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莆田市拍賣出讓PS拍-2019-05號(hào)地塊 國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建省貿(mào)托拍賣有限公司于2019年4月4日上午10：30時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣以下標(biāo)的：
PS拍-2019-05號(hào)地塊位于荔城區(qū)黃石商貿(mào)物流園區(qū)內(nèi)，國有建設(shè)用地使用權(quán)14392.51平方米。該宗地配建變配電室、生活垃圾收集點(diǎn)（服務(wù)半徑≤70m）、社區(qū)終端共同配送站、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（建筑面積不小于100m2，且每100戶不小于20m2）。其中居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及社區(qū)終端共同配送站應(yīng)與首期商品住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，配建的居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無償移交給荔城區(qū)政府或區(qū)政府指定的單位。
黃石物流園地塊示意圖
PS拍-2019-05號(hào)宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（商業(yè)）、住宅及服務(wù)設(shè)施用地；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆規(guī)審[2019]9號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）建筑密度≤40%；（二）容積率>1.0且≤2.6（其中零售商業(yè)建筑面積≤4200平方米）；（三）綠地率≥16%；（四）主要出入口：東側(cè)荔港大道，南側(cè)沙新路；（五）建筑高度≤80米，其中住宅建筑層數(shù)≥5層。
該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
按《PS拍-2019-05號(hào)出讓地塊關(guān)于荔城區(qū)黃石城市綠地項(xiàng)目安置房回購協(xié)議書》第八條建設(shè)周期與交房期限約定為：甲方（競(jìng)得人）自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起36個(gè)月內(nèi)建成安置房并交付給莆田市荔城區(qū)寧海經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)有限公司，提供給黃石鎮(zhèn)人民政府使用，交付時(shí)符合交房條件。第十三條獎(jiǎng)勵(lì)和處罰約定為：若由甲方造成的回購部分的安置房逾期交付使用，甲方應(yīng)按每日10萬元向乙方交納違約金，且乙方因?qū)Ρ徊疬w人承擔(dān)違約責(zé)任而支出的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；前述違約金和費(fèi)用，從安置房回購款中扣繳，回購款中扣繳不足部分由甲方支付。回購房竣工驗(yàn)收提前不給予獎(jiǎng)勵(lì)。其他內(nèi)容詳見《PS拍-2019-05號(hào)出讓地塊關(guān)于荔城區(qū)黃石城市綠地項(xiàng)目安置房回購協(xié)議書》。
按《關(guān)于鞋服城入口與荔港大道交叉口西北側(cè)地塊無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》第八條建設(shè)周期與交房期限約定為：甲方（競(jìng)得人）配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建必須與住宅建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)等審批手續(xù)，與首期商品住宅建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，甲方應(yīng)在工程綜合驗(yàn)收合格后按有關(guān)規(guī)定報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。經(jīng)驗(yàn)收合格后無償提供給荔城區(qū)政府，并辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
該宗地涉及的《PS拍-2019-05號(hào)出讓地塊關(guān)于荔城區(qū)黃石城市綠地項(xiàng)目安置房回購協(xié)議書》及《關(guān)于鞋服城入口與荔港大道交叉口西北側(cè)地塊無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》具體內(nèi)容詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競(jìng)得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，與荔城區(qū)人民政府簽訂《PS拍-2019-05號(hào)出讓地塊關(guān)于荔城區(qū)黃石城市綠地項(xiàng)目安置房回購協(xié)議書》及《關(guān)于鞋服城入口與荔港大道交叉口西北側(cè)地塊無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》。競(jìng)得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[2018]86號(hào)文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。
該宗地設(shè)定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函[2019]17號(hào)文件實(shí)施。
該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓，即地價(jià)最高限制價(jià)格為15000萬元，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為公證搖號(hào)。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買，采取公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。具體搖號(hào)方式見該宗地《拍賣須知》中說明。
該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為第一期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2019年5月19日前繳納土地出讓金價(jià)款50%，第二期自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2019年6月19日前再繳納土地出讓金價(jià)款50%。
該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價(jià)不超過8500元/平方米。
競(jìng)買人條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號(hào)文件另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
按照莆田市人民政府辦公室文件-莆政辦【2016】73號(hào)-莆田市人民政府辦公室關(guān)于全市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)使用進(jìn)度滯后處理意見的通知文件精神：1、本市房地產(chǎn)公司應(yīng)于2016年5月31日前動(dòng)工建設(shè)配套幼兒園的，如未在2016年5月31日前動(dòng)工建設(shè)或無法確保與住宅小區(qū)同時(shí)竣工驗(yàn)收和交付使用的，將不能參加房地產(chǎn)用地招拍掛出讓（含以個(gè)人或其他單位名義中標(biāo)后轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)）。如已經(jīng)建設(shè)的，必須出示相關(guān)部門證明文件證明已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，方可參加本次拍賣會(huì)。2、本市房地產(chǎn)公司已建但未與住宅小區(qū)同時(shí)竣工驗(yàn)收交付使用的項(xiàng)目，限于2016年5月31日前完成竣工驗(yàn)收并明確幼兒園舉辦者，確保2016年8月份正常招生。對(duì)逾期竣工驗(yàn)收交付使用的企業(yè)，將不得參加房地產(chǎn)用地招拍掛出讓（含以個(gè)人或其他單位名義中標(biāo)后轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)）。已達(dá)成者必須出示相關(guān)部門證明文件證明，方可參加本次拍賣會(huì)。
競(jìng)買人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買資格，競(jìng)買人不得參加地塊競(jìng)買。
參加本次競(jìng)買保證金：PS拍-2019-05號(hào)地塊為人民幣壹仟玖佰萬元整（￥19000000元）。競(jìng)買保證金須在2019年4月3日17:30時(shí)之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。
1、開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市國土資源局，賬號(hào)：935006010010706888；2、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市國土資源局，賬號(hào)：9040210010010000183096；3、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市國土資源局，賬號(hào)：13441501040004271。
保證金以上述銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于2019年3月15日至2019年4月3日期間（正常上班時(shí)間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會(huì)文件資料，購買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
看樣時(shí)間：2019年3月15日至2019年4月3日，有意競(jìng)買者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建省貿(mào)托拍賣有限公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)荔華東大道696號(hào)
聯(lián)系電話：0594-2578555 18030390508
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
二○一九年三月十五日
莆田市拍賣出讓PS 拍-2018-07號(hào)地塊 國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建萬泉拍賣有限公司于 2019 年 4 月4 日上午 10 時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣以下標(biāo)的：
PS 拍-2018-07號(hào)該宗地（北岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)媽祖城加油站地塊）位于北岸山亭鎮(zhèn)（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設(shè)用地使用權(quán) 2986.45 平方米。
PS 拍-2018-07號(hào)宗地土地用途為商服用地-批發(fā)零售用地（加油站），國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40 年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)審 [2018]28 號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）建筑密度≤20%；（二）容積率≥0.3；（三）綠地率≥15%；（四）主要出入口：南側(cè)。
該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
競(jìng)買人條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43 號(hào)文件另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
競(jìng)買人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買資格，競(jìng)買人不得參加地塊競(jìng)買。
參加本次競(jìng)買保證金：PS 拍-2018-07 號(hào)地 塊 為 人 民 幣叁佰 叁 拾 萬 元 整（預(yù)3300000元）。競(jìng)買保證金須在 2019 年 4 月 3 日 17:30時(shí)之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。
1、開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市國土資源局，賬號(hào)：935006010010706888；2、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市國土資源局，賬號(hào)：9040210010010000183096；3、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位 ： 莆 田 市 國 土 資 源 局 ， 賬 號(hào) ：13441501040004271。
保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于 2019 年 3 月 15 至 2019年 4 月 3 日期間（正常上班時(shí)間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會(huì)文件資料，購買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整（預(yù)100 元），售后不退。
看樣時(shí)間：2019 年 3 月 15 至 2019 年 4 月3 日，有意競(jìng)買者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：0594-2616166 15960508880
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