如你的房子2023年6月前落戶(hù)，2025年你家孩子上中山，那么2025年才是你的登記入學(xué)時(shí)間，之后6年內(nèi)都只能是你家的孩子就讀。
網(wǎng)友：黃石鎮(zhèn)的，家里人打算今年買(mǎi)一套婚房，市區(qū)的房子不要推薦，太遠(yuǎn)也負(fù)擔(dān)不起。因?yàn)殄X(qián)不是很多，想問(wèn)下附近有10000元/㎡左右的房子么？
莆房網(wǎng)：您好。由于你是黃石人，資金又不是很寬裕，建議重點(diǎn)考慮高鐵片區(qū)。
現(xiàn)在黃石可以選擇的樓盤(pán)不多，一個(gè)是動(dòng)車(chē)站旁的凱天青山城主推95~125㎡，首付12萬(wàn)起。另一個(gè)是原來(lái)的正大錦城，現(xiàn)在已由濱海接手，案名濱海南城府，現(xiàn)在營(yíng)銷(xiāo)中心正在建設(shè)，預(yù)計(jì)下半年也會(huì)開(kāi)盤(pán)， 你可以多多留意下。
動(dòng)車(chē)站附近目前在售的樓盤(pán)挺多，如云悅壹號(hào)106-136㎡在售，均價(jià)7500元/㎡。國(guó)投城市廣場(chǎng)c區(qū)123-142㎡在售，均價(jià)約7000元/㎡。
如果你的活動(dòng)區(qū)域方便的話(huà)，可以考慮涵江片區(qū)。這幾年因?yàn)辄S石在售樓盤(pán)較少，不少黃石購(gòu)房者也去涵江置業(yè)。
網(wǎng)友：咨詢(xún)一下，南門(mén)個(gè)人自建房有用地與規(guī)劃審批手續(xù)，但沒(méi)有工程質(zhì)量合格驗(yàn)收，如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)市政府出臺(tái)的《關(guān)于妥善解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)》規(guī)定：個(gè)人建房未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，三層以下（含三層）且建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的，其房屋質(zhì)量由業(yè)主作出承諾；三層以上或建筑面積在300平方米以上，房屋質(zhì)量由業(yè)主委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定合格的給予辦理。
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