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經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn),莆田市自然資源局委托福建天友拍賣(mài)有限公司于2019年8月29日.上午10:00時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣(mài)大廳(新址)公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的:
PS拍-2019 -24號(hào)地塊(玉湖路北側(cè)地塊)位于莆田市玉湖片區(qū)控規(guī)范圍內(nèi),國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)31875.71平方米。1、該宗地應(yīng)無(wú)償配建社區(qū)服務(wù)中心一處(建筑面積≥1000平方米)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站- -處(建筑面積≥200平方米)、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)一-處(建筑面積≥100㎡,且按每百戶(hù)不小于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配置)、生活垃圾收集點(diǎn)(服務(wù)半徑≤70m)、社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)或店鋪合設(shè),或設(shè)置自提柜)。2、該宗地配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及社區(qū)服務(wù)中心的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸荔城區(qū)拱辰,街道辦事處。3、該宗地配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)終端共同配送站應(yīng)與首期商品住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
PS拍-2019-24號(hào)宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(住宅及服務(wù)設(shè)施用地)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限70年，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]17 號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo):(一)建筑密度≤26%;(二)容積率>1.0且≤2.6;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度≤100米(其中住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層);建筑高度、風(fēng)格和色彩等應(yīng)與周邊環(huán)境及整體景觀相協(xié)調(diào)。
該宗地以?xún)舻毓_(kāi)拍賣(mài)方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的，由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè),自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí),與荔城區(qū)拱辰街道辦事處簽訂《關(guān)于玉湖路北側(cè)地塊無(wú)償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書(shū)》、《玉湖路北側(cè)地塊配建社區(qū)服務(wù)中心無(wú)償移交協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開(kāi)、竣工建設(shè),因企業(yè)原因未按期開(kāi)、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[2018]86號(hào)文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。
該宗地設(shè)定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函[2019]139號(hào)實(shí)施。
該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓?zhuān)吹貎r(jià)最高限制價(jià)格為70600萬(wàn)元,競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的,按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后,競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為公證搖號(hào)。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)參與競(jìng)買(mǎi),采取公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。具體搖號(hào)方式見(jiàn)該宗地《拍賣(mài)須知1》中說(shuō)明。
該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為:第一期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2019年10月12日前繳納土地出讓金價(jià)款50%,第二期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2019年11月12日前再繳納土地出讓金價(jià)款50%。
該宗地商品住房(毛坯)的最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)14200元/平方米。
競(jìng)買(mǎi)人條件:中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)和省政府的閩政[2017]43號(hào)文件另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人必須單獨(dú)申請(qǐng),不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書(shū)》、《承諾書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地,使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證書(shū)》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格,竟買(mǎi)人不得參加地塊競(jìng)買(mǎi)。
參加本次競(jìng)買(mǎi)保證金:PS拍-2019-24號(hào)地塊為人民幣柒仟伍佰萬(wàn)元整(￥75000000元)。競(jìng)買(mǎi)保證金須在2019年8月28日17:30 時(shí)之前繳納至拍賣(mài)人指定的以下銀行賬戶(hù),并注明交易項(xiàng)目名稱(chēng)。支付的競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、銀行理財(cái)募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金,涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位(人)合法合規(guī)自有資金。
如該地塊竟得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書(shū)的,出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格,已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還;已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。
1、開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開(kāi)戶(hù)單位:莆田市自然資源局,賬號(hào): 13441501040004271;2、開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行,開(kāi)戶(hù)單位:莆田市自然資源局，賬號(hào):935006010010706888;3、開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行,開(kāi)戶(hù)單位:莆田市自然資源局,賬號(hào):35050163620709333999;4、開(kāi)戶(hù)行:福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開(kāi)戶(hù)單位:莆田市自然資源局，賬號(hào):9040210010010000183096。
保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)(不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)),具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。
有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2019年8月8日至2019年8月28日期間(正常上班時(shí)間)到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)會(huì)文件資料, ,購(gòu)買(mǎi)時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息;拍賣(mài)文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整(￥100元),售后不退。
看樣時(shí)間:2019年8月8日至2019年8月28日,有意競(jìng)買(mǎi)者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),需由拍賣(mài)人引導(dǎo)的,可與福建天友拍賣(mài)有限公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣(mài)會(huì)資料為準(zhǔn)。聯(lián)系電話: 18005949166
福建天友拍賣(mài)有限公司二O一九年八月八日
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