客服電話：0594-2850001
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市國(guó)土資源局委托福建運(yùn)通拍賣行有限公司于2017年11月29日上午10時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳（新址）公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：
PS拍-2017-08號(hào)地塊位于莆田學(xué)院北區(qū)二期征遷剩余地塊范圍內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)62184.6平方米。1、該宗地配建幼兒園一所，班數(shù)為12班，配建幼兒園用地面積不少于5040m2、建筑面積不小于4320m2，配建幼兒園的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸教育主管部門。2、該宗地配建人才周轉(zhuǎn)房的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸莆田市機(jī)關(guān)事務(wù)管理處。莆田學(xué)院北區(qū)通往中區(qū)的道路保留至校區(qū)搬遷。
PS拍-2017-08號(hào)宗地土地用途為住宅用地及服務(wù)設(shè)施用地；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：住宅70年，配建的科教用地（幼兒園）50年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)證[2017]31號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）建筑密度≤20%；（二）容積率≥1.5且≤2.2；（三）綠地率≥30%；（四）主要出入口：東側(cè)規(guī)劃路，北側(cè)規(guī)劃路，南側(cè)規(guī)劃路，西側(cè)規(guī)劃路。
PS拍-2017-08號(hào)莆田學(xué)院北區(qū)地塊示意圖
該宗地以凈地公開(kāi)拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)（幼兒園和人才周轉(zhuǎn)房另行規(guī)定），自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
該宗地涉及的《PS拍-2017-08號(hào)地塊（莆田學(xué)院北區(qū)二期征遷剩余地塊）出讓特別規(guī)定》、《PS拍-2017-08號(hào)地塊（莆田學(xué)院北區(qū)二期征遷剩余地塊）無(wú)償移交資產(chǎn)協(xié)議書》、《PS拍-2017-08號(hào)地塊（莆田學(xué)院北區(qū)二期征遷剩余地塊）無(wú)償配建幼兒園協(xié)議書》詳見(jiàn)該宗地《拍賣須知》附件。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，與莆田市機(jī)關(guān)事務(wù)管理處簽訂《PS拍-2017-08號(hào)地塊（莆田學(xué)院北區(qū)二期征遷剩余地塊）無(wú)償移交資產(chǎn)協(xié)議書》，與城廂區(qū)人民政府簽訂《PS拍-2017-08號(hào)地塊（莆田學(xué)院北區(qū)二期征遷剩余地塊）無(wú)償配建幼兒園協(xié)議書》，該宗地中配建幼兒園和人才周轉(zhuǎn)房的開(kāi)工時(shí)間為自第一次簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起9個(gè)月內(nèi)，配建的幼兒園、人才周轉(zhuǎn)房在開(kāi)工后36個(gè)月內(nèi)竣工交付使用。競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開(kāi)、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開(kāi)、竣工建設(shè)的，須繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。
該宗地采取“限地價(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓，即設(shè)定最高限制價(jià)格為150500萬(wàn)元，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)格的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格后，不再接受更高報(bào)價(jià)，且有其他競(jìng)買人愿意接受該最高限制價(jià)格，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為采取公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。凡接受最高限制價(jià)格的競(jìng)買人均可申請(qǐng)繼續(xù)參與搖號(hào)，并將最終搖中者確定為競(jìng)得人。具體搖號(hào)方式見(jiàn)《拍賣須知》中說(shuō)明。
該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為第一期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)支付土地出讓金價(jià)款70%，第二期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)支付土地出讓金價(jià)款30%。
該宗地預(yù)售許可條件須達(dá)到地上工程進(jìn)度的50%以上且一次性全部公開(kāi)對(duì)外銷售。市政府有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。
競(jìng)買人條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號(hào)文件另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
按照莆田市人民政府辦公室文件-莆政辦【2016】73號(hào)-莆田市人民政府辦公室關(guān)于全市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)使用進(jìn)度滯后處理意見(jiàn)的通知文件精神：1、本市房地產(chǎn)公司應(yīng)于2016年5月31日前動(dòng)工建設(shè)配套幼兒園的，如未在2016年5月31日前動(dòng)工建設(shè)或無(wú)法確保與住宅小區(qū)同時(shí)竣工驗(yàn)收和交付使用的，將不能參加房地產(chǎn)用地招拍掛出讓（含以個(gè)人或其他單位名義中標(biāo)后轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)）。如已經(jīng)建設(shè)的，必須出示相關(guān)部門證明文件證明已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，方可參加本次拍賣會(huì)。2、本市房地產(chǎn)公司已建但未與住宅小區(qū)同時(shí)竣工驗(yàn)收交付使用的項(xiàng)目，限于2016年5月31日前完成竣工驗(yàn)收并明確幼兒園舉辦者，確保2016年8月份正常招生。對(duì)逾期竣工驗(yàn)收交付使用的企業(yè)，將不得參加房地產(chǎn)用地招拍掛出讓（含以個(gè)人或其他單位名義中標(biāo)后轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)）。已達(dá)成者必須出示相關(guān)部門證明文件證明，方可參加本次拍賣會(huì)。
競(jìng)買人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買資格，競(jìng)買人不得參加地塊競(jìng)買。
參加本次競(jìng)買保證金：PS拍-2017-08號(hào)地塊為人民幣貳億肆仟伍佰萬(wàn)元整（￥245000000元）。競(jìng)買保證金須在2017年11月28日17:30之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。
1、開(kāi)戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行，開(kāi)戶單位：莆田市信息服務(wù)室，賬號(hào)：9040210010010000023059；2、開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行莆田城廂支行市府分理處，開(kāi)戶單位：莆田市信息服務(wù)室，賬號(hào)：13441501040000188；3、開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行莆田城廂支行，開(kāi)戶單位：莆田市信息服務(wù)室，賬號(hào)：100158989090016999。
保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于2017年11月8日至2017年11月28日期間（正常上班時(shí)間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購(gòu)買拍賣會(huì)文件資料，購(gòu)買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
看樣時(shí)間：2017年11月8日至2017年11月28日，有意競(jìng)買者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建運(yùn)通拍賣行有限公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)龍辦北磨居委會(huì)福興路745號(hào)201
聯(lián)系電話：0591-83378392 13607530588
福建運(yùn)通拍賣行有限公司
二○一七年十一月八日
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-11-25
鳳達(dá)鳳翔城2026-01-30
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)丨龍德井壹號(hào)2025-11-13
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
正榮財(cái)富中心|天樾2025-11-19
