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快訊：泉州中建美嘉以4.11億元拿下泗華村地塊二

　　莆房網(wǎng)訊：2014年12月4日上午，PS拍-2014-25號地塊（城廂區(qū)泗華村地塊一）、PS拍-2014-26號地塊（城廂區(qū)泗華村地塊二）【點(diǎn)擊查看地塊實(shí)景圖】在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳成功拍賣出讓。

　　其中，PS拍-2014-25號地塊（城廂區(qū)泗華村地塊一）起拍價為14億5000萬，加價幅度300萬，占地面積為173982.98平方米，每畝均價569.7萬，樓面價4521.68元/㎡。本幅地塊只有566號競買人報(bào)名參與，但最終并無叫價，本幅地塊最終流拍。

PS拍-2014-25號地塊競買人566號

PS拍-2014-25號地塊現(xiàn)場拍賣情況，莆田正榮置業(yè)負(fù)責(zé)人抵達(dá)現(xiàn)場

　　另外，PS拍-2014-26號（城廂區(qū)泗華村地塊二）拍賣有18號競買人泉州中建美嘉投資有限公司一家報(bào)名參與，起拍價為4.11億，加價幅度為100萬。最終經(jīng)過一輪叫價，泉州中建美嘉成功以4.11億成功拿下該地塊，每畝均價為308.62萬，樓面價為1394.35元/㎡，溢價率為0。

現(xiàn)場拍賣師

18號競買人泉州中建美嘉

18號競買人法人代表上臺簽約

　　標(biāo)的：PS拍-2014-25號地塊位于城廂區(qū)泗華村，國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為173982.98平方米（含河道，其中地塊A1土地面積169670.46平方米，地塊A2土地面積4312.52平方米，具體位置范圍見用地紅線圖）。

　　該宗地塊A1土地用途: 商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)用地）、住宅及服務(wù)設(shè)施用地,出讓年限為: 商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)用地）40年，住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年，自簽訂交地確認(rèn)書之日起算；該地塊出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件莆規(guī)編[2014]209號文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：①1.5≤容積率≤1.89(其中零售商業(yè)建筑面積≤82270平方米，其余為住宅及服務(wù)設(shè)施建筑面積)；② 建筑密度≤24%；③綠地率≥30%。

　　該宗地塊A2土地用途： 商服用地-批發(fā)零售用地（商業(yè)用地）, 出讓年限為:商服用地-批發(fā)零售用地（商業(yè)用地）40年,自簽訂交地確認(rèn)書之日起算；該地塊出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件莆規(guī)編[2014]209號文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：①容積率≤0.8；② 建筑密度≤25%；③綠地率≥30%。

　　標(biāo)的：PS拍-2014-26號地塊位于莆田市城廂區(qū)泗華村,總用地面積88783.28平方米,PS拍-2014-26號地塊土地用途:商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)用地）、住宅及服務(wù)設(shè)施用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為:商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)用地）40年、住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算；該地塊出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)編[2014]215號文件為準(zhǔn)；主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo),容積率：3.32；建筑密度：24.5%；綠地率：30%,具體詳見2014年10月16日核準(zhǔn)的城廂區(qū)泗華濱溪二期項(xiàng)目B地塊總平面圖。

　　該地塊單套住房建筑面積不超過144平方米。地塊安置房回購等嚴(yán)格按照《PS拍-2014-26號地塊（城廂區(qū)泗華濱溪二期地塊B安置房回購協(xié)議書）、（城廂區(qū)泗華濱溪二期地塊B安置情況匯總表）》執(zhí)行，土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時，與莆田市城廂區(qū)人民政府簽訂該《城廂區(qū)泗華濱溪二期地塊B安置房回購協(xié)議書》。

泗華村地塊實(shí)拍圖

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