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土地價格將陸續(xù)走低
“上述的這些舉措都是國家準(zhǔn)備調(diào)控房地產(chǎn)市場的積極信號，在這樣的情況下，土地拍賣的價格當(dāng)然會走低，而且還會持續(xù)相當(dāng)長的一段時間。”孫經(jīng)理認(rèn)為。
據(jù)信息時報報道，2007年12月25日，東莞市國土資源局土地交易中心一口氣推出21塊地塊，總面積逾110萬平方米，為土地供應(yīng)市場帶來了一份厚重的“新年禮”。其中，有18塊地塊面積超過1萬平方米，3塊地塊超過10萬平方米。但這份厚禮并沒有給東莞的土地市場帶來幾分起色。
報道說，事實上，進(jìn)入2007年12月，東莞的土地市場就日趨冷清，不再有上半年的喧鬧了。12月26日，東城區(qū)莞長路牛山段西側(cè)一宗面積15995平方米、容積率4.34的商住用地公開拍賣，但拍賣現(xiàn)場不但沒有開發(fā)商前來競拍，拍賣大廳也只有幾個人，顯得異常冷清。由于該地塊在掛牌階段就沒有應(yīng)價者，拍賣師最終宣布該地塊流拍。
數(shù)據(jù)顯示，去年上半年，東莞市南城區(qū)商住用地平均地面價格為5562元/平方米，平均樓面地價為3772元/平方米，新基村段地塊下半年拍出的價格足足低了1380元/平方米。而2008年元旦后第一次土地拍賣，一塊在洪梅鎮(zhèn)的小宗土地樓面地價不足700元/平方米，當(dāng)然這與土地所處位置較偏遠(yuǎn)以及所占資源等有關(guān)，但地價走低的事實的確不容否認(rèn)。
“2008年雖然才剛剛開始，但東莞土地拍賣并不是個別現(xiàn)象，其他地方的土地拍賣市場估計也不會好到哪里去。因為政策的影響是全國性的。”東莞市國土局的一位工作人員在接受記者電話采訪時說。
