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再過不到2個(gè)月的時(shí)間，2020年就將結(jié)束！莆田樓市正式進(jìn)入最后沖刺階段，盡管莆田樓市銷量相比復(fù)工前回落許多，樓市看空聲音也此起彼伏，但不可否認(rèn)的是，今年不缺紅盤。
一、購房狂歡節(jié)早已點(diǎn)燃
近期，玉湖正榮府與銅鑼灣萬達(dá)廣場相繼開盤銷售，據(jù)開發(fā)商釋放出的信息，玉湖正榮府去化達(dá)100%，創(chuàng)造了項(xiàng)目兩開兩罄的好成績。無獨(dú)有偶的是，上周銅鑼灣萬達(dá)廣場開盤同樣取得熱銷好成績，兩次開盤勁銷10個(gè)億！而保利搶在11月前，完成雙11促銷，7盤聯(lián)動(dòng)8天勁銷200+套，造出3個(gè)億的銷售額！
玉湖正榮府開盤現(xiàn)場
明天雙11即將到來，想必今晚必有許多剁手族將會(huì)守著手機(jī)電腦前買買買！搶搶搶！當(dāng)然，在大家花錢如流水的節(jié)日里，開發(fā)商自然不會(huì)錯(cuò)過這場狂歡盛宴。
正榮22周年X狂歡雙11，玖璽正榮府1&2期推出特惠五重禮，購房券，推薦獎(jiǎng)勵(lì)，特價(jià)房等買房優(yōu)惠悉數(shù)登場。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽雙11購房節(jié)重磅三重禮，特價(jià)房、購房補(bǔ)貼、家電禮也輪番上陣。濱海南城府雙11也推出重磅6重購房好禮，現(xiàn)金紅包、特價(jià)房、萬元購房券/家電優(yōu)惠同樣十分誘人。保利城和悅府與保利城湖心島推出雙11雙盤聯(lián)動(dòng)，鉅惠20萬起等著購房者瘋狂來淘！大唐三盛國韻世家三期也帶來雙11鉅惠，既有特惠房源，參加天貓線上購房，還可以獲得萬元現(xiàn)金補(bǔ)貼。建發(fā)磐龍府更是推出雙11狂歡購九重禮，特價(jià)房源，總價(jià)優(yōu)惠，準(zhǔn)時(shí)簽約優(yōu)惠等驚喜吸引購房者注意。
二、開發(fā)商各顯神通
面對動(dòng)輒幾千，幾萬，十幾萬，幾十萬的購房優(yōu)惠，開發(fā)商活生生的將購物節(jié)，打造成了購房節(jié)。其實(shí)今年受疫情影響，許多開發(fā)商都在試探各式各樣銷售模式，置業(yè)在直播平臺買房，樓盤抖音頻秀創(chuàng)意，以及在各種節(jié)日制造熱點(diǎn)，通過天貓、京東等電商平臺打開銷路“新大陸”。
而從效果的反饋來看，開發(fā)商也確實(shí)在今年打響了疫情滯銷的“反擊戰(zhàn)”，復(fù)工后的報(bào)復(fù)性銷量上漲，以及出現(xiàn)的多個(gè)紅盤熱銷售罄，都在證明莆田樓市行情和信心不斷恢復(fù)中。如今臨近年底，開發(fā)商一方面都想通過最后雙11與雙12等節(jié)日再次打開銷路，為區(qū)域或者集團(tuán)沖量，另一方面希望蹭著熱度，為項(xiàng)目去化去庫存，也為如今不溫不火的樓市再次生火助力。
目前莆田樓市樓盤銷售兩極化十分明顯，有些樓盤開盤依舊可以保持熱銷熱罄好狀態(tài)，但是有些樓盤銷售卻頻頻遇到瓶頸，難分市場一杯羹。此外，今年以來，隨著精裝帶漲現(xiàn)象的出現(xiàn)，以及購房者購房資金的縮水，后市行情走向并不明朗。開發(fā)商在優(yōu)惠促銷措施的同時(shí)，購房者也再猶豫是否今年下手買房。
三、說優(yōu)惠，到底優(yōu)惠了沒？
對于目前出現(xiàn)的琳瑯滿目的樓盤優(yōu)惠，許多購房者也在本網(wǎng)微信購房群、微信公眾號后臺提出質(zhì)疑，比如優(yōu)惠是否真的非常實(shí)惠，以及特價(jià)房是否是特殊房源等。對此，筆者通過對比此前樓盤備案價(jià)格之后，發(fā)現(xiàn)部分房源價(jià)格確實(shí)優(yōu)于之前銷售價(jià)格。而通過走訪筆者還發(fā)現(xiàn)，近期買房優(yōu)惠方面，開發(fā)商也的確比以往更舍得。不過，由于部分樓盤清盤，以及促銷等原因，特價(jià)房還是以低層與特殊樓層居多。
仁者見仁，智者見智。購房者在買房過程中，可以深入了解房源戶型、朝向、價(jià)格等多方面情況后，再下手。在競爭激烈的樓市環(huán)境之下，雙11開發(fā)商集中釋放優(yōu)惠，不可否認(rèn)的是，這樣優(yōu)惠力度和時(shí)機(jī)平常并不多見。
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