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經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建匯德豐拍賣行有限公司于 2019 年9 月 20 日上午 10：00 時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：
PS 拍-2019-32 號(hào)地塊（涵江區(qū)綠洲豪庭東側(cè)地塊）位于莆田市涵江區(qū)鋪尾片區(qū)（鋪尾暨芳山社區(qū)）控規(guī)內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 20897.02 平方米。1、該宗地應(yīng)無(wú)償配建居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)一處 （建筑面積≥100㎡，且按每百戶不小于 20㎡，不足百戶按百戶計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)配置）、生活垃圾收集點(diǎn)（服務(wù)半徑≤70m）、社區(qū)終端共同配送站（可與物業(yè)合設(shè)，或設(shè)置自提柜）；配建的居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸涵江區(qū)人民政府。2、該宗地配建的居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)、生活垃圾收集點(diǎn)、社區(qū)終端共同配送站應(yīng)與住宅首期建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
地塊航拍圖
PS 拍-2019-32 號(hào)宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地 70 年，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]19 號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）建筑密度臆20%；（二）容積率＞1.0且≤2.6；（三）綠地率≥30%；（四）建筑高度≤60 米（其中住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5 層）。
該宗地以凈地公開(kāi)拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。
該宗地涉及的 《關(guān)于 PS 拍-2019-32 號(hào)地塊（涵江區(qū)綠洲豪庭東側(cè)地塊）無(wú)償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書(shū)》具體內(nèi)容以涵政函[2019]129 號(hào)為準(zhǔn)，詳見(jiàn)該宗地《拍賣須知》附件。土地競(jìng)得人在簽訂 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 的同時(shí)，與莆田市涵江區(qū)人民政府簽訂 《關(guān)于 PS拍-2019-32 號(hào)地塊 （涵江區(qū)綠洲豪庭東側(cè)地塊）無(wú)償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開(kāi)、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開(kāi)、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[2018]86 號(hào)文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。
該宗地設(shè)定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函[2019]150 號(hào)文件實(shí)施。
該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+公證搖號(hào)”方式出讓，即地價(jià)最高限制價(jià)格為 23000 萬(wàn)元，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為公證搖號(hào)。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買，采取公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。具體搖號(hào)方式見(jiàn)該宗地《拍賣須知》中說(shuō)明。
該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為第一期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至2019 年 11月10日前繳納土地出讓金價(jià)款50%，第二期自 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 2019 年 12 月 10 日前再繳納土地出讓金價(jià)款 50%。
該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價(jià)不超過(guò) 9000 元/平方米。競(jìng)買人條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43 號(hào)文件另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
按競(jìng)買人必須簽署本地塊 《參與競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書(shū)》、《承諾書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證書(shū)》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買資格，競(jìng)買人不得參加地塊競(jìng)買。
參加本次競(jìng)買保證金：PS 拍-2019-32 號(hào)地塊為人民幣貳仟捌佰萬(wàn)元整 （預(yù)28000000 元）。競(jìng)買保證金須在 2019 年 9 月 19 日 17:30 時(shí)之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書(shū)的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 并收回土地，定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。
1、開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開(kāi)戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：13441501040004271；2、開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開(kāi)戶 單 位 ： 莆 田 市 自 然 資 源 局 ， 賬 號(hào) ：935006010010706888；3、開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開(kāi)戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：35050163620709333999；4、開(kāi)戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開(kāi)戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：9040210010010000183096。
保證金以上述銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn) （不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。
有 意 競(jìng) 買 者 請(qǐng) 于 2019 年 8 月 30 日 至2019 年 9 月 19 日期間（正常上班時(shí)間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購(gòu)買拍賣會(huì)文件資料，購(gòu)買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
看樣時(shí)間：2019 年 8 月 30 日至 2019 年 9月 19 日，有意競(jìng)買者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建匯德豐拍賣行有限公司莆田分公司聯(lián)系。
詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)荔華東大道 696 號(hào)
聯(lián)系電話：0594-2578555 18030390508
福建匯德豐拍賣行有限公司
二零一九年八月三十日
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