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企業(yè)資金鏈壓力加大
“宏觀調(diào)控導致的觀望，不僅僅是消費者的買跌心理導致了對樓市的觀望，開發(fā)商也同樣存在對于低迷的樓市持慎重的觀望。同時，開發(fā)商資金鏈吃緊也是致其對土地拍賣熱情不高的原因。由于目前樓市的整體銷售狀況不是很理想，加上土地交易的資金門檻進一步提高，對開發(fā)商的資金鏈形成更大的挑戰(zhàn)。”投資資深人士胡曉均說。
“房地產(chǎn)市場的調(diào)整，企業(yè)的違規(guī)行為應該是一個很大的原因。因為國家這幾年對房地產(chǎn)，特別是土地的調(diào)控政策并不多，很多房地產(chǎn)企業(yè)就違規(guī)占地用地，從而導致房地產(chǎn)價格飆升。由于價格漲幅過高，調(diào)控當然就是很必要的了。”成都另一家房地產(chǎn)公司的周經(jīng)理說。
據(jù)新華社報道，1月9日，全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪无k通報的一批典型案件的查處情況顯示，截至2007年年底，全國共立案查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)案件9029起，通報典型案件1788起。這次通報了26起典型案件，涉及開發(fā)企業(yè)、主管部門和中介機構(gòu)違法違規(guī)問題，其中4起與土地問題有關(guān)。專項整治辦負責人表示，針對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)、權(quán)錢交易比較集中的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，將加大對重大案件的排查和處理力度。
“在這樣的背景下，土地拍賣降溫已經(jīng)顯而易見了。”周經(jīng)理如是說。
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